Сколько квадратных метров выделяется на человека: законодательная база

Каждый гражданин должен проживать в оптимальных условиях. Они зависят не только от проведенных коммуникаций, но и от количества квадратных метров, которые выделяются на каждого человека. Если имеется слишком маленькая жилплощадь, то каждый российский гражданин может рассчитывать на улучшение условий жизни. Для этого учитываются определенные нормы, позволяющие получить жилье оптимального размера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Когда рассчитывается и как определяется норма

Расчет требуется в разных ситуациях:

  • гражданин желает доказать муниципальным властям, что он действительно нуждается в улучшении условий жизни;
  • вселяются временно новые жильцы, а при этом не должны нарушаться нормы на 1 человека;
  • переселяются люди, заключившие с муниципалитетом договор соцнайма, в новое жилье, чтобы провести в старом здании капитальный ремонт;
  • разделяется недвижимость;
  • выселяются наниматели;
  • начисляется плата за квартиру.
Важно! Основная информация о том, сколько квадратных метров должно выделяться на граждан, содержится в ЖК, поэтому на одного человека не должно быть меньше 12 кв. м.

Это значение может немного отличаться в различных регионах, поэтому именно местная администрация влияет на этот показатель и обеспеченность жильем граждан.

Какие нормы жилой площади существуют? Смотрите в этом видео:

Федеральные стандарты

По федеральному законодательству используются разные правила:

  • по санитарным нормам требуется выделение на одного гражданина 6 кв. м.;
  • по социальным нормам расчет ведется другим образом, поэтому на одного человека выделяется от 35 кв. м., на двух – от 42 кв. м., а вот для последующего каждого дополнительного члена семьи требуется от 18 кв. м.

Таким образом, расчет зависит от того, какая именно норма применяется. Она зависит от состояния жилищного фонда конкретного региона страны.

Понятие и расчет социальной нормы

Важно! Социальная норма представлена минимальным размером жилища, необходимым для семьи при выделении для нее жилья из муниципального фонда.

Она отражает, сколько минимально достаточно пространства в квартире для семьи или человека, чтобы обеспечить им оптимальные и комфортные условия жизни.

Что значит плохие жилищные условия? Смотрите по ссылке.

Именно на этот показатель ориентируются муниципальные власти при выдаче жилых объектов гражданам.

Зависит она от разных факторов, к которым относится:

  • вид помещения, выделяемого для постоянного проживания граждан;
  • сведения о том, насколько обеспечены комфортным жильем жители одного региона;
  • учитываются особенности конкретного субъекта страны;
  • берется в расчет количество членов одной семьи.

Если знать оптимальные социальные нормы, используемые в конкретном регионе, то каждый человек самостоятельно можно определить, на какую жилплощадь он может рассчитывать.

Социальная норма площади жилья.

Правила расчета

Стандартно выделяется на одного гражданина 18 кв. м., но для этого обязательно с муниципальными властями граждане должны заключать договор соцнайма.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий? Пошаговая инструкция тут.

Если люди признаются нуждающимися в улучшении жизни, то они могут получить жилье, в котором на одного члена семьи выделяется 12 кв. м. Это актуально в ситуации, когда в жилом фонде муниципалитета имеется ограниченное количество квартир.

Важно! Норма устанавливается муниципальными властями, поэтому она может значительно отличаться в различных регионах, так как учитывается состояние жилого фонда, количество имеющихся помещений и число нуждающихся в жилье.

Особенности учетной нормы

Она устанавливается исключительно местной администрацией, причем для этого учитываются многочисленные важные факторы.

К ним относится:

  • демографическая ситуация в регионе;
  • состав семей, которые состоят на учете;
  • нюансы имеющегося жилого фонда муниципалитета;
  • обеспеченность граждан жильем в регионе.

Таким образом, в каждом регионе учетная норма может быть разной.

Она может устанавливаться даже индивидуально для конкретных категорий населения, но при этом учитываются положения федерального акта.

Учетная норма площади жилого помещения.

Нормы для разных категорий граждан

Стандартно для граждан устанавливаются нормы отдельно, для чего учитывается их статус и другие параметры:

РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
 
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
  • людям, проживающим в общежитии, назначается 6 кв. м.;
  • если надо временно переселить граждан для проведения капитального ремонта в доме, то так же разрешается пользоваться санитарной нормой, поэтому назначается только 6 кв. м. на одного человека, а используется эта мера, если в муниципальном жилом фонде отсутствуют более комфортные и большие квартиры, но в обычной ситуации выделяется на одного человека не меньше 10 кв. м.

Таким образом, размер выдаваемого жилья может отличаться в зависимости от статуса и места проживания граждан.

Поэтому при подаче заявления на улучшения условий надо прикладывать к заявлению определенные доказательства того, что человек может рассчитывать на льготы. Они могут быть представлены пенсионным или военным удостоверением, свидетельством многодетной семьи или другими официальными бумагами.

Что учитывается дополнительно

Изменения в нормы жилплощади вносятся достаточно редко, поэтому нововведения обычно касаются только отдельно взятых регионов. Это обусловлено тем, что решения относительно внесения каких-либо кардинальных мер принимаются на региональном уровне.

Если человек состоит на учете, так как проживает в плохих условиях, то при длительном ожидании улучшении условий муниципальные власти могут предложить ему возможность получения компенсации. Она используется как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита.

Нормы жилой площади по социальному найму, смотрите в этом видео:

Данная сумма обладает значительным размером, поэтому покрывает большую часть такого займа. За счет этого устанавливаются невысокие ежемесячные платежи, с которыми без сложностей справляются заемщики.

Многие люди могут сами улучшить свои условия проживания, для чего могут воспользоваться разными социальными программами, позволяющими оформить льготную ипотеку.

Заключение

Таким образом, зная о том, сколько метров жилплощади положено на одного гражданина, можно расценивать оптимально те условия, в которых проживают те или иные граждане.

Если имеющаяся недвижимость не соответствует нормам, то можно встать на учет, на основании которого улучшаются условия жизни граждан.

Наиболее оперативно расселяются с улучшением условий граждане, проживающие в аварийных строениях.

Применяться при выдаче жилья могут разные нормы, которые зависят от статуса и места жизни каждого отдельного гражданина.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.