Чем рискует собственник квартиры при временной регистрации других граждан?

В жилищных вопросах временная регистрация занимает значительное место, поскольку иногда связана с рисками и неудобствами для собственника. Именно поэтому не помешает узнать, по каким правилам она должна производиться. Каков порядок, продолжительность, а главное — последствия этого события.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Что такое временная регистрация и в каких случаях она осуществляется?

Временная регистрация граждан производится в случаях, когда лицо фактически проживает по другому адресу, нежели основное (официальное) место жительства, отмеченное в паспорте.

Но и это проживание необходимо или желательно узаконить. При временной прописке новый адрес основным местом проживания не считается.

Такой регистрационный учет имеет конечный, заранее обусловленный срок и прекращается по его истечении. Собственник того жилья, где предоставляется временная прописка, может выселить жильца, если указанный период закончен.

Права гражданина на его собственность и имущество изложены в законодательстве, 1 разделе ЖК РФ (жилищного кодекса) и ГК РФ (гражданском кодексе).

Но если владелец помещения предоставляет его кому-либо для длительного проживания, он обязан зарегистрировать у себя этих граждан, например, временно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713 регламентирует «правила регистрации и снятия с учета».

Обязателен ли налоговый вычет при покупке квартиры? Какую сумму он может составить — читайте по ссылке.

Временно прописанные граждане получают права, аналогичные тем, которые есть у постоянно прописанных. Они могут жить в квартире и прописывать несовершеннолетних детей без согласия владельца.

Для того, чтобы не возникло проблем с выселением лиц после окончания прописки, нужно заранее привести свои намерения (по сдаче жилья по найму или предоставлению его для проживания) в соответствие с законом.

Например, выяснить наличие детей заранее, проконтролировать проставление даты окончания временной прописки при оформлении процедуры регистрации.

При предоставлении своей жилплощади для проживания сторонних лиц их регистрация обязательна (кроме близких родственников). Иначе владельцу жилья угрожает административный штраф (до 500 000 рублей), принудительные работы или лишение свободы.

При наличии между собственником и проживающим лицом договора найма, последний может требовать временной прописки в ФМС и суде.

Временное проживание нужно обязательно узаконить.

Временное проживание нужно обязательно узаконить.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья, квартиры?

В случае, если временная прописка проживающих лиц закончилась, но граждане не выселяются добровольно, собственнику жилья следует обратиться в полицию. Это не только право, но и обязанность, так как проживание без прописки не соответствует закону.

Когда будет определено, что временная регистрация закончена и граждане незаконно проживают по данному адресу, их действия будут признаны правонарушением.

По решению суда (территориально — согласно месту нахождения жилья) они выселяются принудительно.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру? Какие документы для этого нужны и куда обращаться вы узнаете из этой статьи.

Собственник не должен беспокоиться по поводу вопросов: являются ли выселяемые граждане несовершеннолетними или имеют инвалидность. Право проживать у них будет закончено с окончанием срока прописки.

Есть и другие неприятные аспекты. В расчете на количество лиц, которые теперь проживают, увеличиваются коммунальные платежи.

Либо собственник сам оплачивает квитанции из ЖКХ, либо может потребовать от временно прописанного оплаты своей части суммы. Могут возникнуть трудноразрешимые споры, которые приводят к дополнительному судебному разбирательству.

Нужно остерегаться мошенничества, например, попадания паспортных данных владельца к временно регистрирующемуся лицу. Ведь через сайт Госуслуг он может попытаться вселить еще несколько человек.

При предоставлении своего жилья квартирантам лучше заключать договоры на небольшие сроки (не более полугода).

Трудности при выселении прописанных

Гражданам, бывшим зарегистрированными временно, не всегда хочется покидать данное место жительства после окончания периода. Это может привести к разбирательству в органах правопорядка и суде.

Также собственник жилья может столкнуться со следующими проблемами:

  • Отказ оплачивать часть суммы по коммунальным услугам и квартплате.
  • Неадекватное поведение временно проживающих.
  • Согласия собственника вообще никто не спрашивал.
  • Срок окончания периода не проставлен.

По подобным вопросам владелец жилья должен обратиться в суд. Относительно последнего пункта можно заявить о проблеме почтой или в электронном виде на сайт госуслуг. Указания даты конца регистрации придется требовать дополнительно.

Досрочное снятие с регистрационного учета

После завершения периода прописки граждане теряют право на проживание. Иногда существуют причины, по которым эти лица подлежат досрочному выселению, регистрация — прекращению.

Это следующие обстоятельства:

  • Призыв гражданина на военную службу. Решение военного комиссариата — основание для прекращения прописки.
  • Лишение свободы по приговору суда.
  • Гражданин отсутствует, его местонахождение не известно. Либо он признан умершим. По решению суда такое лицо можно выписать.
  • Выселение по решению суда из-за уничтожения гражданином имущества, его порчи, хранения опасных предметов и веществ, наличия заболеваний.
  • Лицо зарегистрировалось по новому (другому) адресу для жительства.
  • Если при оформлении прописки были поданы недействительные документы. Для выселения и снятия с учета требуется решение суда.
  • При оформлении временного учета должностные лица (например, работники УФМС) действовали неправомерно.

Как оформить дарственную на долю в квартире? Условия и правила оформления есть по ссылке.

Порядок и стадии временной регистрации

Временная прописка требует согласия собственника жилья. Разрешение от владельца оформляется письменно и является обязательным документом.

В случае, если у жилья несколько владельцев, согласие нужно получить от каждого.

При отсутствии подобного документа получение прописки подлежит судебному разбирательству. Проживание лица по данному адресу может быть оспорено и опротестовано.

Стадии осуществления временной прописки

Для того, чтобы временно прописаться по какому-либо адресу, требуется пройти следующие этапы:

  • Инициировать намерение, выяснить согласие владельцев жилья.
  • Подготовить документы.
  • Подать документы в Федеральную миграционную службу по территориальной принадлежности (например, районную).
  • Дождаться проверки документов по параметрам соответствия.
  • Временная постановка на учет в ФМС, предоставление свидетельства.
  • Временно зарегистрированное лицо не лишается прописки по предыдущему (основному) месту проживания, не снимается с регистрационного учета.

Что включает в себя оформление квартиры в новостройке в собственность? Подробная информация — в данном материале.

Документы, необходимые для регистрации.

Документы, необходимые для регистрации.

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

В настоящее время имеется возможность подать заявление на временную прописку по сети интернет. С 2010 года работает портал «Госуслуги», делающий проще подобные процедуры.

Для того, чтобы заявить о намерении встать на временный миграционный учет, нужно проделать следующие шаги:

  • Заполнить электронную форму на сайте gosuslugi.ru.
  • На электронную почту заявителя высылается сообщение о благополучной подаче заявления.

При отказе одного или нескольких владельцев жилья дать согласие на прописку рассмотрение заявки прекращается. Если возражений нет и порядок подачи соблюден, в течение трех суток в ФМС выдается свидетельство. За документом нужно явиться лично.

Как собрать документы для прописки в квартиру? Полный список есть по ссылке.

Отказ в получении временной прописки

При соблюдении порядка регистрации миграционная служба может отказать во временном учете лишь на значительных основаниях.

ФМС отказывает во временной регистрации по следующим причинам.

  • Поданы не все документы.
  • Предоставленная информация не соответствует действительности из-за умышленного искажения или по ошибке.
  • Письменное согласие собственника жилья отсутствует.
  • Несоответствие в реквизитах, подписях, правилах оформления договора найма жилой площади в рамках временной прописки.

Договор между нанимателем (инициатором своей временной прописки) и собственником содержит только текст соглашения, подписи.

В документе не должно быть заверений из налоговых и других органов. Требовать эти дополнения при регистрации незаконно.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Временная регистрация иностранных граждан: чем опасна для собственника?

При регистрации иностранцев собственник должен быть более ответственным, осуществляя контроль за соблюдением порядка проживания.

  1. Владелец обязан предоставить сведения в УФМС о поселившихся. Это избавит от штрафа и от ответственности за возможную порчу имущества соседей. Если прописавшийся иностранный гражданин живет по другому адресу, об этом также необходимо сообщить в миграционную службу.
  2. Предоставляя иностранцам прописку, нужно иметь в виду, что у них могут родиться дети, которым их также будет разрешено зарегистрировать.
  3. Чтобы исключить риски по поводу конфликтов с соседями (затопление их квартир, пожар и т. д.), рекомендуется застраховать их ответственность договором. Страховые расходы можно включить в плату за аренду.

В некоторых случаях может понадобиться выписка из домовой книги. Где её получить — читайте здесь.

Заключение

В законодательстве РФ предусмотрена защита права собственности. Но при оформлении регистрации временно для каких-либо лиц собственник жилплощади может столкнуться с некоторыми неприятными моментами.

Чтобы снизить риски, не понести убытки финансового, имущественного и другого характера, нужно быть готовым к возможным ситуациям. А главное — постараться их предотвратить, соблюдая законы и правила.

Подробности оформления постоянной и временной прописки вы узнаете из данного видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

пять × 2 =