Возврат представлен популярной и востребованной льготой, которая назначается только при наличии веских оснований. Она выплачивается исключительно налогоплательщиком, поэтому должны за него перечисляться средства в виде НДФЛ ежемесячно. Для оформления возврата требуется подготавливать определенную документацию, причем важно разобраться, какие бумаги входят в пакет, а также когда целесообразно подавать их вместе с декларацией в ФНС.

За какие годы можно подавать документы

Важно! Все сведения относительно правильности оформления вычета содержатся в ст. 220 НК.

На основании данного законодательного акта учитываются основные правила подачи документов:

• если приобретается квартира, дом или другой аналогичный объект, то можно уже за год регистрации данной недвижимости обращаться за возвратом, так как в пакет документов входит и свидетельство о собственности;
• если используется ДДУ, то обратиться за вычетом можно за год, когда была получена недвижимость и составлен акт приема-передачи.

Таким образом, льгота назначается только собственникам объектов, поэтому у них должны иметься документы, подтверждающие данный факт.

Когда наступает право на вычет при покупке жилья? Смотрите в этом видео:

Можно ли вернуть налог за годы, которые предшествовали покупке объекта

Возвращать налог допускается исключительно за тот год, когда возникло право на вычет, поэтому за прошлые годы оформить льготу не получится. Допускается выполнить этот процесс исключительно в последующие годы.

Государство предоставило им определенное послабление, которое заключается в том, что они могут вернуть налог за четыре года работы, которые предшествуют их выходу на пенсию. Поэтому возвращается налог за прошлые годы, а не за последующие.

Через какое время возвращают налоговый вычет? Смотрите по ссылке.

Когда подавать документы

Если требуется получить возврат в виде единой крупной суммы, которая перечисляется только ФНС, то подавать документы на эту льготу можно исключительно в начале следующего года.

Например, квартира была куплена в сентябре 2017 года, поэтому обращаться за вычетом можно с начала 2018 года, а до этого времени декларация и другие документы не будут приняты работниками ФНС.

Для возврата налога требуется составить декларацию 3-НДФЛ, в которой обязательно содержатся сведения о целом годе, поэтому не разрешается вносить данные исключительно за несколько месяцев. Также принятие документа начинается со следующего года,а до окончания налогового периода передать его в ФНС не получится.

Если обращаться за возвратом к работодателю, то можно выполнить это сразу после возникновения права на льготу. Поэтому не придется ждать начала следующего года или подготавливать налоговую декларацию.

Это обусловлено тем, что не возвращаются ранее уплаченные налоги, так как просто в будущем будет получать налогоплательщик зарплату, с которой не взимается налог.

Как правильно оформить налоговый вычет? Смотрите тут.

Как заполнить налоговую декларацию на сайте.

Каков срок давности вычета

В НК отсутствуют сведения о том, что имеется срок давности по вычетам. Поэтому никогда не пропадает возможность обращения за этой выплатой.

Подать заявление можно даже через 10 или 20 лет, а при этом работники ФНС никаким образом не смогут отказать в назначении выплаты заявителю.

Пример

Например, человек приобрел квартиру в 2009 году. При этом он не обладал информацией о том, что может рассчитывать на вычет, поэтому не предпринимал какие-либо действия для назначения этой льготы.

В 2017 году он узнает от знакомых о льготе, поэтому может собрать документы за три года, после чего передаются они в ФНС. Это приводит к тому, что ему возвращается уплаченный налог за этот период времени.

Также часто откладывается возможность получения выплаты женщинами, находящимися в декретном отпуске. Дело в том, что с декретных выплат не платятся налоги, поэтому возвращать просто нечего.

Поэтому после того, как женщина выйдет на работу, она может ежегодно оформлять документы для возвращения налога. Это же относится к людям, которые на момент приобретения жилья не обладают официальной работой.

Ограничение по срокам

Хотя отсутствует у этой льготы срок давности, все равно имеется определенное ограничение. Оно заключается в том, что подать документы можно исключительно за три предыдущих года работы. Даже если объект был приобретен пять лет назад, возвращается налог только за три года.

Важно! Возможность возврата налога только за три последних года указывается в ст. 78 НК.

Если обращаться за льготой в 2018 году, то учитываются перечисления в виде НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 года, но при этом право на этот вычет должно быть получено до 2015 года.

Единственным исключением является получение возврата пенсионерами. Дело в том, что они могут рассчитывать на возврат за четыре года, которые предшествовали их выходу на пенсию.

Сведения о счете для перечисления вычета.

Пример

Например, женщина приобрела дом в 2008 году.

Обращается за вычетом она в 2018 году, а в этом случае учитываются перечисления НДФЛ за последние три года.

Если еще остается возможность получить деньги, то они оформляются в последующие годы.

Когда подается декларация

Для оформления льготы требуется подготовить в ФНС множество документов.

К ним в первую очередь относится декларация 3-НДФЛ, а также справки и иные бумаги, которые подтверждают наличие официальных доходов и перечисления денег в ФНС в течение года.

Подача данных документов разрешается в течение всего года, следующего за отчетным.

Если человеку надо получить только вычет, а при этом у него нет обязанности декларировать доходы, то подать документ можно в течение всего года.

Пример

Например, мужчина приобрел комнату в 2015 году. Летом 2017 года он узнает о возможности получать вычет.

Для этого он приходит в отделение ФНС, чтобы узнать о том, какие документы для этого должны подготавливаться. На стенде он видит информацию о том, что сдавать декларацию 3-НДФЛ требуется до 30 апреля.

Как заполнить налоговую декларацию самостоятельно? Инструкция в этом видео:

Так как информация о возможности возвращения налога была получена им летом, он верит, что не может рассчитывать на льготу до следующего года. Однако это является ошибочным мнением, поэтому даже летом можно подготовить документы и декларацию.

Работники ФНС никаким образом не могут отказать в этом процессе.

Если человек при этом продавал в 2016 машину, которой владел меньше трех лет, то у него имеются доходы, которые должны быть обязательно задекларированы. Поэтому он обязан формировать декларацию 3-НДФЛ, причем ее действительно надо сдавать до 30 апреля.

В этом случае в одном документе должны содержаться сведения, как о полученном доходе, так и о правильно рассчитанном вычете.

Заключение

Таким образом, оформление вычета – это достаточно специфический процесс, который требует от налогоплательщика наличия многочисленных сведений о том, как рассчитывается льгота, когда, куда и какие документы подаются, а также за какие годы можно подавать декларацию и каков срок давности по этому вычету.

Если грамотно разобраться во всех этих вопросах, то не будет возникать сложностей с получением льготы.

Если имеются какие-либо дополнительные вопросы, то их можно уточнять непосредственно у работников ФНС, а также существуют специализированные компании в каждом городе, которые предлагают формирование документации для получения возврата.