Регистрация прав собственности не может состояться без перечня требуемых бумаг, в один пакет с ними входит и заявление правообладателя, которое является его волей и поручением. Эта бумага может составляться от руки или быть печатной формы в едином экземпляре-подлиннике.

Что такое заявление о госрегистрации прав на недвижимость

Заявление о регистрации имущественных прав является волей или поручением от правообладателя для выполнения регистрирующих действий, оно составляется согласно установленному образцу.

Данное волеизъявление может составить:

• Сам правообладатель;
• Работник Росреестра;
• Нотариус или его помощник, если права возникли в результате нотариально составленного документа – дарственной, завещания прочее.

Важно: заявление подписывается исключительно правообладателем. К заявлению, как и к прочим документам для государственной регистрации предъявляются строгие требования, поэтому перед его составлением необходимо ознакомится с образцами на стендах юстиции.

Заявление на регистрацию права собственности. Фото:law-divorce.ru

В документе не должно быть каких-либо помарок, исправлений, ошибок. Подписывая заявление, гражданин дает согласие на обработку личных данных и использование поданных им документов для внесения новой информации в регистрационные данные.

Когда необходимо составление

Заявление требуется для проведения госрегистрации на основании:

• Договорных операций с имуществом;
• Приобретения;
• Сбыта;
• Дарственного документа;
• Ренты;
• Аренды;
• Решения суда;
• Приватизации;
• Наследования.

Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью, читайте тут.

Важно: нет необходимости в нем, если права на имущество переходят как итог обращения залогодержателя на взыскание недвижимости или из-за оставления им за собой прав владеть недвижимостью из-за несостоявшихся торгов.

Как зарегистрировать права на недвижимость, смотрите в этом видео:

Кто и за какое время проводит всю процедуру

Важно: процедура регистрирования прав собственности проводится не дольше 18 календарных дней со дня подачи заявления и сопутствующей документации.

Если регистрируются права по ипотечному кредиту на землю, нежилые здания и сооружения не позднее 15 рабочих дней, по ипотеке на жилое помещение или на основании нотариально удостоверенных документов в течение 5 рабочих дней с дня обращения соискателя.

Госпошлина

Все изменения по размеру госпошлины за регистрацию прав собственности произошли в начале 2015 года и остались неизменными по сегодняшний день:

• Для физических лиц ее размер составляет 2 000 рублей;
• Для юридических – 22 000 рублей.

При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются:

• Федеральные органы государственной власти;
• ЦБ РФ;
• Физические лица, имеющие статус малоимущих.

Составление заявления

Заявление можно подать и составить несколькими способами, но его форма должна соответствовать образцу, расположенному на стендах юстиции или на официальном сайте Росреестра в разделе «Бланки и образцы заявлений».

Принципы регистрации права на недвижимость рассмотрены в этом видео:

Способов подачи заявления существует несколько:

• Заполнение на сайте заявления и подача через электронный сервис юстиции;
• Лично при посещении отдела Росреестра или МФЦ;
• Через почту заказным письмом.

Как оформить право собственности на землю под гаражом, смотрите здесь.

Важно: существует еще такая услуга, как выездная комиссия Росреестра. Отсюда вытекает, что заявление доступно составить:

• Собственноручно, используя образцы;
• Составление выполняет работник учреждения, а подателю остается его проверить и подписать в присутствии регистратора.

Если у документа несколько листов они сшиваются и нумеруются. После подачи документов, заявитель получает на руки расписку с указанием места и даты получения свидетельства о регистрации.

Важно: если установить права собственности можно только по решению суда, к примеру, в случае самовольной постройки, заявление подается в суд о признании прав собственности.

Образец документа

Волеизъявление формируются в соответствии с утвержденной формой. Бланк должен после заполнения содержать максимум информации по выражению воли заявителя. Образей заявления, можно скачать ниже.

В его состав входит:

• Название отделения регистрирующего органа;
• Обоснование – подробное описание действий, требуемых для исполнения относительно определенного объекта;
• Приемлемый вариант подачи пакета;
• Как лучше получить свидетельство;
• Вариант получения расписки о передаче пакета в органы;
• Документы, подлежащие выдаче после проведения всей процедуры;
• Данные о заявителе – ФИО, паспортные и адресные данные;
• Перечень документов, находящихся в папке с заявлением, включая количество листов в каждом экземпляре;
• Расписка подателя в правдивости данных;
• Согласие на обработку персональных данных;
• Дата и подпись;
• Отметки специалистов службы юстиции.

Сроки рассмотрения заявления

Заявление подается непосредственно в отделы Росреестра, на официальном сайте органа и в МФЦ.

1. Срок приема заявления состоит не более 45 минут с ожиданием в очереди до 15 минут.
2. Если была предварительная запись, то необходимо приходить на указанное время.
3. При подаче заявления через отделение почты рассмотрение происходит до 30 дней.

Важно: если принято решение об отказе, заявителя извещают в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе.

Отказ в регистрации

Регистрация может быть приостановлена если:

• Появились сомнения в достоверности данных или документов;
• В возможности претендовать заявителю на данную собственность;
• При неполучении документов, запрашиваемых по межведомственному запросу.

Схема регистрации права. Фото:bigland.ru

Также сомнения могут возникнуть:

• Если личные данные указаны неверно или с ошибками;
• Если технические данные объекта указаны с ошибками;
• При недостаточности полномочий доверенного лица;
• Если существуют обременения в виде ареста приставами;
• В прочих обстоятельствах.

Как правильно оформить собственность на земельный участок, узнаете из этой статьи.

Также следует обратить внимание на то:

• Что по решению суда регистратор может приостановить процесс при подозрении в подлинности документов;
• При ипотеке в пакете документов отсутствуют подлинник и копии кредитного и ипотечного договора

Важно: приостановка мероприятия доступна на месяц. Приостановка – это не отказ и ситуацию можно исправить, решив возникший вопрос.

Заключение

Заявление при регистрации прав собственности – особо важный документ, являющийся просьбой для проведения всего мероприятия по выдаче свидетельства на имущество.