Жилищные сертификаты (ЖС) представлены специальными облигациями, подтверждающими право человека на покупку какого-либо вида недвижимости с помощью государственной поддержки, так как по нему выделяется некоторая сумма денег для приобретения выбранного объекта.

Выдаются они разным категориям граждан, в которые входят и военнослужащие, которых государство старается обеспечить качественным и оптимальным для жизни жильем.

Понятие и особенности жилищного сертификата для военных

Данный документ представлен облигацией, подвергающейся индексации практически каждый год.

Он удостоверяет специальный займ, на основании которого постепенно накапливается определенное количество денег, которые далее могут использоваться военными для покупки жилья.

Покупая данные облигации, вкладываются деньги гражданина в жилплощадь, поэтому со временем можно будет воспользоваться ими для покупки квартиры или дома нужной площади.

Для расчета цены ЖС учитываются траты на строительство разных домов.

При использовании данных документов не предполагается возможность выбрать абсолютно любую недвижимость, так как обычно предоставляются объекты, принадлежащие муниципальному фонду.

ГЖС военнослужащего и его особенности, смотрите разъяснения в этом видео:

Кто может стать участником программы

Стать получателями ЖС могут военнослужащие:

• уволенные и нуждающиеся в улучшении условий жизни, но сюда не включаются военные, которые уже являются участниками специальной ипотечно-накопительной системы, на основании которой они обеспечиваются жилыми объектами;
• люди, увольняющиеся со службы, но они обязаны отслужить не меньше 10 лет, причем в качестве основания для прекращения службы должно быть ухудшение состояния здоровья или проведение различных организационных операций в штате;
• военные, которые увольняются или уже уволились со службы по разным семейным причинам, но они должны прослужить не меньше 20 лет;
• люди, являющиеся членами семьи военного, служащего по контракту и погибшего во время службы, но данные граждане должны признаваться нуждающимися в недвижимости, а также к ним относятся только супруги, дети или родители, а также иждивенцы, обладающие официально данным статусом;
• люди, выселяемые из военных городков.

Порядок оформления документа военнослужащими и срок его действия

Процесс получения документа делится на два крупных этапа.

Первоначально военный или члены его семьи, которым положена поддержка от государства, должны правильно зарегистрироваться.

Для этого в военную часть надо подать заявление, представленное в виде рапорта.

Также его допускается подавать в местную администрацию, где гражданин состоит на учете для улучшения условий жизни.

Справка для получения ЖС. Фото: maxpark.com

Одновременно с заявлением требуется подать другие документы:

• справка, подтверждающая, что человек или вся семья стоят в очереди для улучшения условий их проживания;
• выписка о выслуге лет;
• паспорта всех граждан, входящих в одну семью, а также св-ва о рождении детей;
• справка, в которой указывается состав семьи;
• согласие, в котором прописывается, что если граждане получат сертификат, то они будут исключены из очереди на получение жилья;
• справка о денежных поступлениях и расходах на лицевом счету гражданина, причем ее надо запросить в банке за пять лет.

Как только будет выполнен процесс регистрации, начинается непосредственное оформление документа.

Для этого не требуется собирать множество документации, поэтому всего лишь правильно формируется заявление.

Если претендуют на сертификат члены семьи погибшего военнослужащего, то купить недвижимость они могут только в регионе, где состоят на учете для получения квартиры.

После выпуска документа, он отправляется в администрацию или военную часть, подавшую заявку на его получение. Далее уведомляется военнослужащий о поступлении сертификата. Обычно документы вручаются торжественно.

Как купить жилье с помощью сертификата

После использования необходимо выполнить последовательные действия:

• выбирается банк, через которого будет покупаться жилье, причем данное учреждение должно быть частником программы;
• в выбранной организации открывается целевой счет, куда и будут переводиться деньги по сертификату, выданному ранее военнослужащему;
• вышеуказанные действия должны выполняться в течение двух месяцев после оформления ЖС, так как если опоздать с этим, то документ не будет принят банком;
• начинается поиск недвижимости, которая будет куплена с применением средств по сертификату;
• заключается договор купли-продажи, а также регистрируется данный документ;
• вся документация передается в банк, после чего она проверяется в течение трех дней;
• если не будет никаких проблем, то отправляется в казначейство заявка, на основании которой деньги будут переведены на счет военнослужащего;
• средства отправляются в течение 5 дней, после чего ими можно воспользоваться для оплаты квартиры.

На все вышеуказанные действия у военных имеется только 9 месяцев, причем дополнительно учитываются нюансы:

• можно купить как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке;
• не допускается пользоваться сертификатом для покупки жилья на основании ДДУ, поэтому можно приобрести только готовую недвижимость;
• на всех членов семьи оформляется квартира в долевой или общей собственности.

Коэффициенты для расчета жилищной субсидии военнослужащих.

Важно! Если умирает владелец документа, то члены его семьи могут заменить сертификат и воспользоваться им для покупки квартиры, но для этого делается пересчет квадратуры.

Порядок получения субсидии

Воспользоваться средствами по сертификату довольно просто, причем важно выполнить эти действия в течение 9 месяцев.

Как реализовать ЖС по закону?  Пошаговая инструкция здесь.

При этом учитываются нормативы квадратуры жилья, для чего определяется количество членов семьи.

Порядок обеспечения военных жилищными субсидиями на приобретение жилья, смотрите в этом видео:

Получить средства на оплату квартиры можно только после регистрации сделки с продавцом.

Каков размер субсидии

Количество денежных средств, выплачиваемых по сертификату, полностью зависит от того, из сколько человек состоит семья военнослужащих.

Для расчета учитываются правила:

• определяется, какая по размеру жилплощадь требуется для военнослужащего и его семьи, так как если у военного нет семьи, то максимально его жилье может быть равно 33 кв. м., а если у него есть супруга, то выделяется жилье в размере 42 кв. м.;
• если в семье имеется трое или больше людей,то для определения оптимальной площади квартиры надо умножить число людей на норму, представленную 18 кв. м.;
• правильно рассчитанная квадратура умножается на среднюю цену недвижимости, установленную в конкретном регионе;
• дополнительно можно пользоваться разными коэффициентами, увеличивающими размер субсидии, причем они зависят от разных регионов, но в столице они равны 1,2.

Заключение

Таким образом, многие военнослужащие имеют возможность получить ЖС. Он выдается только некоторым военным, соответствующим вышеуказанным требованиям.

Как купить квартиру в новостройке? Особенности и нюансы здесь.

По нему имеется возможность купить квартиру, причем она может находиться на вторичном рынке или на первичном.

Важно разобраться в правилах получения и использования сертификата, чтобы без сложностей и оперативно военные смогли купить жилье, идеально подходящее для их семьи.