Как правило, необходимость продать квартиру, обремененную договором ипотечного кредитования, возникает при изменении условий: ухудшении финансового положения заемщика, изменении состава семьи и необходимости расширения жилплощади, переезда в другой регион и т. д.

Ипотека с государственной поддержкой в эпоху кризиса становится особенно актуальной, да и после кризисного 2009 года актуальности не теряет. В 2010 году было объявлено о старте программы «Новостройка», которая позволила приобретать экономичное жилье со ставкой в размере 10-11% в год. Программа пользовалась государственной поддержкой и обеспечила многим гражданам возможность купить жилье на выгодных условиях.