Каждый человек, обладающий правом собственности на определенный земельный участок, должен обладать документами, подтверждающими данное право. К ним в первую очередь относится свидетельство о собственности. Важно разобраться в правилах его получения, в его предназначении и структуре.

Что представляет собой данное свидетельство

Он выступает в качестве правоустанавливающего документа. В нем указывается статус владельца в отношении конкретной территории.

Предназначение документа

Он необходим, чтобы гражданин или организация в определенных ситуациях имели возможность подтвердить свое право на территорию.

Непременно документ используется в ситуациях:

• применение земли в процессе осуществления каких-либо имущественных сделок;
• оформление завещания, на основании которого участок переходит от владельца к его наследникам;
• применение земли в качестве залогового имущества при оформлении различных кредитов в банковских организациях.

Важно! Если на участок начинают претендовать другие лица или возникают иные проблемы, то наличие акта, подтверждающего право гражданина на территорию, позволит полностью избавиться от притязаний третьих лиц.

Как выглядит свидетельства o государственной регистрации права собственности на недвижимость нового образца вы можете узнать в этом видео:

Форма свидетельства

В данном документе должны содержаться определенные данные, указанные в законодательстве. Используется для этого специальная форма, поэтому непременно акт включает в себя сведения:

• информация о самом правообладателе;
• данные о конкретном участке земли;
• дата и место, а также другие особенности момента, когда возникло право человека или компании на землю;
• информация о регистрирующей организации, которая выдавала документ.

Процесс получения свидетельства о регистрации права на землю

Получить акт о праве на земельный участок может только физлицо или организация, обладающая правом на эту территорию в соответствии с его покупкой, наследованием или дарением. Весь процесс оформления этого документа делится на этапы:

• составляется заявление на получение акта;
• подается оно вместе с другими документами и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, в отделение МФЦ конкретного региона;
• регистрация права собственности на землю проводится в течение 21 рабочего дня, поэтому не следует ожидать подготовки документа раньше, чем через месяц после передачи пакета документов в МФЦ;
• о готовности акта заявитель уведомляется заранее;
• надо вновь прийти в МФЦ для получения документа.

Важно! Процедура получения документа реализуется одноразово, поэтому если документ будет испорчен или утерян, то не требуется выполнять переоформление, так как бумага легко восстанавливается, поскольку все данные сохраняются в регистрационной службе.

Образец нового свидетельства о государственной регистрации права на землю.

Кто может претендовать на акт

Регистрация права на разные территории может осуществляться исключительно при наличии актуальных оснований. Они указываются в ГК РФ, а также содержатся в различных нормативных актах, выпускающихся государственными органами.

В качестве наиболее популярных оснований выступают:

• соглашения, составляемые между физлицами или компаниями, что приводит к возникновению в одной стороны права на землю, а также обязательств, например, выплачивать арендные платежи, полную стоимость участка или выполнять иные действия;
• акты, в которых указывается о выделении участка гражданину или фирме, причем такое выделение может быть бессрочным или на определенный срок, а выпускаются постановления о выделении земельного участка региональными властями;
• различные договоры или иные соглашения, предполагающие передачу недвижимого имущества от одного лица другому, а при этом они не должны какими-либо пунктами или особенностями нарушать законодательство;
• документ о наследовании земельного участка, причем данный акт должен быть заверен нотариусом, чтобы он обладал юридической силой;
• решение суда в результате проведения различных судебных процессов, имеющих отношению к земельному праву;
• акты, благодаря которым имеется возможность подтвердить право конкретного человека на определенную территорию, а составляться эти акты должны администрацией региона;
• иные документы, выступающие свидетельством возникновения, наличия или перехода права на конкретную землю, а при этом они не должны противоречить законодательству.

Что представляет собой право постоянного бессрочного пользования землей и можно ли такой участок оформить в собственность — читайте тут.

Основанием может выступать даже предоставление участков властями для ведения подсобного хозяйства или возведения частного жилого строения. Для этого должен у гражданина или компании иметься специальный акт, на основании которого передавалась территория. Он должен быть составлен административными органами, а также подписан представителем администрации.

Важно! Кроме этого акта используется выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Свидетельство о регистрации права на землю.

Содержание и особенности документа

Поэтому здесь непременно указываются данные:

• Основания получения права. Обязательно прописываются правоустанавливающие документы, которые предоставляются лицом в регистрирующее учреждение. К таким основаниям может причисляться договор купли-продажи, мены или дарения, а также решение суда или документ о принятии наследства.
• Субъект данного права. В этом пункте непременно грамотно указываются все сведения о правообладателе. К этим сведениям относится имя и фамилия, а также паспортные данные, место проживания и дата рождения.
• Вид права. Оно может быть представлено правом пожизненного владения в результате получения наследства, правом бессрочного пользования территорией или хозяйственного ведения. Допускается указывать о наличии сервитута или возможности для оперативного управления недвижимостью. Как правильно оформить соглашение об установлении сервитута на земельный участок вы можете узнать здесь.
• Объект права. В качестве него выступает земельный участок. Поэтому описываются все его технические и кадастровые параметры. Если имеются на территории какие-либо строения, то указываются их основные характеристики, а именно площадь, этажность и др.
• Кадастровый номер земли.
• Ограничения, связанные с полученным правом. Это относится к ситуациям, когда земля применяется для оформления кредитов в качестве залогового имущества или же покупается за счет кредитных средств. В этом случае на нее накладывается обременение. Сюда же может относиться аренда или рента, а также арест или сервитут.
• Реквизиты документа. Сюда относится дата его составления и номер записи, внесенной регистрационной службой.

Заключение

Таким образом, свидетельство о праве собственности на определенный участок земли должно иметься у каждого владельца территории. Он выступает подтверждением возможности для человека или компании пользоваться территорией по своему усмотрению, а также распоряжаться ею в собственных целях.

Получить документ достаточно просто, а также он составляется по специальной форме. Содержит основные данные о собственнике земли.

В каком порядке осуществляется оформление земли в собственности — смотрите в этом видео: