Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость
Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.
Данное волеизъявление может составить:
- Сам правообладатель;
- Работник Росреестра;
- Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.
Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.

Заявление на регистрацию права собственности. Фото:law-divorce.ru
В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.
Когда необходимо составление
Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:
- Договорных операций с имуществом;
- Приобретения;
- Сбыта;
- Дарственного документа;
- Ренты;
- Аренды;
- Решения суда;
- Приватизации;
- Наследования.
Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.
Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.
Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:
Кто и за какое время проводит всю процедуру
Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.
Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.
Госпошлина
Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:
- Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
- Для юридических – 22 000 рублей.
При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:
- Федеральные органы государственной власти;
- ЦБ РФ;
- Физические лица, имеющие статус малоимущих.
Составление заявления
Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».
Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:
Способов подачи заявления существует несколько:
- Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
- Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
- Через почту заказным письмом.
Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.
Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:
- Собственноручно, используя образцы;
- Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.
Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.
Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.
Образец документа
Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.
В его состав входит:
- Название отделения регистрирующего органа;
- Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
- Приемлемый вариант подачи пакета;
- Как лучше получить свидетельство;
- Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
- Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
- Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
- Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
- Расписка подателя в правдивости данных;
- Согласие на обработку персональных данных;
- Дата и подпись;
- Отметки специалистов службы юстиции.
Сроки рассмотрения заявления
Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.
- Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
- Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
- При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.
Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.
Отказ в регистрации
Регистрация может быть приостановлена если:
- Появились сомнения в достоверности данных или документов;
- В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
- При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.

Схема регистрации права. Фото:bigland.ru
Также сомнения могут возникнуть:
- Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
- Если технические данные объекта указаны с ошибками;
- При недостаточности полномочий доверенного лица;
- Если существуют обременения в виде ареста приставами;
- В прочих обстоятельствах.
Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.
Также следует обратить внимание на то:
- Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
- При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора
Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.
Заключение
Заявление при регистрации прав собственности – особо важный документ, являющийся просьбой для проведения всего мероприятия по выдаче свидетельства на имущество.