Многие родители, имеющие второго ребенка, могут потратить материнский капитал не только на покупку готового жилья, но и на улучшение жилищных условий. Рассмотрим, как можно использовать материнский капитал на реконструкцию, что она собой представляет, какие документы нужно собрать, чтобы получить одобрение ПФ.

Определение реконструкции частного дома и квартиры

Реконструкция — это качественное улучшение жилища, а точнее увеличение его размеров.

Под понятием реконструкции подразумевается проведение строительных работ, после которых технические показатели дома существенно улучшатся. Эксплуатация здания станет более эффективной и комфортной.

Процесс реконструкции это:

• Перестройка жилого пространства;
• Изменение площади дома в сторону увеличения;
• Улучшение технических параметров;
• Капитальное строительство. (Все дома, построенные на фундаменте, относятся к капитальному строительству);
• Пристрой к дому;
• Работы по укреплению несущих стен и конструкций;
• Облагораживание чердачного помещения в жилое;
• Монтаж или замена коммуникаций.

Увеличить площадь за счет капитала на рождение ребенка возможно только в том случае, если на каждого члена семьи проживающего в доме приходится меньше 18 метров. Если эта цифра больше, то получить деньги на реконструкцию не получится.

Что не относится к реконструкции?

Нужно знать, что есть параметры, которые не подходят под понятие реконструкции:

• Обустройство систем отопления;
• Установка или замена окон;
• Бурение скважины под воду;
• Устройство систем водоснабжения и водоотведения.

Что нужно указать в заявлении на временную регистрацию? Бланк и образцы по ссылке.

На что используют материнский капитал?

Как используется материнский капитал на реконструкцию?

Итак, уже понятно, что средства от государства можно использовать на реконструкцию жилища. Не важно квартира это или частный дом. Но есть некоторые ограничения от государства на использование МК.

Есть несколько способов его использования:

1. Государство разрешает использовать средства капитала по достижении ребенком трехлетнего возраста. Если реконструкция начата до этого момента, то есть возможность получить от государства компенсацию, после исполнения ребенку трех лет.
2. Но прежде чем брать кредит в банке на реконструкцию под материнский капитал, вы должны знать: погасить его досрочно не удастся за счет этих средств. Материнский капитал, гасит кредиты в банке только в том случае, если жилье приобреталось в собственность, или строилось.
3. Все работы, направленные на реконструкцию жилья вы должны производить самостоятельно. Привлекать подрядчиков и строительные фирмы нельзя. Это подкреплено законодательством Российской Федерации.

Как составить договор дарения между близкими родственниками? Примеры и инструкция в данном материале.

Но это не все ограничения. Государство строго следит, чтобы средства на рождение второго и последующих детей тратились по целевому назначению. Поэтому существует определенный порядок выдачи средств на увеличение площади жилья:

• Пенсионный Фонд выдаст 50% от суммы в момент одобрения вашего прошения. Сумма будет переведена на карточку получателя мат капитала.
• Через шесть месяцев придет комиссия, которая проверит, действительно ли эти деньги были потрачены по назначению. Контролирующий орган фиксирует факт начала строительства.
• Если вы проходите проверку, и комиссию устраивает реконструкция вашего жилища, вам перечисляется вторая половина денег. Это позволит завершить реконструкцию дома.

Реконструкция – капитальные строительные работы, это не строительство, но все же требует согласований и получения соответствующих разрешений, таких же, как при строительстве здания с нуля.

Заявление о предоставлении выплаты за счёт средств материнского капитала.

Какие документы нужно собрать, чтобы потратить семейный капитал?

Как мы уже рассмотрели, всю сумму материнского капитала вам сразу не дадут. Поэтому рассмотрим перечень документов, которые нужно собрать и предоставить в ПФ, для получения первой половины:

• Заявление, в котором подробно описываются цели реконструкции с указанием добавляющихся квадратных метров жилья;
• Сертификат на получение капитала (оригинал);
• Паспорт мамы (оригинал);
• Свидетельство о рождении (оригинал);
• Паспорт супруга, и свидетельство о браке (в случае оформления недвижимости после перестройки на мужа);
• Документ на право собственности участком;
• Разрешение на перестройку (выдается в БТИ);
• Свидетельство на право собственности строения;
• Документ о наличии счета в банке;
• Реквизиты, на которые будет перечислена первая половина капитала.

От вас потребуют составить заявление, что после реконструкции вы пропишите всех членов семьи в этом доме, и оформите долевое владение.

Заявление можно принести в ПФ самостоятельно, отправить по почте нотариально заверенные копии, или через портал гос. услуг. Так же есть возможность отправить документы в электронном виде, но способ отправки должен быть таким, чтобы можно было подтвердить число отправки и факт.

Что такое расширенная выписка из домовой книги? Применение и способы получения есть в статье по ссылке.

Образец заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал можно скачать здесь.

Что нужно, чтобы компенсировали затраты?

Многие задают этот вопрос. На самом деле получить компенсацию не только возможно, но и нужно. Для этого идем в ПФ с собранными документами.

• Копии свидетельств на право собственности уже перестроенного дома, и земли, на которой он находится.
• Копию документа о государственной регистрации расширенного дома.
• Акты, в которых прописано разрешение на строительство, и узаконивание дома. Так же акт контролирующей организации, которая проводила обследование уже построенного здания. Этот документ нужно предоставить, если дом был увеличен на норму, положенную одному человеку.
• Если строение не принадлежит всем членам семьи на долях, то нужно будет предоставить письменное обязательство от владельца дома. Оно должно быть заверено нотариусом.

По закону, реконструированный дом должен быть оформлен на всех членов семьи, на долях, так что придется это сделать в кратчайшие сроки.

Если вы провели реконструкцию до того, как вам был выдан материнский капитал, и вы это документально подтвердите, то вам переведут всю сумму. Тут отсутствует правило 50, на 50.

В компенсации могут отказать:

• Родители лишены родительских прав;
• Опека ограничила доступ родителей к детям.

В остальных случаях проблемы с получением компенсации за улучшение жилищных условий не возникает. Стоит отметить, что более точный перечень документации. Для получения средств, необходимо узнать в ПФ.

Как поделить дом? Способы и правила подробно описаны в этой публикации.

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал.

Материнский капитал на ремонт – можно ли его использовать?

По нашему законодательству, потратить МК на ремонт нельзя, так как это не является реконструкцией направленной на увеличение жилплощади. Реконструкция должна проводиться в жилом доме, на который есть право собственности.

Реконструкция, на которую выдаются средства МК, должна увеличивать площадь квартиры, а ремонт площадь оставляет прежней. Даже полная замена всех коммуникационных систем не подходит под категорию реконструкции.

Возможна реконструкция в двухуровневых квартирах, но есть закон, который запрещает проводить подобные работы в многоквартирных домах.

Можно ли оформить перерасчёт коммунальных услуг в связи с непроживанием? Как это сделать читайте по ссылке.

Было предложено в 2013 году, внести поправки, разрешающие тратить деньги на капитальный ремонт, так как это тоже своего рода улучшение жилищных условий.

Вносилось предложение не выдавать деньги собственнику жилья, и получателя МК, а переводит непосредственно фирме, занимающейся комплексными ремонтами. Этот закон принят не был, так как в нем нашлось много недоработок.

Но есть спорные моменты. Например, квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома. Принято решение перевести это помещение в жилое. Сделать там мансарду, или второй уровень квартиры.

Чтобы узнать выдаст ли ПФ деньги на такую реконструкцию, нужно обратиться к специалисту фонда, и узнать все нюансы данной процедуры.

Выводы

Понятно, что любой родитель хочет своему малышу хорошей жизни в комфортных условиях. Но не у каждого есть возможности предоставить это ребенку.

Чем опасна временная регистрация для собственника? О возможных проблемах читайте здесь.

Но благодаря государственной поддержке, которая выражена в предоставлении средств на рождение ребенка, такая возможность появляется у всех. Можно увеличить квадратные метры и обустроить новому члену семьи отдельный уголок.

Сейчас можно встретить много предложений, по обналичиванию МК, не стоит обращать на них внимание – это незаконно. Вам придется отчитываться перед ПФ о целевом использовании капитала.

И может произойти ситуация в которой вместо поддержки государства, вы будите с ним судиться, за неправомочные действия.

О том, куда можно потратить материнский капитал в 2016 году смотрите в этом видео: