Сейчас многие семьи приобретают квартиры в новостройках. Кого-то они полностью устраивают, кого-то — нет.

Если вы относитесь ко второй категории людей, то давайте же разберёмся, сколько стоит ремонт в новостройках сейчас и какие нужны документы.

Цена ремонта квартиры в новостройке

Итак, обсудим ценовую сторону дела. Как правило, цена сильно варьируется в зависимости от размера самой квартиры. Выглядит это следующим образом:

• маленькая однокомнатная квартира (40м2) обойдётся вам в 300 тысяч рублей;

• стандартная однокомнатная квартира (55м2) будет стоить от 340 тысяч рублей;

• двухкомнатная квартира в новостройке (80м2) оценивается в 375 тысяч рублей;

• большая трехкомнатная квартира (115м2 +) уже стоит 450 тысяч рублей.

Что входит в услуги ремонта?

Первый этап окончен. Вы определили площадь вашей квартиры и теперь необходимо узнать, какие же стандартные услуги входят в стоимость этого ремонта:

• штукатурка, шпаклёвка, покраска всех стен и потолка;
• все электромонтажные работы;
• полный спектр сантехнических работ;
• гипсокартонные работы;
• укладка ламината или паркета;
• некоторые плиточные работы;
• все демонтажные работы;
• установка ванной, туалета и все сантехнические работы;
• установка дверей, розеток, выключателей;
• разгрузочные работы.

Очень важно отметить, что все сантехнические работы производятся с вашей ванной, туалетом, раковиной и так далее. То же самое касается и розеток с дверьми. Поэтому всегда мысленно добавляйте свои расходы на эти предметы. К примеру, хорошая металлическая дверь обойдётся вам в 50 тысяч рублей.

Не знаете, что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать? Читайте статью по ссылке https://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-sposoby-ee-polucheniya.html
Ознакомьтесь с правилами и порядком оформления квартиры в новостройке в собственность в нашей новой статье с советами профессионального адвоката.

Согласование плана ремонта

Как только вы разобрались со всеми услугами и выбрали для себя компанию, которая произведёт ремонт, вам необходимо выбрать всю сантехнику и бытовую «начинку» (розетки, лампы и так далее).

Как правило, фирмы могут предоставить вам различные варианты, среди которых вы подберёте себе что-то по вкусу. Если же вы ничего не смогли подобрать, то выбирайте всё вышеперечисленное исключительно со знающим человеком. Он подскажет вам необходимую начинку для розетки и тому подобные мелочи.

Дизайн

Здесь всё напрямую зависит от нескольких факторов:

1. Будущий стиль помещения. Если вы хотите оформить интерьер в стиле ампир и рококо, нужно будет хорошенько потратиться на материалы и работу мастеров, так как из-за особенностей таких видов дизайна интерьера, некоторые элементы выполнить без специальной подготовки невозможно.

2. Дизайнер. Помощь специалиста в области дизайна также пригодится и цена на его работу будет зависеть, обратно-таки от выбранного стиля оформления, желаемого результата и популярности конкретного дизайнера. В среднем цена на услуги колеблется от 750 руб. за 1 м. кв.

3. Ремонтная команда. Когда нет знаний в области ремонта, люди обращаются к специалистам по ремонтной части, которые воплотят эскизы дизайнера в жизнь. Некоторые дизайнеры работают напрямую с такими группами и комплексная работа обходится дешевле, нежели заказ услуг по отдельности. Конкретную цену нужно узнавать непосредственно у мастеров, так как фиксированной ставки не существует.

Кухня и ванная

Хорошая кухня будет стоить 45–75 тысяч рублей. В цену такой кухни не учитывается ни цена холодильника, духовки, мойки и прочего. Всё это придётся покупать отдельно, а значит, необходимо прибавить ещё 50 тысяч.

Цена ванной будет зависеть от ваших вкусовых предпочтений. Вы можете уложиться как в 20 тысяч рублей, так и в 1 миллион.

Стоимость раковины будет зависеть, прежде всего, от материала. Пластиковые раковины оцениваются в 300–500 рублей. Материал получше в 4 -5 тысяч. Встречаются и отдельные «уникальные» экземпляры по 11 тысяч рублей.

Коридор

Обычно в коридоре особо обставлять ничего не надо. Шкаф и пару полок обойдутся вам в 5–6 тысяч рублей. Остальные деньги уйдут на покрытие коридора.

Ламинат, линолеум, плитка.

Цена за один квадратный метр плитки – 330–560. Подбирать её гораздо лучше с теми, кто вам эту плитку будет класть.

Существует два вида ламината – глянцевый и матовый. Здесь однозначно лучше выбирать матовый, а не глянцевый. На матовом почти не видно царапин и пыли даже при дневном свете. Ламинат также делится на классы. Маркировку видно на лицевой стороне упаковки (31, 32, 33). Вот от этой маркировки и будет зависеть качество и цена ламината.

Цена от 150 до 1000 рублей за один квадратный метр. Это самое лучше покрытие для всей квартиры, а не только коридора.

Линолеум является самым дешёвым покрытием. Разумеется, что от качества зависит и цена. Ценовой диапазон: от 150 до 800 рублей.

Стоимость материалов для ремонта в новостройке

Помимо покрытия и всех остальных уже перечисленных материалов также понадобятся:

• обои;
• плинтуса;
• натяжные потолки;
• подогрев пола;
• плитка на стены.

Обои

В случае с обоями цена будет зависеть не только от качества, но и от материала. К примеру, обычные бумажные обои обойдутся в 150 рублей за метр, а виниловые в 600 – 900 за всё тот же метр.

Плинтус

За плинтус размером в 50х2500 мм. Вы заплатите от 60 до 250 рублей. Тут особо на цену смотреть не стоит. Брать можно как за 60, так и за 250 рублей. На качестве это отразится слабо.

Натяжные потолки

С натяжными потолками всё гораздо сложнее, слишком много видов. Вот наиболее популярные из них (цена указана за один квадратный метр):

• матовый потолок (390 рублей);
• сатиновый (390 рублей);
• глянцевый (390 рублей);
• тканевый (1100 рублей);
• потолки с фотопечатью (1800 рублей).

Первые три вида визуально отличить трудно и их часто называют «классическими натяжными потолками». Они похожи на обычные потолки. Остальные визуально сильно выделяются на общем фоне комнаты и имеют свою специфическую структуру.

Документы и порядок действий по переводу жилого помещения (в том числе квартиры) в нежилое здесь.
Как узаконить перепланировку квартиры в новостройке читайте в нашей подробной статье с пошаговой инструкцией.

Подогрев пола

Сейчас практически необходимый атрибут в каждом доме. Рассчитывать цену этого агрегата придётся из соображений: 1 квадратный метр 2000 -4500 тысяч рублей. Следовательно, всё будет зависеть от площади вашей квартиры и мощности выбранного вами устройства. Как правило, делать подогрев стоит только в ванной, коридоре и туалете.

Плитка на стены

Эта плитка несколько отличается от плитки на пол. Помимо разницы в цене (120–640 рублей за 1 квадратный метр) такая плитка отличается структурой. Она гораздо мягче и легче отмывается от грязи.

Как рассчитать стоимость ремонта в новостройке

Если вы обратились в солидную фирму, связанную с ремонтом, то цену вам скажут сразу. Однако если вы делаете ремонт самостоятельно или хотите проверить соответствие сообщённой вам цены с реальностью, то существует ряд интересных сервисов. Сейчас в интернете можно найти «онлайн-калькулятор стоимости ремонта». Всё, что нужно это вбить ваши данные (площадь, количество комнат, желаемые параметры ремонта) и вам с точностью до рубля выдаст цену. Просто определитесь с покрытием, некоторыми мелочными бытовыми приборами и тому подобными вещами. Однако, даже если вам выдало точную цифру, имейте в виду, что лучше иметь ещё 50–70 тысяч рублей.

Планируете приобрести недвижимость в новом многоквартирном доме? Прочтите в этой статье о том, какие технические детали необходимо учитывать при покупке квартиры в новостройке.
Ознакомьтесь с правилами и критериями выбора управляющей компании в новостройке, а также ее назначением перед заключением договора с подобной компанией.

Подводя итоги

Ремонт квартиры дело непростое и всегда следует учитывать все мелочи. Чтобы начать масштабный и полноценный ремонт вам понадобится иметь 100, а то и 200 тысяч рублей. Если вы работаете с дизайнером, то эта цена может увеличиться вдвое, а иногда и втрое.

Самое дорогое в квартире это покрытие. Плинтуса, плитки, обои, натяжные потолки всё это следует рассчитывать исходя из цены на один квадратный метр вашей квартиры. Зная, площадь квартиры и цену за каждый элемент рассчитать стоимость будет очень просто даже на обычном калькуляторе. Помимо этого, также существует и онлайн-калькулятор расчёта стоимости.

Даже если вы работаете с фирмой по оказанию ремонтных услуг, имейте в виду, что в их услуги не входит покупка новой ванны, туалета и тому прочего. Поэтому всегда имейте дополнительные деньги в запасе.