Особенности составления уведомления о выселении

Согласно ст. 40 Конституции РФ, у человека есть право на жилую площадь.

Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Случается, что гражданин теряет право занимать жилье. Появляется необходимость его выселения. В основном деятельность осуществляется через суд, после чего человеку отдается уведомление о выселении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

В документе о выселении должна быть пояснена причина принятого решения, а также срок, когда нужно покинуть помещение. Уведомление вручается лично, адресат должен поставить свою подпись, подтверждающую получение.

Часто возникают ситуации, когда гражданин игнорирует такие письма. Согласно Жилищному кодексу, выселить без предупреждения невозможно.

Из-за чего могут выселить

Чтобы провести процедуру выселения, необходимо предоставить неоспоримые факты, которые должны подтверждаться документально. Факторы, из-за которых могут выселить:

  • Нарушение оплаты за жилье согласно заключенному договору;
  • Использование площади не по назначению;
  • Признание жилья аварийным с помощью специальной комиссии;
  • Передача права собственности другому лицу;
  • Перестройка помещения под другие цели;
  • Проведение капитального ремонта.

Схема выселения из жилья.

Выселить человека без официально подтвержденных фактов нельзя, это противоречит законодательным актам государства и органов местного самоуправления. К тому же собственник помещения должен предоставить официальное постановление суда, которое было вынесено на заседании.

Уведомление, требование, предупреждение

При рассмотрении жилищных вопросов различают три типа официальных документов:

  • Предупреждение;
  • Требование;
  • Уведомление.

Любой из них актуален на определенном этапе рассмотрения вопроса, имеет разные цели, а также суть доносимой информации.

Предупреждение

Относится к первоначальной стадии предъявления претензий собственника к жильцам. Предъявляется в устном и письменном виде. Выносится до обращения в суд с целью мирного решения вопроса.

Может быть из-за недостойного поведения жильцов, а также неправильном использовании квартиры. Если квартиросъемщик игнорирует предупреждение, то собственник вправе подать иск в суд.

Требование

Различают два варианта:

  • Уведомительное – собственник ставит в известность квартиросъемщиков в устной форме о том, что они должны покинуть помещение из-за его продажи или по какой-либо другой веской причине. При этом дается срок на сбор вещей жильцов.
  • Принудительное – хозяин квартиры в настойчивой форме требует покинуть помещение из-за непристойного поведения или нарушения правил использования квартиры. Или в короткий срок устранить все нарушения, которые он совершил.

Как выселить из квартиры через суд, расскажет это видео:

Требование предъявляется до обращения в суд, однако, при его игнорировании собственник жилья вправе обратиться в вышестоящие органы.

Уведомление

Уведомление предоставляется после заседания суда по жилищному вопросу. Имеет обоснованные причины на выселение, ссылку на постановление. Характеризуется конкретным сроком, за который жильцы должны покинуть помещение. Изменению данный документ не подлежит.

Как составить уведомление о выселении

Уведомление обязательно составляется в письменной форме. Документ содержит шапку, где указывается город и номер постановления. Также указываются данные адресата и отправителя. Образец уведомления можно, скачать ниже.

Из квартиры

Обязательным условием документа является указание причины, из-за которой собственник принял подобное решение. К тому же в документе прописываются инициалы обеих сторон, имеющих претензии в плане жилищных проблем.

Собственник жилья может попробовать урегулировать вопрос без судебного иска. Если жилец откажется, то решать проблему через суд.

Из общежития

Ситуация разрешается согласно ст. 103 жилищного кодекса РФ. В основном в общежитии проживают лица, которые проходят обучение в другом городе, военную службу или работа на определенном предприятии. Вручается только в двух случаях:

  • При завершении обучения, службы, или в связи с окончанием трудового договора;
  • Недопустимое нарушение правил проживания.

Уведомление о выселении.

В других ситуациях выселить жильца из общежития невозможно.

При аренде

Арендатор направляет уведомление, если помещение используется не по назначению, а также не поступает ежемесячного платежа за арендуемое жилье или не оплачиваются коммунальные платежи.

В подобной ситуации можно разрешить вопрос без обращения в суд, для этого арендатор должен потребовать освободить помещение в определенный срок или исправить нарушения.

Содержание

Уведомление о выселении должно содержать информацию:

  • Инициалы адресата и получателя;
  • Наименование документа;
  • В основной части четко изложить причину выселения, которая подтверждается ссылками из нормативных документов;
  • Указывается срок, в течение которого необходимо покинуть занимаемое помещение;
  • В конце документа поставить подпись, число, а также расшифровку подписи.

В уведомлении лучше указать точное местоположение помещения, включая адрес, этаж и подъезд, а также важные детали жилья.

Вручение

После составления уведомления, необходимо вручить его адресату. Эта ситуация немного сложнее, поскольку многие жильцы игнорируют данный факт.

Как вручить:

  • Письмо заказного типа – отправляется документ с уведомлением и описью всех приложенных документов, сохраняются две копии, которые остаются у отправителя и получателя.
    Также у отправителя остается квитанция об оплате и трек номер, что служит доказательством об уведомлении жильца.
  • Вручение лично – для этого лучше сделать копию документа, при вручении адресат должен поставить подпись и число, когда получил уведомление. Бывает та, что жильцы отказываются подписывать документ, тогда лучше взять с собой свидетелей, которые при отказе принять уведомление зафиксируют данный факт.

На каком основании человека могут выселить из квартиры, смотрите в видео:

Оптимальный вариант вручения уведомления – это заказное письмо. Отправитель будет точно знать, отказался или получил его жилец, поскольку все данные будут не только у него, но и у сотрудников почтового отделения.

Уведомление о выселении  — это официальный документ, который содержит причину принятия решения, которая подтверждается документально. Игнорировать получение не стоит, поскольку собственник вправе обратиться за помощью об его исполнении в вышестоящие органы.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.