Год постройки дома содержит важную информацию о его характеристиках. Если говорить о городской застройке, то в России до начала XХ века металлические или железобетонные перекрытия использовались крайне редко, уступая главенствующую роль дереву. Да и для домов постройки советского периода дата год постройки может иметь важное значение — именно от даты возведения строения зависят сроки проведения работ по капитальному ремонту. 

Не менее важен данный параметр и при оформлении ипотечного кредита. Что касается загородного строительства, то и здесь год возведения постройки имеет важное значение в целом ряде случаев.

Это — и занесение объекта в кадастровый реестр, и проведение операций, связанных с отчуждением недвижимого имущества. Как узнать год постройки дома самому?

Как узнать год постройки дома по адресу?

В большинстве случаев официальным подтверждением года постройки дома или другого здания может служить только технический паспорт строения.

Это — государственный документ (или его копия), выдаваемый уполномоченными организациями, структурами и службами.

С относительно недавних пор получить копию такого документа можно даже не посещая соответствующие государственные учреждения, архивы или проектно-инвентаризационные бюро.

Кроме того, это можно сделать не выходя из дома! Достаточно зайти на официальный сайт Госреестра и перейти в соответствующий раздел.

Узнать год постройки дома по адресу можно следующим образом:

• Заполнение заявки установленной формы, в которой необходимо указать точные конкретные данные запроса;
• Подтверждение оплаты (данная государственная услуга оказывается на платной основе);
• Получение копии технического паспорта здания, выписки из государственного реестра, либо другого официального документа, содержащего информацию о дате постройки сооружения.

Для того, чтобы оформить запрос на сайте Госреестра, необходимо предоставить следующие сведения:

• Вид и наименование запрашиваемого документа;
• Информация о конкретном объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, номер ордера);
• Способ получения документа (электронный или физический адрес);
• Копию документа об оплате.

Оплату данной услуги необходимо подтвердить не позднее, чем через месяц после составления запроса. Иначе придется все начинать заново.

Получение требуемого документа происходит, как правило, в течение пяти рабочих дней после подтверждения оплаты.

Получить документ можно по электронной почте. Ею же можно воспользоваться и для подтверждения факта оплаты.

Либо, если указана необходимость получения бумажного варианта копии технического паспорта, нужно дождаться его поступления в почтовый ящик.

Другие способы узнать год постройки дома через Интернет

Помимо официального сайта Госреестра, в Интернете существуют и другие специализированные сервисы, предоставляющие информацию о годе постройки того или иного здания либо сооружения в режиме онлайн. Для этого достаточно ввести в специальную форму адрес строения, номер ордера, либо правоустанавливающего документа.

В основном это касается крупных городов — Москвы, Санкт-Петербурга и других «миллионников». Некоторые из них даже не берут плату за свои услуги.

Но информация, полученная при помощи подобных Интернет-ресурсов, далеко не всегда является точной и полной, а в некоторых случаях (например, при оформлении ипотечного кредита) является недостаточно официальной.

При оформлении ипотечного кредита, например, официальным документом, подтверждающим дату постройки дома, большинство банков считают только копию технического паспорта или выписку из Госреестра.

Как узнать год постройки дома в режиме оффлайн

Если по каким-то причинам узнать информацию о годе постройки дома посредством Глобальной Сети не удается, получить копию технического или кадастрового паспорта, либо выписки из Госреестра можно в соответствующих государственных учреждениях, специализирующихся на инвентаризационном учете и обслуживании объектов недвижимости.

Такие организации, в зависимости от региона, могут называться по-разному. БТИ, ПИБ, как-то еще — от названия суть не меняется. Но такой способ чаще всего требует гораздо больших затрат времени и сил.

Для того, чтобы получить официально подтвержденную информацию о годе постройки жилого дома по адресу в государственном инвентаризационном бюро, необходимо предпринять следующие действия:

• Собрать необходимый пакет официальных бумаг, включающий в себя удостоверение личности, правоустанавливающие документы, в некоторых случаях — дополнительно затребованные справки;
• Посетить территориальное БТИ или ПИБ, расположенный в районе нахождения объекта недвижимости;
• Заполнить заявление по установленной форме;
• Подтвердить факт оплаты;
• Дождаться уведомления от БТИ, ПИБ или другой государственной специализированной структуры подтверждения подлинности предоставленных документов и их соответствия установленному порядку;
• Получить расписку от сотрудника службы о том, что документы приняты на хранение;
• В назначенное время явиться в БТИ и забрать официально заверенную копию технического паспорта или другого документа, подтверждающего информацию о годе возведения постройки.

Приведенный алгоритм действий справедлив как для получения информации об объекте городской недвижимости, так и для загородного строительства. Правда, региональные власти вправе вносить в этот порядок определенные изменения и дополнения.

Поэтому, в зависимости от региона и типа запрашиваемой информации, порядок получения сведений подобного рода может несколько отличаться от типовых схем.

В некоторых случаях (например, при оформлении ипотеки) может возникнуть необходимость нотариального заверения полученного документа. Закон напрямую этого не требует, но многие кредитно-финансовые учреждения пытаются подобным способом дополнительно застраховаться от определенных рисков.

Таким образом, получить информацию о годе постройки городского или загородного дома можно разнообразными способами.

Это, конечно, потребует определенных затрат времени, сил и финансов, но в некоторых случаях получение таких сведений и их предоставление в соответствующие инстанции является необходимым действием.