Договор дарения составляется при передаче определенного имущества безвозмездно от одного человека другому. Данный документ должен содержать значимые сведения об обеих сторонах, а также обязательно регистрируется в Росреестре. На основании него производится переход права собственности на объект. При этом нередко возникает необходимость у бывшего собственника или третьих лиц оспорить дарственную.

Какими способами можно отменить договор дарения

Важно! Каждая ситуация, при которой на основании дарственной дарится некоторое имущество, является уникальной, поэтому изучается отдельно любой договор, чтобы понять, имеется ли возможность его оспорить.

Отменить документ можно до того момента, когда новый собственник оформит имущество на себя в Росреестре. Допускается выполнить этот процесс и после процедуры регистрации, если на это имеются веские основания.

Сколько стоить оформить дарственную? Смотрите тут.

Выполняется процедура исключительно через суд, для чего изучаются причины обращения в это учреждение.

Как оспорить дарственную на квартиру? Смотрите советы в этом видео:

Какие могут использоваться основания до регистрации права

Для отмены дарственной могут использоваться разные основания, причем самыми популярными считаются:

• одариваемый самостоятельно отказывается от подарка;
• оба участника сделки приходят к мирному соглашению;
• даритель отказывается исполнять условия договора.

Какие могут использоваться основания после регистрации имущества одариваемым

Если уже в Росреестре была зафиксирована сделка, поэтому одариваемый стал полноправным владельцем подаренного имущества, то для оспаривания договора дарения могут иметься другие основания:

• получатель подарка нанес существенный вред дарителю или его родным людям;
• нанесение значительного вреда подарку, а также появление вероятности, что он будет испорчен или уничтожен;
• одариваемый умирает раньше дарителя.

Важно! Последний пункт может применяться в качестве причины расторжения договора дарения только при наличии в этом документе соответствующей информации.

Образец искового заявления.

Кто может выступать в качестве истца

Не любой человек может выступать истцом по делу, на основании которого требуется оспорить договор дарения. Любой гражданин может защищать только собственные права или права лиц, для которых он является представителем.

Имеется ли право у дарителя оспаривать договор дарения

У него имеется такая возможность, но только при наличии следующих оснований:

• договор неправильно составлен, поэтому он признается судом недействительным;
• одариваемый нанес вред здоровью самого дарителя или его родственников;
• даритель признается банкротом;
• не используется подарок правильно, поэтому одариваемый наносит ему значительный урон.

Важно! Не допускается оспорить документ только потому, что человек передумал, например, если между ним и получателем подарка портятся отношения.

Все причины должны быть подтверждены официальными документами.

Могут ли наследники дарителя оспорить документ

После смерти человека, подарившего имущество, его наследники обладают возможностью обратиться в суд, чтобы признать договор недействительным.

Но это допускается, если при отсутствии данного договора они бы выступали получателям подарка в качестве наследников.

Если же даже при отмене документа человек не сможет претендовать на ценности, то считается, что его права никаким образом не нарушены, поэтому он не может обращаться в суд для оспаривания.

Может ли оспаривать документ ребенок

Наследники, представленные несовершеннолетними детьми дарителя, могут оспаривать договор дарения, но к суду должны привлекаться представители.

Договор дарения оспорить можно только в суде.

Но наличие у человека детей не является основанием, чтобы он не мог подарить свое имущество другим лицам.

Исключением будет ситуация, когда подарком выступает недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний.

Когда надо обращаться в суд

Для оспаривания этого документа надо обращаться в суд в течение трех лет после составления документа. Допускается продление этого периода при наличии значимых причин его пропуска.

Как продлить исковой срок

При истечении срока исковой давности оспаривание разрешено:

• если отсутствовали данные о наличии этой сделки – 3 года с момента выявления этой информации;
• третьи лица могут восстановить срок в течение 1 года после выявления того, что сделка была незаконной;
• сам даритель может оспорить дар в течение 5 лет после подписания документа, если совершаются противоправные действия в отношении него, его родственников или подаренного имущества.

Допускается ли оспорить документ при жизни человека, подарившего имущество

В этом случае истцом выступает сам человек, который подарил конкретное имущество другому лицу.

Но имеются исключения:

• не было получено письменное согласие супруги на дарение;
• заинтересованная сторона может подать иск, если считает, что сделка была мнимой или притворной;
• если даритель становится недееспособным, то его опекуны могут оспорить.

Важно! Не обладают возможностью обращаться в суд родственники дарителя, не являющиеся его опекунами, а наследники заниматься этим вопросом могут только после смерти родственника.

Кто может расторгнуть договор дарения и как? Советы юриста в этом видео:

Этапы расторжения

Если переход права был официально зарегистрирован в Росреестре, то для расторжения такого договора придется обращаться в суд.

Если регистрация пока не была совершена, то отмена будет простым процессом, так как достаточно только не передавать документы в Росреестр.

Более подробно о судебной практике при оспаривании договора дарения , смотрите здесь.

Порядок действия:

• Подготавливается иск и некоторые другие документы.
  Важно заняться сбором бумаг, которые являются доказательством того, что сделка должна признаваться ничтожной или недействительной.
  Сюда относятся разнообразные справки или свидетельские показания, отчеты или иные бумаги.
  Отсутствует возможность воспользоваться шаблоном при создании иска, так как его содержание зависит от каждой ситуации индивидуально.
• Участие в судебных заседаниях.
  Каждая сторона должна рассказывать судье об имеющихся фактах и доказательствах нарушения.
  На основании полученной информации выносится судебное решение.
• Далее надо подождать того момента, когда решение вступит в силу, если оно будет положительным для истца. При отклонении иска можно его оспорить путем подачи апелляции.
• Если решение является положительным, то подготавливаются документы для перехода права на объект.

Документы

Для обращения в суд потребуется само исковое заявление и доказательства того, что действительно имеются основания для оспаривания.

Такими бумагами могут быть разные справки, письменные свидетельские показания или платежки.

Ответчик имеет возможность оспорить данные документы, так как он будет всеми способами доказывать, что сделка была официальной и законной.

Когда не получится оспорить договор дарения

Существуют ситуации, при которых не получится добиться признания этой сделки недействительной.

К ним относится:

• дарственная сформирована правильно, поэтому в ней отсутствуют ошибки;
• даритель – это лицо, которое может единолично распоряжаться своим имуществом, а при этом он не является недееспособным;
• документ был заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре;
• отсутствует возможность доказать, что против дарителя со стороны одариваемого были совершены какие-либо противоправные действия;
• выполнены все условия по дарственной.

Заключение

Таким образом, существует возможность оспорить дарственную.

При жизни дарителя этим может заниматься сам человек, сделавший подарок, но для этого должны иметься основания. Дополнительно это может выполняться представителем гражданина.

Подарить квартиру или завещать? Как поступить? Читайте по ссылке.

После смерти — оспариванием могут заниматься наследники, претендующие на это имущество.

При некоторых условиях признать сделку недействительной возможно, но только при наличии доказательств и веских причин.