Вычет представлен возвратом НДФЛ, который может быть представлен в разных видах. Его оформление является достаточно простым процессом, но для этого должны соблюдаться определенные требования и условия.

Особенности получения имущественного вычета

Он назначается исключительно при продаже или покупке разных объектов недвижимости. Он является строго ограниченным по размеру.

За покупку объектов назначается вычет, максимальный размер которого равен 260 тыс. руб. Если для этого процесса используются заемные средства банка, то за уплаченные проценты возвращается 390 тыс. руб.

Может ли получить налоговый вычет пенсионер и как? Ответы смотрите здесь.

Общие сведения

За покупку недвижимости можно получить три разных вычета:

• строительство жилого дома или его покупка, а также приобретение участка земли, используемого исключительно для возведения объекта для постоянного проживания;
• погашение процентов по ипотеке или другому целевому кредиту, применяемому для покупки квартиры или дома, а также земельного участка;
• погашение процентов по займу, взятому для рефинансирования кредита.

Допускается остаток вычета переносить на будущие покупки, а вот с процентов возврат может быть получен только единожды.

Что такое имущественный вычет и как его оформить? Ответы в этом видео:

Порядок оформления через налоговую

Получение льготы считается не слишком сложным и специфическим процессом, так как для этого выполняются стандартные и понятные действия:

1. первоначально заполняется декларация 3-НДФЛ, в которой указываются все доходы гражданина за год, использованные за этот период времени вычеты, рассчитанный налог и другие сведения;
2. в бухгалтерском отделе фирмы, где работает человек, надо получить справку 2-НДФЛ, которая содержит сведения обо всех полученных средствах и перечисленных налогах;
3. подготавливаются документы, подтверждающие покупку объекта, которые представлены свидетельством о регистрации, договором купли-продажи или ДДУ, а также кредитным договором;
4. готовятся платежные документы, которые подтверждают, что действительно у заявителя имелись расходы на приобретение недвижимости, причем они могут быть представлены разнообразными чеками или квитанциями, а также часто используются выписки из банковских счетов, причем они дополнительно должны подтверждать уплату процентов, если оформлялась ипотека или иной жилищный займ;
5. если имущество покупалось в совместную собственность, то требуется св-во о браке, а также заявление в письменном виде относительно того, как супруги договорились о том, как они будут разделять вычет;
6. все собранные бумаги передаются в отделение ФНС по месту жительства гражданина.

Можно ли получить налоговый вычет на ребенка при покупке на него квартиры? Смотрите тут.

Таким образом, оформить налоговый вычет не составит труда, если грамотно разобраться в данном процессе.

Как получить вычет через работодателя

Другой возможностью для получения возврата выступает обращение в организацию, где работает налогоплательщик. В этом случае не требуется ждать окончания налогового периода,представленного одним годом.

Пошаговая инструкция

Процесс обращения к работодателю делится на этапы:

• составляется заявление в ФНС, где указывается на необходимость получения уведомления о том, что человек действительно имеет возможность получить льготу;
• подготавливаются документы о купленном имуществе;
• в ФНС передаются все бумаги с составленным заранее заявлением;

2 способа получения налогового вычета при покупке недвижимости.

• через 30 дней работники инспекции выдают уведомление о том, что действительно конкретный гражданин может получать вычет;
• данное уведомление приносится на основное место работы человека, после чего передается в бухгалтерский отдел;
• на основании данного заявления и документов о покупке недвижимости бухгалтер начисляет зарплату без взимания с нее НДФЛ, поэтому будет получена ежемесячно большая сумма средств, чем раньше.

Правила составления и образец заявления на подтверждение права человека на вычет

Если налогоплательщик планирует обращаться за этой льготой по месту своей работы, то ему надо получить специальную справку из ФНС. Образец заявления на подтверждение права человека на вычет можно скачать ниже бесплатно.

Для этого правильно составляется заявление, поэтому учитываются разные нюансы данного процесса:

• первоначально указывается отделение ФНС, куда будет принесено данное заявление;
• прописываются сведения о заявителе, причем к ним относится ФИО, ИНН и данные паспорта;
• указывается место проживания налогоплательщика и контактный телефон;
• далее прописывается, что составляется именно заявление на подтверждение права человека воспользоваться вычетом;
• предварительно надо указать, сколько средств было перечислено за этого гражданина в виде НДФЛ за конкретный год;
• далее прописывается, что вычет будет получен через работодателей, причем если человек официально трудоустроен на нескольких работах, то требуется указать каждое место, откуда будет получен возврат;

Образец заявления.

• указывается полное название компании или ФИО предпринимателя, у которого трудится налогоплательщик;
• прилагаются к заявлению другие документы, к которым относится договор покупки, св-во о собственности, ДДУ, акт о приеме недвижимости и копии платежных документов, на основании которых подтверждается, что действительно гражданином были внесены средства для оплаты купленного объекта;
• если для покупки применялись кредитные средства, то дополнительно приносится кредитный договор;
• при наличии ипотеки надо взять в банке справку, содержащую информацию о том, какое количество денег было уплачено в виде процентов;
• на каждом месте работы надо получить справку 2-НДФЛ;
• если покупка квартиры осуществлялась совместно с официальным супругом, то дополнительно составляется заявление, на основании которого распределяется возврат между ними;

Грамотно оформить льготу через работодателя достаточно просто. Для этого дополнительно потребуется представить другие документы, подтверждающие совершенную покупку.

Какой способ возврата налогового вычета выбрать? Смотрите в этом видео:

Отличия вариантов оформления

Если требуется получить одну полноценную крупную сумму средств, то придется обращаться в отделение ФНС.

Можно ли получить налоговый вычет при обмене квартиры? Читайте здесь.

При этом за возвратом потребуется приходить ежегодно до того момента, пока не будет получена вся нужная сумма.

Если же обращаться к работодателю, то оформлять документы надо только один раз. После этого на работе будет выплачиваться полностью вся зарплата до того момента, пока не будет исчерпан вычет.

К плюсам такого способа относится значительное увеличение дохода, отсутствие необходимости ежегодно собирать большой пакет документов, а также не надо каждый год оформлять декларацию 3-НДФЛ.

А как быть предпринимателям, могут ли они получить налоговый вычет при покупке квартиры? Смотрите тут.

Каждый гражданин, претендующий на вычет, самостоятельно решает, какой именно вариант оформления будет использоваться.

Заключение

Таким образом, процедура оформления возврата считается не слишком сложной, если грамотно разобраться в данном процессе.

За получением льготы можно обращаться в отделение ФНС или непосредственно на место официальной работы.

В любом случае выполняются разные действия, которые надо изучить и оценить заранее, чтобы налогоплательщик смог самостоятельно выбрать оптимальный вариант для оформления.