Постоянный рост стоимости разной недвижимости приводит к тому, что многие люди даже за счет заемных средств не могут позволить себе отдельное жилье. При этом они могут проживать в неподходящих условиях. Наиболее часто это связано с тем, что они живут в квартирах или домах, в которых на одного жильца имеется слишком мало квадратных метров.

Это считается нарушением учетных или вовсе санитарных норм, поэтому государством предпринимаются разные меры, способствующие помощи гражданам в расширении жилплощади. Для этого вводятся и реализуются разнообразные программы.

Законодательное регулирование

Больше всего внимание уделяется неблагополучным семьям, которые являются малоимущими.

У них отсутствуют возможности для самостоятельного увеличения своей недвижимости. Поэтому люди, которые официальным образом признаются нуждающимися, действительно могут получать поддержку от государства.

Гражданин может получить право на улучшение условий, если он входит в число льготников, которые перечисляются в ст. 51 ЖК.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

 

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

На основании данной статьи можно зарегистрироваться в местной администрации, что приведет к тому, что человек будет считаться нуждающимся в новом жилье. Учет таких граждан основывается на данных из ст. 52 ЖК.

Кому по закону положена помощь государства? Смотрите в этом видео:

Основания для отказа содержатся в ст. 54 ЖК.

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

 

1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

1.1) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.

2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

Виды поддержки

Если люди действительно нуждаются в новой жилплощади, так как проживают в квартирах, не соответствующих нормам, то они могут рассчитывать на многочисленные меры поддержки.

Каждый случай является индивидуальным, поэтому любому человеку предлагаются те или иные способы помощи.

Как учителю получить льготную ипотеку? Смотрите тут.

Важно! Методы могут отличаться в разных регионах, так как именно местные власти должны вводить многочисленные программы, основной целью которых выступает улучшение жизни.

Наиболее часто предлагаются виды помощи:

• оформление льготного кредита, по которому устанавливается низкая ставка процента;
• предоставление субсидий, которые могут использоваться как первоначальное вложение или для погашения уже имеющегося займа;
• участие в особых программах, предназначенных для расширения имеющегося жилья;
• предоставление полноценных квартир, для чего муниципальные власти составляют с гражданами договор соцнайма;
• помощь в покупке жилья;
• программы, на основании которых обеспечиваются граждане своим жильем.

Все эти виды помощи являются значимыми, причем оговариваются заранее. Человек, который становится на учет, может в заявлении указать предпочитаемые меры поддержки.

Разновидности жилищных программ

Наиболее оптимальным для многих людей, нуждающихся в новом жилье, считается участие в многочисленных жилищных программах, которые могут проводиться на федеральном или региональном уровне.

В рамках этой программы действует возможность для молодых семей получить льготную ипотеку, но для этого взрослым не должно быть больше 35 лет, а также у них должен иметься хотя бы один ребенок.

С помощью жилищных программ можно воспользоваться многими преимуществами:

• жилье может предлагаться в рассрочку;
• выдаются сертификаты, на основании которых оплачивается большая часть квартир;
• предоставляется льготная ипотека;
• выдаются субсидии на покупку жилья;
• обеспечивается возможность покупать квартиры из муниципального фонда по сниженным ценам.

Узнавать обо всех имеющихся возможностях в конкретном регионе надо непосредственно в органах соцзащиты или в местной администрации.

Какие предлагаются жилищные субсидии

Именно субсидии считаются самым привлекательным способом для улучшения жизни граждан, которые проживают в неподходящих условиях. За счет этих выплат может покупаться как квартира, так и дом.

К особенностям такой поддержки относится то, что воспользоваться субсидией надо за короткий промежуток времени, а также она обладает целевым назначением, поэтому применять ее надо только для покупки жилья.

Обычно пользоваться такой возможностью можно только в течение года после оформления. Предоставляется поддержка единовременно, причем ее предназначением выступает расширение имеющейся жилплощади.

Нюансы использования маткапитала

Маткапитал представлен уникальной поддержкой, назначаемой семьям, в которых имеется больше одного ребенка. Размер данной субсидии регулярно увеличивается, а пользоваться им можно только в ограниченных целях, к которым относится и приобретение жилья.

Разрешается пользоваться средствами для разных целей:

• приобретение жилья, представленного разными квартирами или домами, а также комнатами;
• возмещение затрат, связанных со строительством частного дома;
• ремонт строений или жилых помещений, по результатам которого должна увеличиваться жилплощадь;
• участие в долевом возведении объекта;
• участие в жилищном кооперативе.

Получить маткапитал каждая семья может только единожды. При этом не получится им воспользоваться для погашения долгов или процентов по кредиту.

Кто может рассчитывать на увеличение жилплощади

Только при определенных условиях имеется возможность для получения помощи от государства.

Поэтому данная поддержка назначается лицам:

• люди, у которых отсутствует собственное жилье;
• лица, не живущие в квартире на основе соцнайма;
• люди проживают в многоэтажке, которая не отвечает многочисленным стандартам и требованиям, поэтому такое жилье считается аварийным, ветхим или вовсе небезопасным;
• граждане, вынужденные жить вместе с родными, обладающими тяжелыми, заразными, хроническими и неизлечимыми заболеваниями, поэтому создается опасность для других жильцов;
• люди, которые живут в квартире, где на одного жильца выделяется слишком мало квадратных метров, не соответствующих нормам;
• люди проживают вместе в одной квартире, а при этом между ними отсутствуют родственные связи.

Вне очереди получают поддержку люди, живущие с больными жильцами или в аварийном доме.

Как оформляется помощь

Расширение жилплощади с помощью государственных средств реализуется разными последовательными методами:

• первоначально гражданин должен убедиться в наличии оснований для получения поддержки от государства;
• далее изучается, какие разные программы предлагаются в регионе для граждан, которым надо увеличить жилплощадь;
• выявляются, какие нормы установлены в регионе на одного гражданина, после чего рассчитывается количество квадратных метров в имеющемся жилье на каждого жильца;
• чтобы получить дополнительную консультацию, рекомендуется обратиться к работникам администрации, которые расскажут, какие дополнительные требования предъявляются к получателям помощи;
• далее собираются нужные документы для оформления, причем они должны не только подтверждать необходимость в расширении жилплощади, но и должны состоять из бумагна имеющееся жилье;
• документация передается комиссии, специально сформированной уполномоченными органами, причем в большинстве городов передаются бумаги работникам МФЦ;
• проверяются все бумаги, после чего принимается решение;
• если оно является положительным, то заявитель получает желаемый статус;
• он регистрируется в МФЦ или с помощью электронных услуг в специальной очереди, после чего надо только ждать, пока подойдет его очередь, чтобы воспользоваться оптимальной поддержкой, за счет которой будет расширена жилплощадь.

Количество документов устанавливается самой комиссией, которой направляются бумаги работниками МФЦ. Регистрация производится независимо от того, сколько людей состоитв очереди. Нередко один человек может подавать документы на расширение жилплощади на нескольких основаниях, но воспользоваться он может только одним фактором.

Какие нужны документы

Для регистрации потребуется определенная документация, причем она может немного отличаться в разных регионах.

Обычно нужны бумаги:

• паспорта и свидетельства о рождении всех граждан, проживающих в одном жилье;
• справки о составе семьи, а также документы, которые подтверждают наличие определенных связей между гражданами, например, св-во заключении брака;
• санитарные паспорта всех граждан, которые живут в коммуналке или общежитии;
• справки с работы или учебы, которые указывают на занятость каждого жильца;
• доказательство проживания в жилье, которое может быть представлено договором соцнайма, справкой из БТИ или свидетельством о собственности;
• справка о состоянии здоровья человека, обладающего серьезным хроническим заболеванием.

Могут при необходимости понадобиться и другие документы.

Бесплатная квартира от государства — это реально? Смотрите в этом видео:

Постановка в очередь

Отсутствуют какие-либо специфические требования к постановке граждан на учет, поэтому все правила предусматриваются местными властями.

Ответственность так же несет администрация каждого региона. Поэтому нередко очередь не изменяется в течение многих лет.

Наиболее оперативно помощь оказывается многодетным семьям, а также людям, проживающим в аварийном жилье или вместе с гражданами, обладающими хроническими заболеваниям.

Какие изменения вносятся в 2018 году

С 2018 года можно увеличить жилплощадь за счет покупки квадратных метров самими гражданами. Такое предложение появилось в Москве, так как именно граждане этого города попали под первую волну процесса реинновации.

Также вместе с АИЖК рассматривается возможность предложения уникальной ипотеки для людей, которым нужно новое жилье на законных основаниях.

Заключение

Таким образом, расширение жилья при использовании разных госпрограмм считается актуальной помощью для граждан.

Можно участвовать в разных программах, оформлять льготную ипотеку, получать субсидии или пользоваться другими послаблениями.

Для этого важно встать в очередь и ожидать помощи от государства, представленной в разных видах.