Существует много оснований, применяемых для выселения граждан из муниципального или частного жилья. Процесс может быть законным, для чего приходится обращаться в суд, рассматривающий все обстоятельства конкретного дела, а также нередко приходится сталкиваться с незаконным выселением людей.

Каждый человек может попасть в такую сложную ситуацию, поэтому важно разобраться в том, как не стать жертвой мошенника, а также какие действия должны выполняться, чтобы вернуть жилье.

Что считается незаконным выселением

Данный процесс может заключаться в том, что человек лишается прописки, но при этом фактически продолжает проживать в объекте.

Также он представлен принудительным освобождением жилого помещения, поэтому люди просто выгоняются из квартиры совместно с их питомцами и имуществом.

Все правовые вопросы связанные с выселением жильцов из квартиры, смотрите в этом видео:

Примерами незаконного выселения являются:

• Супруги серьезно ссорятся, что приводит к тому, что жена выкидывает вещи мужа, меняет замки и просто не впускает мужчину в жилье.
  Такие действия являются противозаконными, поэтому причисляются к произволу. Мужчина может в любой момент прийти к себе домой.
• Человек, сдающий свою квартиру в наем на основании арендного договора,принимает решение досрочно выселить жильцов.
  В этом случае у него отсутствуют официальные права на это, а также нет оснований для принудительного выселения граждан.
  Наниматели могут подать встречный иск на собственника помещения, чтобы за ними сохранилось право пользоваться данной недвижимостью до того момента, когда закончится действие договора.
  При рассмотрении таких дел достаточно часто суд встает именно на сторону жильцов.
• Использование угроз, шантажа, насильственных действий или иных способов, предназначенных для того, чтобы выгнать человека из жилого помещения.
  Применение вышеуказанных мер воздействия является противозаконным процессом.
  Если у гражданина имеются доказательства наличия данных действий, то он может обратиться в правоохранительные органы для получения защиты.

Когда выселение будет считаться законным

Существуют отпряденные действия со стороны владельца помещения, которые приводят к законному выселению жильцов или самих собственников жилья.

Порядок принудительного выселения граждан , читайте по ссылке.

К ним относится:

• граждане пользуются помещением не по назначению;
• люди ведут себя плохо, поэтому соседи постоянно жалуются на громкую музыку, крики или драки;
• разрушается помещение незаконными действиями граждан;
• выселяют граждане супругов при разводе;
• долгое время не вносится плата за услуги ЖКХ;
• человек уволился с работы, но отказывается выселяться из служебного жилья;
• принятие решения собственников о том, чтобы освободить квартиру от всех прописанных лиц;
• дом состоит в очереди на снос;
• судом признается, что сделка, на основании которой сменился владелец жилья, является недействительной.

Наиболее часто такие случаи связаны с тем, что продается жилье владельцем только одной доли, не получив на процесс разрешение от совладельца.

Также нередко продаются квартиры с прописанными детьми или на основании поддельной документации.

При таких условиях граждане обычно лишаются и жилья, и выплаченных за него средств.

При каких условиях выселение является незаконным

Наиболее часто незаконные попытки выгнать человека из жилья сопровождаются некоторыми условиями.

К ним относится:

• причиной выселения выступает ссора между родственниками;
• невозможно выписать и выгнать человека, который добровольно отказался о приватизации, так как он может проживать в этой квартире неограниченное количество времени;
• после развода выписка разрешается исключительно при условии, что гражданин не является совладельцем жилья, поэтому у него отсутствуют права на жилое помещение;
• если имеется брачный договор, то придется следовать его пунктам;
• если принудительно расселяются граждане, проживающие в аварийном доме, который должен сноситься, то им государством должны выделяться другие жилые помещения, а также может предлагаться выплата выкупной суммы, если у гражданина имеется другой жилой объект для жизни;
• служебное жилье обычно выделяется на тот срок, в течение которого гражданин трудится на конкретном предприятии, а если он увольняется, то его выселение является законным, но он может даже далее проживать в этом жилье, если состоит в очереди на квартиру, у него нет своей собственности, у него имеется травма, полученная на работе, а также это относится к пенсионерам и гражданам, которые заключали трудовой договор с фирмами до марта 2015 года;
• выселить за долги по коммунальным платежам можно только из муниципального жилья, но при этом должна предоставляться другая квартира.

Таким образом, все граждане должны хорошо разбираться, при каких условиях выселение будет законным или незаконным.

Как поступить при попытках незаконно выселить человека

Если власти, владелец жилья или другие люди требуют срочного выселения из жилья без наличия законных оснований, то гражданин может не выполнять данные требования.

Надо подождать, пока начнется судебное разбирательство.

К ним относится свидетельство о регистрации, справка №7, содержащая параметры жилья, а также другая документация, подтверждающая возможность человека жить в объекте.

Правила подачи иска в суд

Истцом должен выступать только дееспособный человек.

Им может быть:

• владелец жилого помещения;
• граждане, у которых были нарушены права;
• человек, которого пытаются незаконно выселить из квартиры;
• прокуратура.

Гражданин, чьи интересы нарушаются, должен составить иск и указать в нем необходимые данные.

Пример незаконного выселения на местах, смотрите в этом видео:

К ним относится название суда, сведения о себе и ответчике, а также прописываются причины формирования иска, приводятся требования истца и перечисляются факты, подтверждающие отсутствие правомерности для выселения.

Нередко истцы считают, что им должна выплачиваться компенсация, поэтому они должны указывать и ее размер в иске.

Если человек выгоняется и выписывается незаконно из жилья, то по ФЗ №229 он может вселиться обратно принудительно, а также получает от нарушителей компенсацию.

Какие нужны документы

Для подачи иска в суд нужно подготовить правоустанавливающие бумаги на квартиру, справку о регистрации, характеристику квартиры и другую документацию.

Нередко требуется справка о составе семьи или выписка из домовой книги.

Важно! Выселение детей до 18 лет в любом случае является незаконным, так как на это надо получить разрешение муниципалитета и органов опеки.

Нюансы процесса

Незаконное выселение сопровождается многочисленными особенностями. Для этого должны иметься официальные и веские основания.

Добиться выселения гражданина даже через суд достаточно сложно.

Заключение

Таким образом, существуют разные параметры и условия, по которых можно легко понять, что человека пытаются выселить незаконно.

Важно знать, как отстаивать свои права, а также предотвращать попытки мошенников завладеть недвижимостью.