Каждый год увеличивается количество автомобилей на дорогах, в то время как парковочных мест больше не становится. За счет этого актуализируется вопрос организации парковки, особенно в придомовых территориях возле многоквартирных домов. Поэтому стоит разобраться, что говорится об этом в законе, а также какое существует решение данной проблемы.

Законодательная база

Отдельных положений, касательно регулировки правил организации парковки, расположенной на придомовой территории, сегодня не существует.

Поэтому для ознакомления с действующими нормами стоит рассматривать правовые декреты.

Так, в Жилищном Кодексе нашей страны, этот нормативный акт определяет все правила организации мест для парковки на прилегающей к многоквартирным домам территории:

• В статье 16 данного закона указано, что земля под такими постройками – это собственность жильцов, что не требует наличия дополнительных постановлений, принимаемых местными властями.

Статья 16. Виды жилых помещений

 

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому выбор способа использования территории возле дома относиться к компетенции владельцев, что четко указано в ст. 44;

• По закону, чтобы принять решение о создании на придомовой территории парковочной площадки, за это решение должно проголосовать как минимум 2/3 владельцев квартир.
  Принятое ими решение является обязательным для выполнения всеми людьми, проживающими в этом доме. Для этого должно быть проведено общее собрание жильцов, на котором этот выносится вопрос на общее обсуждение.
  Только в случае его одобрения, путем сбора подписей указанного числа владельцев, может быть принято соответствующее решение;
• Возможность установки шлагбаума либо обустройства территории любым иным способом возможна также только после принятия решения жильцами.

Согласно положениям санитарной службы тоже предусмотрены определенные критерии, предъявляемые к создаваемым парковкам.

Права жильцов

Исходя из вышесказанного, можно обобщить существующие права, а также обязанности жильцов в плане парковок:

• Территория, находящаяся вокруг дома,представляет собой собственность владельцев квартир;
• В случае принятия решения 2/3 голосов, возможно создание на придомовой территории специальной площадки, оборудованной местами для парковки автомобилей.

Законно ли застолбить парковочное место во дворе многоквартирного дома? Смотрите видео:

При этом для подкрепления подобного права жильцов должны присутствовать такие документы, как:

• Протокол собрания владельцев жилья, где указывается принятие решение о создании парковки, подкрепленное нужным количеством подписей;
• Справка, взятая из органов власти, где указаны размер, а также состав придомовой территории.

Совет многоквартирного дома: права и полномочия, читайте здесь.

К тому же в процессе реализации этого своего права, собственники должны учитывать санитарные нормы, а также действующие ПДД.

Разница между стоянкой и парковкой

Сразу нужно отметить, что законодательное определение таких понятий, как «стоянка» и «парковка», относит эти термины к различным сферам действия.

В реальности же стоянкой является огороженная и охраняемая территория, которую используют для длительного хранения автомобиля.

Осуществляется это за денежную плату, взымаемую по заключенному договору между владельцем транспортного средства и собственником стоянки.

В этом случае за сохранность машины отвечают работники стоянки. А вот в случае парковки, вся ответственность за сохранность автомобиля остается за его владельцем.

Нехватка парковочных мест во дворе провоцирует конфликты. Фото: gorod-che.ru

Незаконная парковка

В том случае, когда созданная площадка, нарушает один из следующих правил, она является стихийной (незаконной):

• Когда её наличие противоречит санитарным нормам;
• Если она нарушает действующие ПДД.

В реальности же незаконные парковки представляют собой оставление личных автомобилей в неположенном для этого месте, что довольно распространенная проблема.

Исходя из практики, бороться с подобными незаконными парковками можно многими способами, в зависимости от ситуации.

Как бороться с незаконными парковками во дворе? Смотрите видео:

Всего применяются такие методы:

1. Самостоятельное решение подобной проблемы и попытка договориться «мирным» путем.
   В случае невозможности прийти к компромиссу, некоторые прибегают к использованию тяжелой техники.
   Когда территория была незаконно огорожена, с её помощью устраняются столбики и прочие элементы.
   На некоторых действует такой силовой способ, а кто-то старается еще больше оградить «свое» пространство. Зачастую война за парковочные места между автомобилистами продолжается долго;
2. Другой способ – это обращение жильцов в Жилищное управление.
   В этом случае их сотрудники будут обязаны рассмотреть в 30-дневный срок обращение, а также устранить незаконную конструкцию;
3. Следующим вариантом является обращение в администрацию города либо района.
   В компетенцию местных властей входит устранение самовольно установленных сооружений автомобилистами.
   
   К тому же при нахождении земельного участка в собственности государства его самозахват повлечет за собой штраф, который составляет для физических лиц до 1 тысяч рублей, должностных до 2 тысяч, а юридическим доходит до 20 тысяч;
4. В случае порчи дорожного покрытия либо же сознательного создания помех движению автотранспорту, рекомендуется обращаться уже непосредственно в ГИБДД.
   Так, рядовым гражданам полагается штраф до 10 тысяч рублей, должностным лицам до 25 тысяч, а вот юридическим уже до 300 тысяч.

Составление заявления о незаконной парковке

Для подачи соответствующего заявления в ГИБДД необходимо корректно его составить.

Так, в шапке указывается информация о том органе, куда обращение подается, а также данные заявителя, в виде ФИО и его контактных данных.

Подобная информация указывается в правом углу сверху. Дальше пишется сам текст обращения, в котором описывается суть самой ситуации, начиная от места расположения незаконной парковки до её описания и номера автомобилей нарушителей.

Рекомендуется указать данные свидетелей, готовых подтвердить факт наличия созданной незаконной парковки.

В течение этого времени нарушителям дается предписание с требованием ликвидировать созданную ими незаконную парковку.

Для недопущения в дальнейшем таких ситуаций, жильцы должны самостоятельно позаботиться о создании собственной защищенной парковки для владельцев квартир.

Обустройство законной праковки во дворе решает проблемы.

Организация парковки

Когда после собрания жильцов был получен соответствующий протокол, требуется подать заявление в Земельный комитет администрации города, чтобы они выделили территории.

Само заявление должно содержать следующую информацию:

• В шапке указывается орган, куда оно подается и данные заявителя;
• В теле текста пишется просьба, о создании участка земли, там, где находится дом и указывается его адрес;
• К подающемуся заявлению прикладывается копия протокола, полученного по результату собрания жильцов.

Плюсы и минусу управления многоквартирным домом? Ответы по ссылке.

Когда данная инстанция дает добро, следующим шагом является ГИБДД, а также департамент архитектуры городской администрации.

Наличие их одобрения не является обязательным требованием, но в случае конфликтных ситуаций это позволит быстрее её устранить.

Поэтому заявления в них подаются в свободной форме, но рекомендуется соблюдать общие принципы написания.

Заключение

За счет этого любые незаконные захваты территории и превращения её в парковки либо стоянки влечет за собой финансовое наказание.

Во избежание этого жильцам стоит соблюдать процедуру создания таких площадок, что позволит им самостоятельно распоряжаться своей придомовой территорией.