Порядок и правила проведения геодезической съемки

Перед началом любого строительства необходимо выполнить проектирование дома, и для этого важно изучение участка, выполнение его межевания с целью определения границ. С данной целью на место будущего строительства прибывают геодезисты, которые выполняют геодезическую съемку участка и оценку всех необходимых его параметров, которые в дальнейшем могут повлиять на строительство и эксплуатацию здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Что значит данная съемка

Геодезическая съемка – это комплекс мероприятий, включающих в себя выявление точек участка с будущим или уже возведенным объектом для формирования топографических карт.

Необходимость данного мероприятия важна для нескольких позиций:

  • Допуск к строительным процессам;
  • Допуск к перепланировке коммуникаций;
  • Получения проектной документации перепланировки;
  • Создания проекта раздела;
  • Формировании документации по уточнению границ и общей площади;
  • При разделе или слиянии участков;
  • Наложении границ, во время имущественных споров с соседями;
  • Также данный процесс используется для обновления карт и планов.

Важно: съемка дает возможность в процессе наземных работ максимально точно определить показания топографических работ для технического отчета.

В данном процессе выполняют работу большой штат специалистов с использованием новейших сертифицированных инструментов.

Что в себя включают геодезические работы на земельных участках при строительстве дома вы можете узнать в этом видео:

Область применения

Данные работы выполняются для земель всех категорий и в зависимости от будущего применения участка, выполняются в ходе строительных и архитектурных мероприятий.

В первую очередь работа геодезиста важна при межевании территории, только после окончания данного процесса доступно определить местоположения земли по факту.

Все мероприятия выполняются геодезистами в сопровождении кадастрового инженера, который является заказчиком процесса и получателем результатов.

Весь процесс геодезической съемки регламентирован ФЗ 122 и нормативными актами:

  • СниП 11-04-2003;
  • СП 11-106-97;
  • А также приказами Минэкономразвития № 585 и 518.

Кадастровая и геодезическая съемка — что общего

Кадастровая съемка – это комплекс мероприятий, проводимых в некоторой мере посредством полученных результатов от геодезистов, обычно такое понятие применяется к полному набору работ, выполняемых сотрудниками кадастра:

  • Предварительный проектный подготовительный этап;
  • Работа сотрудников геодезической компании на местности;
  • Камеральные мероприятия.
Важно: геодезическая съемка является частью полноценного кадастрового процесса. И, несмотря на схожесть некоторых выполняемых этапов, и применения терминов в одном контексте, кадастровая съемка состоит из более полно этапного процесса.

Где выполняют данный процесс

Выполняют такие работы геодезические компании по месту расположения участка, они смогут выполнить заказ в процессе кадастровых работ, межевании территории, геодезии.

Важно: перед заключением договора нужно проверить наличие лицензии и допуска к данным видам работ.

Если геодезическая компания отсутствует в необходимой местности, необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о межевании территории.

Пример плана по результатам геодезических работ.

Ценовая политика

Сроки и цена данных услуг зависят от сложности работ и категории земли, в результате чего данные параметры для каждого участка исчисляются индивидуально.

В целом стоимость изысканий зависит и от региона, но, в общем, она варьируется от 200 до 1 000 рублей за сотку, а также зависит от количества точек.

К примеру, в Москве и Московской области, средняя стоимость такова:

При этом определенные услуги оцениваются отдельно:

  • Установление межевых знаков с ярлычками и табличками;
  • Составление по передаче знаков соответствующего протокола и его удостоверение;
  • Передача плана заказчику.

В среднем данная полномасштабная услуга может обойтись до 15 000 рублей.

При сопровождении строительства цена за точку начинается от 1 000 рублей, если такое сопровождение ежедневное, то в день плата составляет от 3 000 рублей.

Геодезические работы при межевании участка

Границей участка является условная линия, разделяющая участок с соседней площадью или государственной территорией.

Межевание площадей проводится:

  • В виде технического этапа для утверждения уже существующих проектов с целью определения границ земли уже существующих или возводимых объектов;
  • В виде мероприятий по уточнению местоположения объектов, при отсутствии полных данных о них в кадастровой палате;
  • Проведение мероприятий на местности с целью уточнения и восстановления границ объектов при наличии информации в кадастре, дающей возможность выполнить точное межевание.

Работы по межеванию участков включают в себя:

  • Этап подготовительных мероприятий;
  • Формирование технического плана;
  • Уведомление соседствующих лиц о будущих работах;
  • Выявление на местности границ земли, согласование и обозначение специальными знаками;
  • Определение координат межевых знаков;
  • Установление точных размеров данной территории;
  • Составление полномасштабной карты объекта или его границ.

Важно: отчетные материалы по итогам работы и межевые карты составляются в двойном экземпляре.

Состав геодезических работ

Самыми частыми работами в данном направлении являются:

  • Исследование ландшафта на месте;
  • Определение координат межевых точек;
  • Определение площади территории;
  • Сопровождение строительных работ;
  • Съемка с летательного аппарата инженерных коммуникаций.

Важно: перед проведением геодезических работ кадастровый инженер составляет план межевания участка на бумажном носителе посредством выписки из ГКН. Как получить заключение кадастрового инженера — узнайте здесь.

Геодезические работы или полевые выполняются непосредственно на местности при помощи лицензированного и проверенного на точность оборудования, оно сводит проявление погрешностей к нулевому значению.

Основная их задача определение точек поворота с последующей отметкой их колышками, далее определяются координаты каждой точки, и на основании уже полученных результатов, а также аэросъемки кадастровый инженер составляет вид межевого плана.

Важно: геодезическая съемка незаменима во время планирования масштабной застройки территории, для которой важна точность в проектировании местоположений зданий.

Какие работы относятся к геодезическим?

Особенности геодезического плана

Геодезический план участка – это схематическая часть кадастрового плана и итог геодезических изысканий. Данный план составляют по итогам и протоколам геодезической съемки.

Он с дополнением текстового описания координат и площади земли, а также необходимым форматированием является кадастровым планом. Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он нужен — читайте по ссылке.

Геодезический план выступает носителем:

  • Периметра и конфигурации земельного участка, который выделяется на таком плане;
  • Расположением и выделением поворотных точек и их координат.

Геодезический план является носителем общего назначения, то есть геоподосновой, выполняемой в масштабе 1 к 500. На его основании в дальнейшем с соблюдением требований ГКН составляется кадастровый план. Как получить кадастровый паспорт земельного участка и какие документы для этого потребуются — читайте тут.

С учетом специфики проводимых в дальнейшем работ и желания заказчика масштаб для выполнения геоподосновы может использовать другой.

Важно: срок годности геоподосновы в связи с активными темпами возводимых зданий составляет только 3 года.

Заключение

На практике доказано, что геодезическая съемка на местности и с применением летательных аппаратов является незаменимой для составления проектной документации.

Грамотное проведение геодезических работ является основой строительства и архитектуры, так как эти мероприятия дают возможность составить блестящий технический план возведения будущих объектов с подробным указанием на все нюансы местности.

Как проводится геодезическая съемка участков на практике — смотрите в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

тринадцать − четыре =