Как правильно составить и подать иск о выселении граждан из квартиры

Нередко требуется принудительно выселить из недвижимости граждан. Процесс может выполняться только законным образом, для чего приходится обращаться в суд. Требуется для этого правильно подготовить исковое заявление, к которому прикладываются другие документы. Только при грамотном подходе к этому вопросу можно реализовать процедуру действительно оперативно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Правила формирования иска

Перед обращением в суд надо правильно сформировать иск. При этом учитываются основания для выселения, имеющиеся доказательства и мнение самих граждан, которые отказываются добровольно покидать жилое помещение.

При составлении этого заявления надо пользоваться специальным образцом, чтобы гарантировать правильность формирования документа.

Как выселить асоциальных соседей? Читайте по ссылке.

Если же будут выявлены ошибки или недостоверные данные, то это является основанием для отказа в принятии иска.

Как выселить гражданина из жилого помещения? Смотрите в этом видео:

Правила составления

К основным правилам формирования этого документа относится:

  • он обязательно составляется в письменном виде;
  • в нем указываются все основные сведения о лицах, которые подают иск, а также о гражданах, которые должны принудительно выселяться;
  • все данные вносятся грамотно и в оптимальной последовательности, так как если информация будет изложена путанно, то это станет причиной для отказа в рассмотрении иска.
Важно! Если отсутствует опыт и знания относительно того, как правильно формировать данный документ, то желательно воспользоваться услугами опытного юриста.

Что включается в документ

При формировании иска, на основании которого будут выселяться жильцы из квартиры, надо прописать в этом документе сведения:

  • заявление надо разделить на несколько отдельных частей;
  • вводная часть содержит название суда, куда передается иск, а также сведения об истце и ответчике;
  • описательная часть включает данные о проведенном досудебном порядке решения проблемы, а также описываются разные действия, которые были предприняты истцом;

Образец искового заявления о выселении.

  • перечисляются все документы, которые прикладываются к заявлению и применяются в виде доказательства правоты заявителя;
  • мотивировочная часть предназначена для анализа, выполненного истцом, а также сюда вписываются разные законодательные акты, на которые он опирается;
  • итог иска содержит требования заявителя.
Важно! В требования иска можно включить не только принудительное выселение, но и взимание неустойки, если действительно были нарушены права гражданина.

Что можно включить в требования

Основной целью формирования иска выступает принудительное выселение жильцов.

Дополнительно можно потребовать компенсацию, которая будет использоваться для проведения ремонтных работ в квартире, если нарушается целостность ремонта в результате халатного отношения жильцов.

Также владелец может потребовать возмещения морального вреда.

Куда передается иск

Иск надо подавать в районный суд, причем для этого учитывается место нахождения самой недвижимости, где проживают незаконно жильцы.

Какие прикладываются документы

К иску надо приложить дополнительно разные документы. Их основным назначением выступает возможность доказать, что истец действительно обладает правом выселить из недвижимости посторонних лиц.

Наиболее часто к иску прикладывается документация:

  • квитанция об оплате пошлины;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • документ, составляемый с жильцами, на основании которого они въезжали в квартиру;
  • если выселяется бывшая супруга, то дополнительно требуется свидетельство о расторжении брака;
  • доказательства незаконного пребывания в недвижимости посторонних лиц, которые могут быть представлены разными бумагами или показаниями свидетелей.

Как можно выписать жильца, если он не желает добровольно покинуть квартиру? Читайте тут.

Непременно передаются в суд копии, которые следует заранее заверить у нотариуса.

Все участники процесса заранее уведомляются.

Как составить иск на выселение собственника

Если человек является владельцем недвижности, то выселить его из его собственности можно только при наличии действительно веских оснований.

Как происходит выселение за неуплату коммунальных платежей? Смотрите по ссылке.

Наиболее часто подается такое заявление соседями, которые могут доказать, что владелец объекта применяет разные меры, приводящие к уничтожению жилья, хулиганит или выполняет другие противозаконные действия.

Составить такой иск можно самостоятельно при наличии определенных знаний и опыта.

Если невозможно оптимально выразить свои требования, то желательно воспользоваться помощью юриста.

Важно! Если соседи смогут доказать, что действительно целесообразно выселить из квартиры непосредственного собственника, то этот процесс выполняется принудительно, после чего жилье продается, и за счет вырученных средств погашаются судебные издержки, а оставшиеся средства передаются бывшему владельцу.

При составлении иска указывается, что ответчиком будет именно собственник недвижимости.

Желательно прописать, имеются ли в жилье другие граждане, которые постоянно в нем проживают.

При таких условиях суд будет тщательно проверять, применялись ли разные мирные способы для решения проблемы истцами.

Если невозможно подтвердить то, что применялся досудебный порядок решения спора, то может быть отказано в таком иске.

Обязательно в документе должны иметься ссылки на законодательные акты, на основании которых производится выселение гражданина.

Правила составления иска о выселении из муниципального жилья

Такой иск составляется обязательно в письменном виде, а также должен сдержать все необходимые сведения об истце и ответчике.

Важно! На разных ресурсах в интернете представлено много образцов, но желательно воспользоваться помощью юриста, так как в каждой ситуации имеется множество специфических нюансов. 

Подается такой иск муниципалитетом или другими гражданами, проживающими в муниципальном жилье.

В качестве требований могут использоваться:

Состоит такой иск так же из вводной, описательной, мотивировочной и итоговой части.

Нередко дополнительно в требования включается необходимость оплаты ремонта в помещениях или компенсация нанесенного другим жильцам ущерба.

Как пишется исковое заявление в суд? Общие правила смотрите в этом видео:

Участники судебного процесса

Участником по такому делу выступает сам истец, а также ответчик.

Дополнительно к заседаниям привлекается владелец недвижимости, если он не выступает ответчиком или заявителем.

Приглашаются разные свидетели, которые могут давать показания, причем они могут выступать от любой стороны процесса.

Важно! Все участники уведомляются о дате и времени заседаний заранее судом.

Можно ли привлекать третьих лиц

Обе стороны могут приглашать свидетелей, которые будут давать показания в пользу какого-либо участника. Важно убедиться, что у этих лиц отсутствует заинтересованность в исходе процесса.

Особенности принятия решения судом

О решении суд уведомляет всех участников.

При необходимости его можно оспорить.

Если удовлетворяется иск, то назначается определенный период времени, в течение которого ответчик должен покинуть помещение.

Если он откажется исполнять требования суда, то будет передан исполнительный лист приставам.

Они взимают с нарушителя исполнительский сбор, а также принудительно выдворяют его из недвижимости.

Судебная практика

По этому вопросу наиболее часто удовлетворяются иски, если действительно имеются у истца доказательства необходимости выселения определенного жильца.

Сложности обычно возникают при недостаточности материалов для рассмотрения всех обстоятельств дела.

Сложно выгнать родителей с малолетними детьми или граждан, которые добровольно отказались от приватизации.

Заключение

Таким образом, выселение любого гражданина из квартиры в принудительно порядке – это сложный процесс, который должен учитывать многочисленные нормы и требования.

Важно разобраться в правилах составления искового заявления в любой ситуации, которая зависит от того, кто именно проживает в недвижимости, какие у него имеются права на квартиру, а также какие имеются доказательства нарушений с его стороны.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.