Все о реестре недобросовестных застройщиков: как он формируется и критерии оценки застройщика

Практически у каждого дольщика есть риск нарваться на недобросовестную компанию и получить свою квартиру значительно позже назначенного срока или же вовсе строительство будет заморожено. Для того чтобы предотвратить подобную ситуацию, внимательно стоит изучать репутацию застройщиков. В настоящий момент предлагается использовать для этого специальный реестр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Что такое реестр недобросовестных застройщиков

С 2013 года было решено создать единую систему, в которой были бы указаны определенные компании и их нарушения. В таком случае участники долевого строительства еще до заключения договора могут узнать всю необходимую информацию о компании.

Где можно посмотреть список недобросовестных застройщиков в свободном доступе? Смотрите в этом видео:

В настоящий момент активно функционируют региональные реестры.

Касательно же единой системы можно обратить внимание на реестр обманутых дольщиков, ведь там также есть информация о застройщиках, с которыми были заключены договоры с негативными последствиями.

Как формируется реестр

Для формирования реестра в первую очередь работают власти. Один орган специально отвечает за ведение подобной системы. Его назначает мэр города и контролирует выполнение всех обязанностей.

Заносятся компании в реестр силами разнообразных структур:

  • Социальные министерства
  • Администрация города
  • Градостроительные министерства

Информация о том, что застройщик является недобросовестным,  может уточняться с помощью органов правопорядка, ведь иногда компаниями серьезно нарушается закон.

Что дает статус обманутого дольщика? Подробно читайте тут.

В случае с проблемами с землей этим занимается соответственное ведомство. Комиссия строительного надзора тщательно следит за тем, чтобы выполнялись все нормы.

За выполнением работ следит комиссия строительного надзора, она же и заносит в реестр.

В случае нарушений с точки зрения безопасности, коммуникаций или же по другим моментам, компания заносится в реестр.

Критерии оценки застройщика

С учетом того, что в настоящий момент в реестр заносят именно местные власти, критерии могут быть различны в зависимости от региона.

Однако есть несколько основных принципов, которые работают в любом месте:

  • Имеются проблемы с разрешением на проведение строительных работ. Это ярое нарушение федерального кодекса градостроителей ст. 51.
  • Строительство, которое заморожено более чем на 9 месяцев, также признано нарушением.
  • За 3 года работы обязательно должны начаться независимо от окончательного срока сдачи.
  • Систематические нарушения, в том числе и небольшие, которые касаются договора долевого строительства.
  • Руководители компании пришли из компании признанной недобросовестными застройщиками.
С учетом даже этих обязательных критериев становится понятно, что вносится каждая компания, которая хоть каким-либо образом подорвала доверие дольщиков.

Последствия для компании

Строительная компания, которая внесена в реестр недобросовестных застройщиков получает серьезный минус в репутацию.

При выборе объекта для долевого строительства ответственные граждане обязательно просматривают информацию о своей компании. Касательно тех крупных компаний, которые инвестируют в недвижимость это также верно.

Таким образом, застройщики из реестра не могут надеяться на активные продажи. Серьезная порча репутации не стоит того, чтобы задерживать сроки и пытаться получить небольшую выгоду.

Необходимо помнить также о том, что при занесении в реестр могут возникнуть серьезные проблемы с уже запущенными проектами.

Если компания-застройщик — банкрот? Что делать? Смотрите тут.

Компании-застройщики, которые не выполняют своих обязательств перед дольщиками заносятся в реестр.

Дольщики, которые пока терпят просрочки и другие неприятности, активно начнут подавать в суд и отстаивать свои права.

Как получить неустойку с застройщика в суде? Читайте по ссылке.

Как исключаются компании из реестра

К счастью для застройщиков занесение в реестр недобросовестных это не вечный черный список.

Есть возможность вернуть себе репутацию, правда для этого придется исправить все нарушения.

Осуществляется исключение пошагово, требует много времени и сил:

  • Необходимо, чтобы прошло 2 года с момента занесения компании.
  • Исправляются все нарушения, достраиваются объекты, рассматриваются жалобы дольщиков, в точности соблюдается законодательство и договоры ДДУ.
  • Составляется заявление в виде письменного обращения в орган, который ведет реестром.
  • Сотрудники рассматривают обращение и сообщают свой ответ.
Необходимо помнить, что даже после удаления застройщика из реестра, его данные сохраняются. Простые дольщики их больше не смогут увидеть, однако по запросу властей они обязательно будут предоставлены.

Необходимая информация для дольщиков

Реестр недобросовестных застройщиков несет в себе огромное количество полезной информации для дольщиков. Именно поэтому каждый гражданин должен иметь доступ к подобному списку.

Посетить сайт можно с помощью ресурса администрации определенного района.

В регионах создаются местные списки недобросовестных застройщиков, об этом смотрите в этом видео:

Касательно Москвы имеются конкретные данные:

  • на сайте это https://stroi.mos.ru/uchastnikam-dolevogo-stroitelstva-2/informaciya-o-bankrotstvah,
  • также есть телефоны для обращения любого за дополнительной информацией, это 74993506630.

Заключение

В каждом регионе в настоящий момент есть реестр недобросовестных застройщиков. Это прекрасная возможность для дольщиков убедиться, что раньше в репутации компании не было черных пятен или же они хорошо закрыты.

Что такое реестр обманутых дольщиков? Как в него попасть? Ответы смотрите здесь.

Для самих застройщиков это дополнительная мотивация стараться поддерживать свою репутацию на высоком уровне.

Нарушения могут помочь сэкономить на строительстве или же получить дополнительную прибыль, однако затем весь бизнес может остановиться из-за отсутствия покупок.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

2 × 3 =