В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Зачем заказывают кадастровую справку на участок?

Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.
При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:
• кадастровый паспорт;
• выписка из кадастра;
• справка о кадастровой стоимости.
На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.
Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:
• точный адрес;
• описание границ;
• свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка);
• сведения о возможной эксплуатации;
• площадь, отображенную в квадратных метрах.
Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.
Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.
Отличия паспорта от выписки и справки
Паспорт является документом куда более полным, содержит в себе наиболее подробную информацию об объекте недвижимости, чертежи, планы. Помимо этого есть описательная часть, с данными о стоимости, свойствах помещения или участка.
Посмотреть инструкцию по оформлению паспорта можно здесь.
Паспорт выступает важнейшим документом при заключении сделок с землей, обладая полной юридической силой. Паспорт, на каждую единицу недвижимости, занесенную в ГКН, существует лишь один.
Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.

Стоимость земли — важный вопрос при оформлении недвижимости.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит в себе следующие сведения:
• отделение кадастра, выдавшего справку;
• дата выдачи, равно как и дата определения стоимости;
• если объект недвижимости есть в базе ГКН, то указывается его уникальный номер;
• точный адрес участка;
• называется стоимость участка на данный момент времени, если сведения о ней отсутствуют, то это так же указывается.
Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.
Так, справка — это лишь ознакомительная бумага, с краткой информацией о цене недвижимости. Тогда как паспорт — это полноценный, имеющий юридическую силу документ, удостоверяющий лицо в собственности на объект и содержащий всю полноту его характеристик.
Кто имеет право на получение справки?
Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Является автор запроса владельцем недвижимости или нет — значения не имеет, т. к. сведения этого рода должны содержаться открыто. Справка, как правило, используется для получения сведений о стоимости объекта, который планируется купить, либо продать.
Основания для получения справки на земельный участок
Для запроса на получение кадастровой правки о стоимости объекта недвижимости, гражданин может руководствоваться следующими причинами:
• осуществление имущественных отношений с недвижимостью (покупка, продажа и т.д.);
• необходимость оплаты налогов на собственность;
• потеря документов на объект;
• начало строительства на участке, ремонта, перепланировки.
Находящиеся в общем доступе сведения из государственного кадастра недвижимости доступны для получения любым лицом, осуществившим запрос любым из установленных способов. Это может быть почтовое отправление, заявка через онлайн службу портала ГосУслуг, РосРеестра, и других ведомств.
Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра. Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.
Основания для отказа в получении
Как правило, получить отказ можно лишь при неправильном заполнении соответствующего заявления. Также отказ может быть ввиду несоответствия предоставляемых в отделение Кадастрового учета недвижимости документов не соответствующих требованиям.
Весь перечень документов, о котором мы будем говорить ниже должен предоставляться в виде оригиналов, либо заверенных копий. Зачастую граждане пренебрегают этими требованиями, что может вести к отказу в предоставлении услуги.
Как заказать справку лично?
Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.
Сколько стоит получение справки?
Запрос на предоставление сведений о стоимости земельного участка, равно как и любого другого объекта недвижимости, осуществляется на сайте Росреестра в интернете. Предоставляется данная информация бесплатно.

Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?
Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:
• в бумажном виде — 400 рублей;
• в электронном виде — 150 рублей.
Для юридических лиц стоимость выше — 1200 и 300 рублей соответственно.
Сроки получения
Законодательством установлено, что справка должна быть изготовлена и предоставлена заказавшему в срок от 3 до 5 дней, начиная от дня получения заявления. Срок может увеличиться из-за почтовой пересылки.
Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.
Где можно получить?
Вне зависимости от того, в ведении какого отделения находится интересующий Вас участок, запрос можно сделать из ближайшего. Разница будет заключаться лишь, как говорилось ранее, в сроке доставки.
Для создания запроса потребуются следующие документы:
• заполненное заявление о получении справки;
• паспорт гражданина РФ;
• квитанцию об оплате;
• при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.
• если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.
Все вышеперечисленные документы могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий либо оригиналов. При предоставлении последних, с них будет снята копия в отделении, а Вы получите их назад.
При подаче документов законным представителем, доверенность на эти действия должна быть так же заверена нотариусом.
Также возможен перевод земли в другую категорию.
Когда же и для чего стоит оформлять справку?
Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:
• Необходимость уплаты налога на имущество. Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка;
• При осуществлении имущественных отношений. Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью;
• Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;
• Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью.
Эту информацию могут запрашивать кредитные организации. Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли.
Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки, достаточно зайти на сайт Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН» в правом зелёном блоке.

Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».
В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости». Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку. Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.
А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:
Вопрос мы являемся бюджетным учреждением, имеется земельный участок оформленный в постоянное бессрочное пользование. Нами в налоговую были представленный кадастровая в выписка и выписка из ЕГРН, теперь налоговая требует еще и кадастровую справку, при этом утверждая, что кадастровой выписки, где уже указанна кадстровая стоимость им не достаточно, правомерно ли требование налоговой?
Добрый день! я — руководитель детского сада, как можно получить справку о кадастровой стоимости участка детского сада на 01.01.2016 г. и на 01.01.2017 года не обращаясь лично в Росреестр?