Как получить льготную ипотеку врачам: требования к участникам, документы и условия выдачи

Ипотечные кредиты многими людьми используются для покупки жилья, причем по данным займам обычно устанавливаются достаточно высокие проценты, поэтому граждане, обладающие небольшими заработными платами, не обладают возможностью для погашения такого займа. Поэтому некоторые категории населения могут пользоваться льготными условиями, причем назначаются они на государственном уровне и предназначаются только некоторым гражданам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Нюансы льготной ипотеки для врачей

Многие крупные банки при поддержке государства предоставляют возможность медицинским работникам оформить ипотеку на льготных условиях.

За счет участия в процессе государства обеспечивается значительное улучшение условий, поэтому купить жилье можно с небольшими переплатами, так как часть цены квартиры или дома погашается за счет средств, выделенных из федерального бюджета.

Важно! Целью данной программы выступает создание оптимальных условий для жизни врачей.

Задачи

Основными задачами программы являются:

  • обеспечение жильем молодых врачей, работающих в сельской местности;
  • привлечение профессионалов в деревни и села;
  • создание оптимальных условий для жизни и труда врачей;
  • увеличение специалистов, обладающих нужной квалификацией и работающих в медицинской области;
  • развитие субъектов РФ.

Действует программа, на основании которой врачи могут получить льготную ипотеку, уже с 2014 года, причем она позволила значительно снизить дефицит опытных докторов во многих субъектах страны.

Требования

Ипотека, назначаемая врачам, обладает некоторыми значимыми ограничениями.

К ним относится:

  • программа назначается для молодых врачей, поэтому они не должны быть старше 35 лет, но в некоторых регионах увеличивается данный возраст до 40 лет;
  • особенно много необычных льгот предназначается для самых редких специальностей;
  • занимаются распределением средств на оформление льготной ипотеки региональные власти, которые могут снизить требования для потенциальных заемщиков.

Таким образом, многие врачи могут воспользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита.

Программа льготной ипотеки для врачей — что это? Смотрите видео:

Законодательное регулирование

Еще в 2014 году были разработаны разные нормативные акты, на основании которых прописываются все льготные условия для врачей, желающих оформить ипотеку с поддержкой государства.

Все они указываются в ЖК.

Также имеется ПП №404, в котором даются ответы на все вопросы относительно реализации программы «Жилье для российской семьи».

Как оформить ипотеку для многодетной семьи? Смотрите по ссылке.

Какими другими программами помогает государство

Врачи и другие работники медицинской сферы могут участвовать и в других многочисленных государственных проектах, к которым относится:

  • ипотека для сотрудников медицинской сферы;
  • предоставление жилья молодым докторам;
  • Земский доктор.
Важно! В определенных регионах местные власти вовсе выделяют для врачей земельные участки на бесплатной основе, причем использовать их можно для строительства жилого дома, а также может предоставляться социальное или служебное жилье.

Некоторые местные власти уменьшают размер кредита за счет погашения его государственными средствами, а другие предоставляют первоначальный взнос.

Как отбираются участники для программы

К потенциальным получателям льготного займа относятся врачи, соответствующие некоторым требованиям.

Список требования к участникам программы льготного ипотечного кредитования в Подмосковье.

К ним относится:

  • они не должны быть старше 35 лет;

Влияет ли возраст на получение ипотеки и как? Читайте здесь.

  • они уже обязаны работать по специальности не меньше года, но в различных регионах это требование может значительно отличаться;
  • доктор должен нуждаться в улучшении условий жизни, причем этот факт должен подтверждаться официальными документами;
  • у него должен иметься диплом о высшем или среднем образовании в области медицины;
  • врач должен соглашаться с тем, что будет работать в определенном регионе не меньше 5 лет, причем в некоторых субъектах РФ данный срок увеличивается.
Важно! Постоянно вносятся разные доработки и коррективы, поэтому условия могут немного меняться в разных регионах, но обычно приоритетными считаются редкие профессионалы, которые согласны переезд в сельскую местность.

Какие условия предлагаются в разных банках

Ипотека на льготных условиях предлагается несколькими банковскими учреждениями, причем у них могут иметься разные требования к потенциальным заемщикам.

Наиболее часто врачи предпочитают обращаться в учреждения:

  • Сбербанк, в котором ставка процента начинается от 14%, а также выдается займ на 30 лет с первоначальным взносом от 20%;
  • ВТБ24 так же предлагает хорошую ставку от 14,95% на срок до 50 лет;
  • Россельхозбанк устанавливает по такому кредиту ставку от 17% с первоначальный взносом от 15 до 20 процентов, а также на срок до 25 лет.

Как выдается ипотека с господдержкой? Ответы здесь.

В каждом банке условия могут значительно отличаться, поэтому рекомендуется первоначально изучить все требования, а потом выбрать оптимальный банк для кредитования.

Важно! Максимальная сумма займа, выдаваемая в ипотеку, определяется в зависимости от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что предоставляется участникам программы

Все врачи, соответствующие вышеуказанным требованиям, могут получить разные виды поддержки от государства.

Они могут быть представлены помощью:

  • низкий первоначальный взнос, не превышающий 10%, который может оплачиваться государством;
  • ставка снижается до 5%;
  • банк не учитывает доход заемщика, поскольку в качестве гаранта выступает само государство;
  • после выслуги лет можно получить от государства определенную компенсацию, которая направляется на погашение имеющейся ипотеки, причем она может иметь размер до 30% от общего размера оставшегося долга.

Конкретный вид помощи определяются самими властями.

Сравнительная таблица ставок по ипотеке.

Как получить поддержку

  1. Если человек подходит под условия программы, то он становится ее участником, в результате чего ему на руки выдается соответствующий документ.
  2. Он передается в банк, где имеется оформленный ипотечный кредит.
  3. Далее банку переводится сумма из государственного бюджета, которая возмещает первоначальный взнос.
  4. Также помощь может выражаться в погашении процентов, а в этом случае на счет в банке перечисляется нужная сумма.
Важно! Претендовать на такую помощь могут только врачи, работающие в бюджетных учреждениях, поэтому если медики работают в частных компаниях или на себя, то они не смогут стать участниками программы.

Куда обращаться

Чтобы получить поддержку от государства при оформлении ипотеки, врачам следует обращаться в соответствующие государственные органы. Для этого надо прийти в местную администрацию с заявлением и некоторыми другими документами.

К такой документации относится:

  • бумага, которая подтверждает необходимость улучшения условий жизни;
  • кредитный договор на покупку недвижимости;
  • справка о том, что семья состоит в очереди на улучшение условий жизни;
  • паспорта взрослых членов семьи и св-ва о рождении детей;
  • диплом врача;
  • трудовая книжка с указанием стажа работы медика;
  • документы на жилье, где живет заявитель с семьей;
  • при наличии приносятся разные справки, позволяющие пользоваться льготами.

Список документов может увеличиваться в разных ситуациях.

Только ли врачи могут пользоваться поддержкой

В основных условиях программы имеется информация о том, что помощь от государства может предоставляться гражданам, обладающим дипломом не только о высшем образовании, но и о специальном, поэтому пользоваться этим предложением могут не только доктора
.

Участвовать могут фармацевты, и даже младшие работники медицины.

Важно! Дополнительно в стране имеется несколько других программ, которые могут использоваться людьми с низким уровнем дохода и с плохими условиями для жизни.

Как оформить ипотеку врачу

Для покупки жилья с помощью государственной поддержки выполняются действия:

  • первоначально надо убедиться в своих возможностях погашать длительное время крупный кредит;
  • оформляется сертификат, дающий возможность пользоваться государственной субсидией;
  • выбирается банк, где будет оформлена ипотека;
  • важно убедиться, что он работает с выбранной госпрограммой;
  • подготавливаются необходимые документы;
  • они передаются работнику банка;
  • производится оценка жилья, которое будет куплено в ипотеку;
  • оформляется договор купли-продажи;
  • регистрируется ипотека и страхуется имущество, которое далее передается в залог.

Важно! Весь процесс обычно не занимает больше месяца, но важно заранее убедиться, что заемщик сможет справляться с высокими платежами.

Какие документы требуются банку

Для оформления ипотеки нужен паспорт, ИНН и СНИЛС, справка о доходах и об имеющемся имуществе в семье.

Важно подготовить документы всех членов семьи. Каждый банк предъявляет свои требования, поэтому список документов может значительно отличаться.

Но несомненно потребуется диплом специалиста.

Какие обязательства возникают у заемщика

Если врач воспользовался поддержкой государства, то у него образуются обязательства:

  • оставшуюся часть средств по ипотеке надо погасить за свои средства;
  • на текущем месте трудоустройства надо отработать не меньше пяти лет.

Важно! Если по уважительным причинам надо сменить место работы, то на это надо получить разрешение от государственных органов.

Как работает программа льготной ипотеки для врачей в регионах? Смотрите видео:

Какие имеются возможности для погашения ипотеки

Допускается гасить кредит с помощью маткапитала или разных других предложений от государства.

В некоторых регионах выдается врачам субсидия при рождении детей, причем ее размер равен стоимости 18 кв. м. квартиры.

Виды страхования жилья при ипотечном кредитовании, смотрите тут.

Также граждане могут пользоваться и другими программами, разработанными государством.

Плюсы и минусы льготной ипотеки

К преимуществам использования ипотеки, которая предлагается врачам на льготных условиях, относится легкость оформления кредита, а также снижение переплат.

За счет этого повышается уровень жизни специалистов и упрощается процесс сотрудничества с банками.

К минусам относится необходимость работать на текущем месте пять лет, а также не допускается перевод без разрешения.

Если будут нарушены какие-либо требования, то придется вернуть субсидию.

Заключение

Таким образом, врачи могут пользоваться специальной поддержкой от государства, которая представлена возможностью оформить льготную ипотеку.

Это положительно сказывается на уровне жизни специалистов, а также дает им возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях.

При этом должны соблюдаться определенные требования.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

20 + десять =