Для передачи определенного имущества другому человеку на безвозмездной основе составляется специальный договор дарения. Он должен формироваться по правильной форме, а также регистрироваться в Росреестре. В нем владелец имущества указывает, что данная ценность передается другому человеку без получения за это каких-либо денежных средств.

Основания, чтобы  оспорить договор дарения

Важно! Если составляется данный документ между близкими родственниками, то не требуется обращаться к нотариусу для заверения, а также одариваемый не уплачивает НДФЛ.

Оспорить договор могут разные лица, которые являются заинтересованными сторонами в этой сделке.

К ним относятся:

• даритель, передавший свои ценности другому лицу;
• одариваемый, получивший имущество в дар;
• близкие родственники дарителя;
• люди, чьи права ущемляются при совершении данной сделки.

Статья 575. Запрещение дарения

 

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Не разрешается составление дарственной в ситуациях:

• формированием занимается недееспособный человек;
• ее составляет несовершеннолетний гражданин;
• подарок назначается человеку, работающему в сфере образования, социальной службы или в организации, занимающейся заботой о сиротах;
• составление договора дарения в пользу коммерческой компании;
• оформление дарственной на человека, являющегося работником госучреждения или муниципальных властей, а также Банка России.

При выявлении вышеуказанных нарушений имеются все основания для того, чтобы документ был оспорен через суд.

Договор составлялся под давлением

Частыми являются ситуации, когда на владельца определенного имущества оказывается давление, поэтому он передает свои ценности не по собственному желанию, а опасаясь за свою жизнь или здоровье.

Важно! Воздействие может быть не только физическим, но и психологическим.

Если имеются доказательства такого воздействия, то оспорить дарственную не составит труда. Для этого могут использоваться разные документы или показания свидетелей.

Составлен документ недееспособным гражданином

Существует множество состояний, при которых гражданин считается недееспособным.

К ним относится:

• нахождение в состоянии алкогольного опьянения;
• принятие наркотиков;
• наличие у гражданина определенного психического заболевания, за счет которого он не осознает свои действия и их последствия.

Если другой человек знает об этих состояниях, то он может воспользоваться невменяемостью гражданина, заставив его подписать договор дарения, на основании которого он передает одариваемому свои ценности.

Обычно такая ситуация приводит к тому, что родственники дарителя собирают документы в суд для оспаривания такого договора. За счет отсутствия родственных связей между участниками сделки, нередко суд принимает сторону истцов.

Особенности введения человека в заблуждение

Профессиональные мошенники могут воздействовать на людей психологически, поэтому с легкостью обманывают граждан, которые при этом являются трезвыми и здравомыслящими.

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно или у нотариуса? Смотрите тут.

Такое воздействие называется введением в заблуждение.

Основания для расторжения дарственной.

Важно! Наиболее часто такие схемы применяются в отношении пожилых людей, отличающихся наивностью и верой в людей.

Люди, не понимающие, что на самом деле происходит, подписывают бумаги, не осознавая, что передают в дар свои квартиры или иное имущество. Аферистами могут быть не только посторонние люди, но и даже родственники.

Оспорить при такой ситуации дарственную возможно, но придется столкнуться с многочисленными сложностями, так как придется представить суду доказательства обмана.

Неправильное оформление договора дарения

Любой документ обладает юридической силой, если он грамотно составлен и оформлен.

Поэтому при создании дарственной надо пользоваться специальным образцом, а также учитывать некоторые требования, которые предъявляются к основным документам:

• если составляется договор дарения не между близкими родственниками, то непременно на нем должна быть печать и заверение нотариуса;
• каждая сторона должна ставить свою подпись;
• данные об обеих сторонах должны быть полными и понятными, чтобы можно было легко идентифицировать каждого участника;
• непременно прописывается место, где непосредственно регистрируется договор.

Если вышеуказанные требования не удовлетворяются, то можно говорить о том, что дарственная сформирована неправильно, поэтому ее достаточно просто можно будет оспорить через суд.

Что делать, если супруг не дал согласие на дарение

Если недвижимость принадлежит не одному человеку, а двумя людям, состоящим в браке, то дарение разрешено только при наличии письменного согласия супруга на этот процесс.

Важно! Если не будет получено согласие супруги, которая является так же владельцем имущества, то оспорить сделку будет достаточно просто, так как один из собственников не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Основания для расторжения дарственной.

Одариваемый умер раньше дарителя

Нередкими являются ситуации, когда после передачи определенного дара дарителем, одариваемый умирает.

По отношению к имуществу далее может использоваться два варианта:

• наследники умершего гражданина могут претендовать на эти ценности;
• возвращается подарок обратно дарителю, но для этого в самом договоре дарения должна иметься соответствующая информация.

Нередко при формировании дарственной не учитывается этот момент, но желательно продумать такую ситуацию заранее, чтобы контролировать, кому будет передан дар.

Как поступить, если одариваемый плохо относится к подарку

Нередко люди, получившие в дар имущество, относятся к нему халатно, что приводит к значительной порче или ухудшению качества.

В такой ситуации даритель может через суд потребовать возвращения подарка. Такое судебное разбирательство считается осложненным и деликатным.

Для выявления правомочности требований истца будет создана специальная комиссия судом, которая изучает подарок. Это дает возможность определить, действительно ли наносится какой-либо ущерб имуществу.

Как поступить, если даритель признается банкротом

Часто дарственная составляется достаточно обеспеченными гражданами, но через определенный промежуток времени они могут стать банкротами. Такие случаи считаются нередкими в период экономического кризиса.

Допускается ли оспорить договор дарения, если даритель умер

Нередко наследники после смерти человека узнают, что он ранее передал определенное имущество другому человеку с помощью составления дарственной. В этом случае они желают оспорить такую сделку через суд.

Для этого должны иметься только веские основания, к которым относится:

• имеются определенные ошибки в договоре дарения;
• существуют доказательства того, что даритель при формировании дарственной был недееспособным;
• супруг дарителя не давал согласие на составление дарственной;
• оформляется дарственная на гражданина, который не может принимать подарки, стоимость которых превышает 3 тыс. руб.;
• имеются доказательства фиктивности сделки, так как она была проведена для неуплаты налогов;
• даритель был введен в заблуждение или составил договор по принуждению

Важно! Нередко доказать вышеуказанные основания достаточно сложно, поэтому приходится находить свидетелей или пользоваться услугами детективов.

Как оспорить договор при жизни дарителя

В такой ситуации сам даритель выступает инициатором.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя? Смотрите в этом видео:

Основаниями для оспаривания являются:

• подарок не был правильно зарегистрирован;
• неправильно была оформлена дарственная;
• одариваемый умер;
• имеются доказательства, что человек, получивший подарок, наносит ему непоправимый вред;
• даритель был признан банкротом.

Можно ли отменить дарственную? Как это сделать? Ответы здесь.

Также имеются другие основания для оспаривания документа самим дарителем, но все они должны быть законными.

Когда можно оспорить документ

Оспаривание допускается в течение трех лет после оформления дарственной.

Этот срок исковой давности допускается продлять, но только если истец не был оповещен о составлении дарственной. Даритель не обладает возможностью для увеличения данного срока.

Как составить исковое заявление

Если надо признать договор дарения недействительным, то составляется и передается в суд соответствующее заявление.

В нем непременно содержатся сведения:

• ФИО и данные паспорта заявителя;
• причина, по которой требуется признать договор недействительным;
• детально прописывается основное требование гражданина, выступающее основанием для начала процесса;
• к этому документу прикладываются доказательства правоты истца.

Важно! От правильности составления искового заявления зависит результат судебного разбирательства, поэтому в нем должны содержаться все основания и доказательства.

Заключение

Таким образом, существуют определенные основания для того, чтобы оспорить дарственную. Этот процесс осуществляется только заинтересованными лицами.

При этом важно знать, когда можно оспорить документ, а также какие для этого должны выполняются действия. Особенно много внимания уделяется правильному составлению искового заявления.

Не всегда удовлетворяются требования истцов, поэтому считается, что оспорить дарственную достаточно сложно.