Проживание в многоквартирном доме подразумевает тесное общение с соседями, так как лестничная площадка является общей собственностью сразу нескольких семей. И конечно, такое сосуществование хочется, чтобы протекало в мирном русле.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!
Однако, что делать если соседи совершенно охамели и живут только для себя, вообще не учитывая присутствие прочих жильцов дома – выполняют ремонтные работы месяцами, да еще и захламляют коридор, превращая его в непроходимые дебри.
Оглавление:
Законодательная база
Последствия захламленного коридора могут быть намного серьезнее, нежели раздражение прочих сожителей.
Какое наказание грозит соседям за загромождение пожарных выходов? Смотрите видео:
Так как коридор является основным путем отхода в чрезвычайных ситуациях, а также общим имуществом всех жильцов дома, его чистота регулируется несколькими законодательными актами:
- Приложение Приказа МЧС , в нем указано, что любое обустройство чуланов и сохранение на лестничных маршах вещей категорически воспрещено;
- Правила содержания общего имущество в многоэтажном доме от 2006 года, согласно этим актам доступно жаловаться в управленческую компанию дома или председателю ЖСК, которые в случае бездействия могут оплатить штраф согласно ст.7.22 КоАП РФ.
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений,правилсодержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либопорядка и правилпризнания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Виновник захламления территории может оплатить штраф в размере 1 000 – 1 500 рублей или получить предупреждение.
Какие санитарные нормы и правила установлены для многоквартирных домов? Читайте по ссылке.
Однако следует помнить, что штрафы за эстетическое неудобство законодателем не предусмотрены.
Попытка решения проблемы дипломатическим путем
Конечно ссориться с соседями сразу же не стоит, ведь с ними еще жить не один год, изначально лучше попробовать договориться.
Подойди к ним с просьбой убрать вещи с площадки или же предложить варианты их хранения в более компактной форме, чтобы можно было спокойно пройти мимо них.
Если соседи не слышат просьбы одного человека, попробовать коллективно воздействовать на них, на основании того, что ими захламлена общая площадь.
Как выселить асоциальных соседей. Смотрите здесь.
Какими еще мирными способами можно решить проблему
Если прямое словесное обращение не имеет положительных последствий следует использовать прочие варианты воздействия на соседей:
- Обратиться официальным коллективным письмом, сделав в нем ссылки на законодательные акты;
- Вывесить на информационном стенде правила и предписания пользования общими территориями, ссылаясь на меры ответственности за их нарушения;
- Собрать общее собрание и попробовать воздействовать аргументами на нерадивых соседей.
Законные варианты
Если несмотря не все просьбы и убеждения соседи продолжают использовать лестничную площадку в качестве части личного имущества необходимо действовать законными методами, которых несколько.
Функции и права ТСЖ? Смотрите тут.
Обращение в управляющую компанию
Если виновник сложившейся ситуации продолжает упорно занимать общую территорию своими вещами и не внемлет просьбам жильцов, следует привлекать к общим действиям управление дома.
После подачи жалобы желательно с доказательствами в управленческую компанию, должен состоятся выезд комиссии, которая сделает заключение осмотра площади и выдаст виновнику предписание на основании законодательных актов об уборке территории.
Важно: в случае игнорирования официального требования управленческой компании ее председатель может самостоятельно обратиться в соответствующие органы или же это могут сделать жильцы.
Жилищную инспекцию
В данный орган следует жаловаться уже на само управление дома, которое не выполняет свои прямые обязанности и игнорирует требования жильцов.
Такое грубое нарушение со стороны юридического или должностного лица соответственно наказывается и влечет административную ответственность в виде крупных штрафных санкций.
Пожарную инспекцию
Нередко во время капитального ремонта соседи выбрасывают на площадку габаритный мусор, который не только загромождает проход и создает опасную ситуацию в случае пожара, но и сам является пожароопасным элементом.
В большинстве случаев такое нагромождение может быть всего пару дней, после чего его вынесут в мусорные контейнеры, но иногда данная ситуация длится месяцами и приобретает постоянный характер.
Очень действенный, но не совсем приличный способ вынудить соседей к уборке площадки – это систематическое загромождение их двери, вынесенным ими же мусором.
Если же соседи не реагируют ни на просьбы граждан, ни на требования управляющей компании, следует писать официальное обращение со ссылками на закон и с доказательствами в виде фото в местные органы исполняющие пожарный надзор.
Важно: этот вариант очень действенный и при желании сэкономить время с него стоит начинать.
В результате заявления будет осуществлен выезд комиссии, которая на основании заключенного акта о нарушении правил пожарной безопасности выпишет штраф виновнику в размере 3 000 – 4 000 рублей или пострадает управленческая компания как юрлицо, на случай не уборки территорий в отведенные сроки.
Роспотребнадзор
Этот орган следит за соблюдением санитарных норм в общественных местах, и многоэтажный жилой дом не является исключением.
В правилах пользования общественными территориями этой структуры четко указано, что неприемлемо использование лестничных площадок для складирования мусора, так как это повод для появления паразитов и грызунов.
Важно: если одновременно жаловаться в несколько инстанций, то результат будет более ощутим, так как штраф будет составлять существенную сумму и тогда соседи точно перестанут сорить.
Соседи захламили коридор и лестничную площадку, что делать? Смотрите видео:
Участковому
В полицию следует обращаться в том случае, если соседи избегают встречи не только с жильцами квартир и управляющим, но и с представителями контролирующих органов, в следствии несостоявшейся встречи они не обязаны совершить уборку и оплачивать штраф, так как им не вручается акт о несоответствии состояния помещения нормам.
Тогда в деле участие участкового сыграет положительную роль, так как именно он сможет найти «пропавших» соседей.
Судебный иск
Это крайняя мера, предпринимаемая для решения проблемы, конечно, она не очень желательная, ведь тогда отношения с соседями будут испорчены безвозвратно.
При обращении следует:
- Составить грамотно иск с указанием всех аргументов, без эмоций, со ссылкой на законодательные акты, высказать свои требования, указать правильно реквизиты;
- Заручиться поддержкой всех инстанций, которые принимали участие в борьбе;
- Приложить в качестве доказательств проделанной работы копии обращений к самим жильцам и в инстанции;
- Приложить в качестве улик фото захламленных территорий.
При наличии всех доказательств и фактов вполне реально выиграть дело в суде.
Заключение
Лестничные площадки, марши, пролеты являются общими территориями владения всех жильцов дома, и только по решению общего собрания они могут быть переданы во временное пользование лицу или организации, однако при этом следует помнить, что захламлять и заставлять эти места какими-либо предметами недопустимо с точки зрения законодательных актов любой структуры.
Ох почитал на ескольких сайтах -такие глупости и ОТВЕТ ЮРИСТА!!!!
Что-то говорят об общедомовом имуществе о доли на площадке!!!!!Граждане Вы что что-то СЬЕЛИ? Вы граждане привантизировали воздух в квартире!!!!
А стены на двоих с соседом межквартирные и потолочные перекрытия общественная собственность _Здание!!!!Даже стену передвинуть если по Закону с УМА СЬЕДЕТЕ ПОКА УТРЯСЕТЕ ВСЕ РАЗРЕШЕНИЯ !!!!
Да и денег выкинете немало!!!!! А то Я ХОЗЯИН РАЗМЕЧТАЛИСЬ!!!!
Ну это ладно!!Вопрос в другом увидел что мол Вы можете оставлять на площадке свое имущество на доле размеров от площади!Формально ДА!!!
Но граждане формально!!!!Да можете и коляску оставить детскую и так далее!
Но это граждане пока-НО!!!!Не дай бог пожар и какой-нибудь гражданин пусть даже пьянь и так далее не выберится из квартиры или из подьезда или «подгорит » в подьезде ну получит телесные повреждения и скажет что «подгорел» из-за того,что из-за коляски не мог вовремя выбраться на улицу или пожарные при тушении напишут что многочисленные жертвы при пожаре возникли из-за того что быстро покинуть горящий дом помешали вещи оставленные граждане в подьезде или причиной пожара стала коляска в которой загорелись постельные принадлежности —граждане будьте готовы к компенсации всего и вся и никто не будет смотреть в каком состоянии был жилец которрый задохнулся в дыму!!!!!А ЕСТЬ ПРИЧИНА КОТОРАЯ ПОСЛУЖИЛА этому!!КОЛЯСКА!!!!И готовьтесь платить и «сушите сухари» Вы будете крайним и совершенно справедливо!!!!Почитайте СНИППы ,почитайте Правила противопожарной безопастности- а там одно -лестницы должны быть чистыми ограждения не повреждены как и ступеньки на лестничных площадках и пролетах не должно быть ничего!!!!ВСЕ!!!!!А бред что имеете Право граждане да вроде бы —но не дай бог и поверьте это 2будет совсем не весело» и доказать что Вы право имеете ох граждане не мечтайте!!!!
Да возможно дойдет дело до суда Вас выслушают ,потом послушают ущерб потом удалятся на совещание и ……да здравствует камера!!!!
Почему так да потому граждане кто будет выплачивать ущерб? Кто несмотрел-Управляющая Компания,Государство или….крайний????Угадайте с одного раза!
Да и еще видел и обувь бросают перед дверью в подьезде и теже самые велосипеды и коляски -граждане Вы считайте это выбросили -оставили без присмотра и если Вы утром видите башмаки велосипед коляску Вам сильно повезло…пока повезло!!!!Но тут еще фокус есть а вот так возьмет воришка ботиночки натянет ,выставит хату или еще чего-нибудь сотворит али пришибет кого и собачка приведет к квартире а свидетели «вдруг» вспомнят» про обувь что видели такую на преступнике загремите по полной!!!!И доказать ничего не сможете-свидетели опознают они непременно опознают —собаке то видней она-то унюхала!!!!!А на колясочке допустим видели что с кражи вещи вывозили и приметы колясочки один в один-«отмоетесь» граждане ?А?
Так что думайте и думайте головой!!!!
Ну ты блин гонишь!!!