Участие в любой сделке допускается только для людей, обладающих определенными параметрами. Они должны отвечать за свои действия и быть совершеннолетними. В ином случае любая сделка признается недействительной. Поэтому учитывается необходимость того, что люди должны быть правоспособными и дееспособными.

Многие старые или больные люди нуждаются в уходе или получении значительного количества средств. Самостоятельно зарабатывать деньги они не могут, а при этом у них может иметься имущество, представленное жилой недвижимостью, которое может сдаваться в пожизненную ренту. В этом случае обеспечивается создание оптимальных условий для жизни, а также до смерти человек не теряет свою недвижимость, поэтому продолжает жить в ней.