Судебная практика по делам выселения из жилья несовершеннолетних

Выселение из любого жилого помещения может быть добровольным или принудительным. Во втором случае требуется обращаться в суд. Для этого процесса нужно наличие определенных веских оснований. Если вовсе дело ведется против семей с несовершеннолетними детьми, то выселение допускается исключительно с одобрения органов опеки, а также при наличии жилья, куда будут далее прописаны дети.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Судебная практика по выселению

В ст. 25 Декларации указывается, что любой младенец должен сразу прописываться в подходящем и комфортном жилье. Именно родители должны заботиться об этом моменте.

Существуют при этом определенные законы, которые позволяют выселить гражданина из жилья, причем это относится даже к детям.

Но судебная практика показывает, что обычно суды отказываются лишать жилого помещения ребенка.

Основания для выписки

По закону существуют определенные веские и официальные основания, позволяющие выселить несовершеннолетнего из его квартиры или дома.

Важно! Каждый ребенок до совершеннолетия находится под попечительством органов опеки, а также могут просить защиты у суда, полиции или прокуратуры, поэтому в большинстве случаев просто невозможно выселить малыша из жилья.

Каков порядок выселения из служебного жилья? Смотрите тут.

Единственным основанием для выписки из муниципального жилья малыша может стать наличие доказательств у других лиц о том, что он был зарегистрирован без непосредственного вселения.

Доказать это действительно проблематично, а нередко суд вовсе не берет во внимание этот момент.

Вовсе не допускается ни при каких обстоятельствах лишать жилья детей:

  • признанных круглыми сиротами;
  • не имеющих опекунами;
  • являющихся иждивенцами человека, владеющего жилым помещением;
  • не обладающих другим своим жильем для проживания.

При таких обстоятельствах суд даже не будет назначать дату заседания по имеющемуся иску.

Права несовершеннолетнего на жилье, смотрите в этом видео:

Правила защиты прав детей

Дети могут проживать в любой недвижимости на разных основаниях, к которым относится:

  • родители непосредственно на несовершеннолетнего зарегистрировали определенную долю в жилье;
  • принадлежит квартира или дом родителям;
  • проживает ребенок в объекте на основании договора соцнайма.
Важно! Выселение несовершеннолетнего может выполняться исключительно по решению суда, а также с разрешения органов опеки и государственных властей.

У малыша и его родителей должно иметься право на жилье, подтверждение их прописки в этом объекте, а также доказательства наличия родственных связей.

К другим особенностям данного процесса относится:

  • положительное решение относительно необходимости выселения может быть принято, если проживание в конкретном объекте сопровождается созданием угрозы жизни или здоровью малыша;
  • допускается выселения из жилья, если оно не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • при выселении непременно должна иметься другая недвижимость, куда сразу несовершеннолетний будет вселен и правильно зарегистрирован, поэтому не допускается выписка в никуда;
  • нередко даже родственники при возникновении споров и разногласий пытаются манипулировать друг другом маленькими детьми, поэтому непременно при судебных разбирательствах требуется присутствие представителей органов опеки, следящих за тем, чтобы не нарушались права малышей.
Важно! Выселить несовершеннолетнего можно исключительно в новое жилье, являющееся комфортным и оснащенным всеми необходимыми элементами для проживания.

Изменение собственника недвижимости

Наиболее часто необходимость выселить граждан, проживающих в недвижимости без права на распоряжение этим объектом, возникает у человека, который приобрел это жилье, поэтому желает выставить из него всех людей.

За счет того, что среди жильцов имеется ребенок, процесс выселения значительно усложняется.

Важно! Собственник жилья даже при наличии прописанных в объекте детей может продавать, обменивать или выполнять другие действия с квартирой.

Хотя законом разрешается реализовать разные сделки, на самом деле выполнить процесс достаточно сложно.

Это обусловлено тем, что современные покупатели стараются получить максимум информации об имеющейся недвижимости, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки.

Если они обнаруживают, что в жилье прописаны люди, среди которых есть дети, то обычно отказываются от покупки. Даже значительное снижение цены не может повлиять на их решение.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний? Смотрите по ссылке.

Органы опеки и попечительства — защитники прав ребенка.

Выселение несовершеннолетнего может производиться только через суд. Для этого у родителей должно иметься другие жилье, где сможет проживать малыш.

Учитываются судом факты:

  • в какое именно помещение будет переселен ребенок;
  • насколько оно является комфортным и безопасным;
  • далеко ли оно находится от прошлого места проживания;
  • в течение какого времени семья получит новое жилье.

Владелец недвижимости часто по суду должен предложить другое жилье.

Нюансы подачи искового заявления

Подается иск в районный суд. Для этого учитывается, где именно находится недвижимость с прописанными в ней детьми.

В иске надо указать информацию об участниках процесса, а также приводятся основания для выдворения семьи с детьми.

В иске должны быть сведения о том, кто может представлять интересы и права детей.

Важно! Если ребенку уже исполнилось 14 лет и он оформил паспорт, то он может наряду со взрослыми людьми участвовать в процессе.

В качестве оснований для выселения может использоваться:

  • смена собственника жилого помещения, которая может производиться в результате продажи квартиры, ее обмена или другой сделки;
  • расторжение отношений между родителями;
  • внесение изменений в обязательства граждан, принадлежащих к одной семье, что приводит к возникновению судебных разбирательств.

К иску надо приложить квитанцию об оплате пошлины, выписку из домовой книги, а также показания в письменном виде от свидетелей, которые подтверждают, что истец действительно обладает правом выдвигать определенные требования.

Банки вправе выселить несовершеннолетнего из ипотечной квартиры без предоставления другого жилья.

Во время проведения заседаний изучаются судьей все обстоятельства дела, имеющиеся факты и доказательства.

Далее выносится решение, вступающее в силу только спустя 30 дней, поэтому в течение этого времени можно его обжаловать.

После формируется исполнительный лист, выступающий основанием для принудительной выписки несовершеннолетнего.

Важно! Суд может предоставить возможность оформить отсрочку выселения на несколько дней или месяцев.

Что включается в иск

Для правильного составления данного документа учитывается, что в нем должны содержаться сведения:

  • название суда, куда передается заявление;
  • информация об ответчике и истце;
  • факты, указывающие на необходимость выселения детей из квартиры;
  • цена иска;
  • все требования истца;
  • прикладываемые документы.

Любой иск является индивидуальным документом, так как сведения в нем зависят от обстоятельств дела.

Поэтому оптимально при необходимости пользоваться услугами опытного юриста.

В судебной практике встречаются ситуации, когда действительно дети выписывались из квартиры, которая при этом может быть муниципальной или частной, но это непременно приводит к значимым трудностям.

Истец должен обладать неопровержимыми основаниями и доказательствами того, что выдворение из недвижимости людей является необходимым процессом.

Приходится при этом выслушивать аргументы работников органов опеки.

Как происходит выселение несовершеннолетнего из жилого помещения? Смотрите видео:

Процесс выписки ребенка по решению суда

Если было принято соответствующее решение судом, то производится выписка ребенка. Заниматься этим процессом могут родители или заменяющие их лица.

Как выписать из квартиры бывшего собственника? Читайте здесь.

Если несовершеннолетнему уже больше 14 лет, то процедура может выполняться им самостоятельно.

Весь процесс делится на этапы:

  • надо записаться заранее или просто прийти в паспортный стол;
  • с собой надо иметь св-во о рождении или паспорт малыша, решение суда, согласие родителей и их паспорта;
  • после этого в течение трех дней родители получают извещение о том, что несовершеннолетний был снят с учета по конкретному адресу.

Во время составления заявления на выписку родители должны сразу указывать, где далее будет проживать ребенок, так как детей выписывать в никуда не разрешается.

Какая помощь оказывается государством

Только при наличии веских оснований можно выселить детей.

Исключением является ипотека, при которой фактическим собственником выступает банк. В этом случае жилье конфискуется и продается независимо от того, имеется ли у родителей другое жилье.

Частный владелец жилья независимо от оснований должен убедиться, что имеется место, где будет далее жить ребенок. Данная недвижимость должна быть безопасной и комфортной.

В законодательстве государство обеспечивает определенную поддержку уязвимым категориям населения. К ним относятся не только дети, но и пенсионеры, инвалиды или беременные женщины. Им регулярно оказывается поддержка государством.

Важно! Выселение детей из квартиры или дома представлено социальной проблемой общества, поэтому достаточно часто в практике суды отказывают в этом процессе даже при наличии у собственника веских оснований.

У родителей будут иметься сложности даже с продажей недвижимости, где прописан несовершеннолетний, так как важно изначально иметь другой объект для жизни.

Заключение

Таким образом, в судебной практике часто встречаются дела, в которых рассматривается возможность выселения из недвижимости детей.

Выполнить это можно только при серьезных основаниях, но все равно придется столкнуться с разными сложностями.

Наиболее часто суд учитывает права и желания самих детей, поэтому отказывает в выписке.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.