Кадастровая выписка – сведения, подготовленные на основании запроса, полученного от заявителя и в полном соответствии с ним. Документ включает информацию об имуществе, содержащуюся в государственном кадастре объектов недвижимости.

Данные, входящие в выписку из кадастра могут совпадать со сведениями кадастрового паспорта, а также быть более или менее достоверными, в зависимости от полноты, цели запроса и информации, имеющейся в ГКН.

Для чего может потребоваться выписка из государственного реестра объектов недвижимости?

Документ, содержащий сведения о земельном участке может понадобиться в следующих случаях:

• при уточнении размера и границ участка;
• постановка на государственный учет находящегося на территории капитального сооружения;
• проверка точности определения величины надела;
• при получении данных о кадастровой ценности участка земли;
• при уточнении факта отсутствия либо наличия информации об имуществе в ГКН.

Что входит в кадастровую выписку на земельный участок?

Формы, входящие в состав документа на землю:

• КВ-1 – общие данные о наделе: кадастровый индивидуальный номер, сведения о владельце, категории объекта, адрес, виды использования, кадастровая ценность, размер и так далее.
• КВ-2 – схема недвижимого имущества, для которого было осуществлено межевание. Данная форма не предусмотрена, в том случае если межевание не было проведено.
• КВ-3 – сведения о частях надела, существующих обременениях (при наличии) и правах на распоряжение ими.
• КВ-4 – чертеж частей объекта недвижимости.
• КВ-5 – подробное описание границ имущества, включающее размеры дискреционных углов, величину линий.
• КВ-6 – координаты точек поворота.

Последние две формы могут понадобиться в тех случаях, когда необходимо точно выявить границы надела, к примеру, в целях монтажа ограждения, для урегулирования споров с соседями, получения достоверных данных перед приобретением земельного участка.

При отсутствии сведений в ГКН выдается форма КВ-1, при этом надел впоследствии будет подлежать межеванию.

Кадастровую стоимость земельного участка можно оспорить. О том, как это сделать читайте по ссылке.

Образец заполненной кадастровой выписки.

Как можно получить выписку из Росреестра?

Оформить заявку на предоставление сведений из ГКН допустимо несколькими способами:

• при личном обращении в МФЦ по месту расположения земли;
• через государственный сайт Росреестра.

В МФЦ можно обратиться лично или через представителя, при наличии нотариально заверенной доверенности. Допустимо направить запрос в Государственную службу кадастра в письменной форме посредством почтового отправления.

Какие бланки документов необходимы для получения сведений на землю из ГКН?

Вам понадобятся следующие бумаги:

• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление установленного образца;
• паспорт заявителя;
• свидетельство гос. регистрации на объект недвижимости, соглашение купли-продажи, аренды.

Как правильно передавать деньги при сделках с недвижимостью? Советы и правила смотрите в этой публикации.

Получение выписки из ГКН на участок земли в МФЦ, образец заявления

Подать запрос на выдачу документа, содержащего сведения об участке земли, можно путем обращения непосредственно в уполномоченные государственные органы. Сведения по письменному запросу могут выдаваться:

• собственникам недвижимого имущества;
• государственным органам;
• юридическим лицам;
• физическим лицам, желающим приобрести участок земли в собственность.

В запросе указывается информация о заявителе, форма запрашиваемого документа, сроки исполнения и другие необходимые детали.

При личном обращении на протяжении 10 дней с момента принятия заявления обратившемуся лицу будет предоставлен обоснованный отказ либо выписка из ГКН.

Образец заявления на получение кадастровой выписки вы можете скачать здесь.

Если имущество не зарегистрировано в кадастровой палате, то могут потребоваться дополнительные бумаги, и выдача документа может продлиться до 20 рабочих дней.

Землю можно перевести из одной категории в другую. О переводе земли читайте по ссылке.

Заявитель при обращении должен обладать сведениями о номере участка земли, занесенном в кадастровый реестр объектов недвижимости (он имеется у каждого объекта). Если его нет, то необходимо указать точную информацию о месте расположения надела, для установления кадастрового номера.

На протяжении какого срока действует выписка из реестра об объекте недвижимости?

Согласно существующему законодательству, а именно ФЗ-221, кадастровая выписка на участок земли не имеет срока давности.

Через каждые 5 лет уполномоченные органы осуществляют инвентаризацию. Это означает, что кадастровая ценность объекта недвижимости может поменяться.

В связи с этим необходимо понимать, что по истечении данного периода времени сведения в выписке из реестра могут носить недостоверный характер.

Форма кадастровой выписки.

Как заказать выписку на участок земли из ГКГ онлайн?

• Заходим на основную страницу сайта Росреестра, расположенному по следующему адресу https://rosreestr.ru в раздел «предоставление госуслуг в электронной форме».
• Оформляем заявку на выдачу информации из ГКН.
• Выбираем раздел – оформление заявки для юридических или физических лиц.
• Указываем номер по кадастру, выбираем выписку из кадастра, отмечаем тип получения в форме электронной ссылки на документы и заносим адрес почтового ящика.
• Вбиваем сведения о заявителе, оформляющего запрос.
• После этого осуществляется проверка полученных данных и отправка формы заявки.
• Далее на указанную вами электронную почту поступит сообщение с дальнейшим описанием действий. Перекопируйте полученный код на оплату и перейдите по указанной ссылке, расположенной в данном сообщении внизу текста для оплаты госпошлины.
• В открывшемся окне занесите код на оплату и переходите к ней.
• Выберите вид оплаты. Можно внести госпошлину за оказание услуги по предоставлению кадастровой выписки через QIWI-кошелек. Если его нет, то можно его создать на это уйдет всего несколько минут. Если он есть, то указываем номер телефона. Можно воспользоваться банковской картой, указав ее номер, информацию о владельце и подтвердить оплату.
• На протяжении суток на вашу электронную почту будет направленно уведомление о том, что обращение поступило в обработку, при этом срок ответа на него составит 5 рабочих дней. В большинстве случаев сразу же после окончания данного срока приходит сообщение об исполнении заявки. Здесь же будет располагаться и ссылка для скачивания архива данных, а также код для проведения данной операции.

Что такое обременение земельного участка? Для чего оно необходимо и что даёт — информация в этом материале.

Какой способ получения кадастровой выписки на участок земли лучше выбрать?

Основное преимущество в получении сведений из ГКН при личном обращении – это то, что вы сами контролируете достоверность и полноту указываемых вами сведений, при этом экономя на услугах посредников, одной из специализаций которых является оформление запросов на получении информации о недвижимом имуществе.

Кроме того вы можете получить квалифицированную консультацию и помощь при возникновении спорных вопросов у сотрудников уполномоченных органов.

Единственный минус – очереди в МФЦ, поэтому для оформления запроса вам придется потратить в лучшем случае несколько часов, а то и более.

Как получить право бессрочного пользования земельным участком? Ответ на этот вопрос вы найдёте по ссылке.

При оформлении запроса через интернет, посредством официального сайта Росреестра, можно затянуть время на получение документа, так как услуга новая и требует некоторых доработок.

Следует отметить и сложную форму оформления заявки на получение выписки из ГКН, но в этом случае вы сэкономите свое время и деньги ведь заказать выписку онлайн вы можете, не выходя из дома.

Образец кадастрового паспорта.

Размер государственной пошлины на получение кадастрового паспорта

Государством установлены следующие расценки на предоставление информации, содержащейся в ГКН. В бумажной форме с наличием всех живых печатей и подписью:

• Для физических лиц – 400 рублей, организаций – 1 200 рублей.

В электронной форме:

• Для физических лиц – 150 рублей, организаций – 300 рублей.

Какой бы способ оформления запроса на получение выписки из ГКН вы не предпочли, помните, что сведения должны быть достоверными, так как при осуществлении манипуляций с объектом недвижимости и при проведении сделки купли-продажи процесс может затянуться.

Каким должно быть расстояние от дома до границы участка? На что оно влияет и как расположить строения на участке читайте в этой публикации.

Поэтому своевременно вносите все изменения, произошедшие с земельным участком.

Правила получения кадастровой выписки через сайт Росреестра есть в данном видео: