После смерти любого человека начинается процесс деления оставшегося имущества между наследниками. Получатели ценностей могут определяться завещанием или на основании положений законодательства. Если имеется завещание, то наследники должны следовать последней воле умершего человека.

Если отсутствует данный документ, а также возникают споры относительно разделения ценностей, то граждане могут составить специальное соглашение, на основании которого происходит раздел наследственного имущества.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

Договор, на основании которого разделается наследственное имущество, представлен обычным документом, составляемым на основании требований ГК. При его заключении осуществляется многосторонняя сделка, так как выявляется несколько наследников одного имущества.

Поделить можно исключительно те объекты, на которые имеется общая собственность у граждан, поэтому предварительно придется получать от нотариуса св-во о праве на ценности. Процедура раздела может выполняться для недвижимости или других предметов.

При составлении договора требуется, чтобы все участники были согласны на его подписание. Все они являются полноправными собственниками предметов, поэтому могут распоряжаться ими по своему желанию.

С помощью соглашения может делиться не только имущество, но и деньги, полученные в результате его продажи. Разделу подлежат не только ценности умершего человека, но и его долги.

Особенности

В ГК перечисляются основные правила раздела ценностей, принадлежащих умершему человеку. Не включается в общую собственность:

• выморочное имущество, отчуждаемое государством;
• перешедшее по закону одному наследнику лишь в некоторой доле, а оставшаяся часть переходит этому же человеку на основании условий завещания;
• если право на объект имеется только у одного наследника.

Схема заключения соглашения о разделе наследуемого имущества. Фото:notariat.ru

Если среди участников имеются недееспособные или несовершеннолетние люди, то требуется разрешение от органов опеки и участие представителей.

Преимущество на такие предметы имеется у граждан:

• являющихся владельцами ценности совместно с умершим гражданином;
• пользующихся данной вещью постоянно при жизни бывшего владельца;
• не обладающих иным жильем кроме конкретной неделимой недвижимости.

Все вышеуказанные правила учитываются, если в качестве наследственного имущества выступает недвижимость, автомобили или другие крупные ценности. Дополнительно сюда включается домашняя утварь.

Дополнительно преимущественное право имеется у граждан, которые проживали в одной недвижимости с умершим гражданином, поэтому постоянно пользовались всеми предметами, находящимися в квартире или доме.

Процедура раздела

Раздел требуется, если нескольким наследникам принадлежит одно имущество на основании долевой собственности. К основным правилам этой процедуры относится:

• раздел допускается исключительно тогда, когда между совладельцами отсутствуют разногласия, поэтому они добровольно подписывают соглашение, на основании которого распределяется между ними имущество;
• если имеются споры, то придется прибегать к помощи суда;
• при разделе учитываются доли, имеющиеся у каждого наследника, поэтому не может гражданин запрашивать компенсацию в виде суммы средств, превышающей его долю;
• разрешается менять размер долей, если имеется согласие на этот процесс от всех участников.

Когда стоит составлять соглашение о разделе наследственного имущества, расскажет это видео:

Разрешается по закону пользоваться денежной компенсацией, но она не должна быть меньше, чем размер доли наследника.

Какие требуются документы

Для составления соглашения наследники должны доказать, что у них действительно имеется право на имущество. Поэтому требуется завещание или документы, подтверждающие родство с умершим человеком, с помощью которых гражданин доказывает, что является законным наследником.

Соглашение может составляться с нотариальным заверением или без привлечения данного специалиста.

Какая используется форма документа

При переходе наследства нескольким гражданам образуется общая долевая собственность, поэтому требуется для единоличного использования ценностей произвести раздел. При составлении соглашения используются все нормы, предъявляемые к формированию других стандартных договоров.

Письменная форма обычно используется при разделе движимых предметов, например, машины или драгоценностей. Нотариальная форма считается идеальной, если делению подлежит недвижимость.

Что включается в соглашение

Важным моментом считается содержание данного договора. Положения документа определяются непосредственными наследниками, так как в законе отсутствуют строгие требования, но при этом должны соблюдаться интересы всех заинтересованных лиц. Обычно вписываются условия:

• перечисляются все наследники;
• указывается их доля по отношению к общему имуществу;
• может нарушаться воля завещателя, так как после свидетельства о наследстве каждый гражданин становится полноправным владельцем ценности, поэтому может продавать ее, обменивать или выполнять другие аналогичные сделки;
• если требуется компенсация от одного из наследников, то прописывается ее размер.

Соглашение о разделе наследственного имущества.

Дополнительные условия могут вписываться непосредственными участниками раздела. Образец соглашения можно скачать ниже.

Как оформляется

Для правильного оформления данного соглашения важно, чтобы у всех владельцев одного имущества имелось свидетельство о наследстве. Наиболее часто используется простая письменная форма.

Понятие мирового соглашения

Нередко мирным способом граждане не могут осуществить раздел, поэтому приходится обращаться с иском в суд. Решение суда является обязательным для исполнения. Нередко оно противоречит интересам всех участников, поэтому в любой момент судебного разбирательства они могут составить мировое соглашение.

Условия в документации обязаны быть выгодными для всех наследников. Содержание такого мирового соглашения не должно противоречить законодательству.

Что означает раздел имущества и каким он может быть, смотрите в видео:

Допускается перечисление компенсационной выплаты одному наследнику, если у него имеется незначительная доля в имуществе, а также она не может выделяться в натуре. При этом важно, чтобы наследник не был заинтересован в этой собственности.

Судебное урегулирование

Если не могут люди договориться мирным способом, то приходится прибегать к помощи суда. Судья изучает все обстоятельства дела, после чего им принимается решение относительно того, как будут распределены доли. Некоторым наследникам может назначаться компенсация, а другим будет передано имущество.

Обязательно придется обращаться в суд при наличии условий:

• одно имущество было передано нескольким наследникам, но наследодатель в завещании не указал их доли, причем имеются среди граждан лица, обладающие преимущественным правом на ценность;
• один наследник желает получить автомобиль или другой предмет, но не может достичь соглашения о размере компенсации с другим совладельцем.

Срок исковой давности по таким делам составляет три года.

Таким образом, наследники, получившие в общую собственность ценности от наследодателя, могут разделять их, для чего составляется специальное соглашение. Оно может формироваться письменно, но не всегда требуется заверение нотариусом. Если не могут граждане прийти к компромиссу, то придется обращаться в суд.