Плата за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Здесь четко прописаны обязанности нанимателя или владельца жилья (статья 153), структура платы (статья 154), основания для внесения платы (статья 155), размер платы(статья 157).

В документе четко оговорено, что плату за наем жилья и коммунальные услуги вносят:

• Наниматели;
• Собственники;
• Арендаторы;
• Члены жилищного кооператива;
• Застройщики.

Плата за жилье вносится на основе платежных документов и является обязательной. К неплательщикам применяются меры взыскания.

Порядок начисления пени

Представим, что некий гражданин N ввиду каких-то обстоятельств не сумел вовремя рассчитаться по коммунальным платежам до установленного законом срока — до 10 числа месяца, следующего за месяцем за который вносится плата (если иной срок не установлен договором).

И тут важно помнить, что за все время задолженности насчитают пеню, а непогашенная сумма пени приплюсуется к сумме пени в новой квитанции.

Пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ограничение в коммунальных услугах

Если гражданину N прислали предупреждение с призывом все же оплатить потребляемые услуги, а он игнорирует призыв в течение 30 суток, коммунальщики вправе ограничить снабжение водой, газом, теплом и светом.

Тут возможны варианты:

• Либо введут лимит суточного потребления.
• Либо уменьшат их подачу.

Необходимо помнить, что считать будут не по данным вашего счетчика, а по нормативам, которые установила соответствующая организация.

Сколько времени должно пройти перед тем, как можно будет продать квартиру, полученную в наследство? Ответ вы найдёте по ссылке.

Отключение от коммунальных услуг

Лишить потребителя поставок энергетических ресурсов могут в следующих случаях:

• Человек уже был ограничен в потреблении, но это действия не возымело;
• В доме технически невозможно применить ограничение снабжения.

Но есть лазейка. Можно подать встречный иск о необоснованных претензиях и неправомерном начислении пени и добиться отмены принятого судом решения.

Коммунальщики не останутся в долгу и подадут свой иск, но уже на общих основаниях. Процесс будет затяжной, и можно за это время погасить текущие долги.

Последствия неоплаты ЖКУ.

Выселение из квартиры

Собственники квадратных метров могут спать спокойно – их эта мера не коснется. А вот тех, кто заключил договор социального найма, могут попросить за дверь.

Выселять имеют право только представители муниципальной власти, которые являются собственниками этого жилья.

Эта мера применяется исключительно к тем, кто не платит более 6 месяцев. Решение о выселении выносит только суд.

Он может принять во внимание следующие уважительные причины:

• Задержка заработной платы;
• Болезнь нанимателя или его близких родственников;
• Временная нетрудоспособность.

Нужно помнить, что при выселении муниципальные власти обязаны обеспечить другое место проживания, исходя из нормы 6 кв.м. на человека.

Какую площадь должна занимать придомовая территория многоквартирного дома? Нормативы можно посмотреть в данном материале.

Когда отключать нельзя?

По закону нельзя отключать холодную воду и отопление.

Отключить снабжение иными энергоресурсами можно лишь при условии, что это не навредит соседям и сожителям по многоквартирному дому.

Как избежать наказания за неуплату?

Договориться об отсрочке платежа. Вам могут предложить выплатить долг в рассрочку. В ряде случаев она является обязательной мерой, например, цены по сравнению с предыдущим месяцем были повышены на 25%.

Задолженность обязаны разделить на 12 месяцев. Правда потребуется платить и проценты за рассчитанную на год рассрочку платежа.

Что включает в себя процесс снятия с регистрационного учёта по месту жительства? Необходимый пакет документов и образец заявления смотрите по ссылке.

Порядок оплаты при отсутствии по месту жительства

Перерасчет по коммунальным платежам будет произведен, если более пяти дней все (либо один) проживающие в квартире отсутствуют и могут подтвердить это документами. Тут действует принцип «уехал – не плати».

Как узнать задолженность по квартплате через интернет?

Существует несколько способов:

• По лицевому счету;
• По адресу;
• Онлайн-банкинг;
• Через сайт управляющей компании.

Воспользоваться эти способом можно в любом банке, который работает с коммунальными платежами, в отделениях Почты России, через терминал быстрой оплаты.

Нужно поступить следующим образом: найти терминал в выше перечисленных учреждениях, ввести в специальное окно номер лицевого счета. Или по старинке – обратиться к кассиру.

Вы получите исчерпывающую информацию о количестве потребленных услуг, начислениях за прошлый месяц, о времени погашения и сумме имеющегося долга.

Куда звонить если без предупреждения отключили горячую воду? Подробный план действий есть в этой статье.

Минусы этого способа — вы не увидите начислены ли вам пени, штрафы, не все четко помнят номер лицевого счета. Из-за погрешности в наборе цифр вам могут выдать неверный результат. Производить же перерасчет потом — дело весьма хлопотное.

Пример счёта за ЖКУ.

Ищем долги по адресу

Все что нужно – это найти сайт управляющей компании, желательно официальный, и ввести свой адрес в поисковую строку. Тут есть возможность, с помощью онлайн калькулятора выполнить необходимые расчёты.

Аналогичной информацией располагают и платежные системы. Принцип действия такой же. В Москве это можно сделать на сайте Центра координации ГУИС.

«По адресу» способ более надежен, в своем адресе вы точно не ошибетесь.

Интернет-банкинг и платежи

Необходимо зарегистрироваться на сайте банка, затем вы получаете доступ в личный кабинет. Теперь можете получать информацию о своих счетах в любое время суток.

А оплатить долги можно непосредственно через интернет, достаточно кликнуть мышкой.

Этот способ самый надежный, т.к. банки тщательно следят за безопасностью своих серверов и конфиденциальностью личных данных клиентов.

Через сайт управляющей компании по лицевому счету

Заходите на сайт управляющей компании и, если есть возможность, регистрируетесь. Получите доступ в личный кабинет. Теперь можете следить за своими счетами.

Минус: не все управляющие компании обеспечивают подобную услугу.

Проверка задолженности по ЕПД

Портал московского Центра координации ГУИС помогает рассчитать долг ЖКХ согласно данным Единого платежного документа.

Тут есть все необходимое. В документах выделены места, требующие особого внимания. Онлайн калькулятор посчитает долги, если они есть. Вам следует указать:

• Период расчета долга;
• Территорию, где находится дом или квартира;
• Адрес;
• Этаж;
• Услуги, которыми вы пользуетесь;
• Сколько человек зарегистрировано по этому адресу;
• Общую площадь квартиры;
• Тип права собственности;
• Вид найма.

Воспользовавшись сайтом, можно погасить долг.

Сколько стоит временная регистрация? Куда обратиться, чтобы её получить — читайте в материале по ссылке.

Образец графика погашения долга.

Альтернативный способ получения информации

Нужно обратиться непосредственно в организации, занимающиеся поставками света, воды, тепла и газа в ваше здание.

Например, Мосэнергосбыт имеет свою онлайн систему(mosenergosbyt.ru), за счетами можно следить хоть из другого государства.

Вывод

На управляющую компанию можно найти управу. Если последняя недобросовестно исполняет свои обязательства, можно написать жалобу.

Такие обращения направляются:

• Непосредственно в управляющую компанию шлем претензию;
• Жалуемся а местную администрацию. Толку, правда, немного, но ступенька нужна для полной картины в дальнейшем;
• Жилищная инспекция. Актуально, если управляющая компания выполняет свои обязанности не надлежащим образом, или не выполняет их вовсе;
• Прокуратура – при спорных финансовых вопросах, других нарушениях законодательства;
• Суд, при невозможности решения проблемы в досудебном порядке. В большинстве случаев решение выносится в пользу жильцов.

Стоит ли заключать договор дарения между близкими родственниками? Рекомендации и образец документа смотрите здесь.

Что нужно сделать, чтобы узнать свои долги по квартплате через интернет, смотрите в этом видео: