Размер и нюансы уплаты налога на жилплощадь

Каждый человек, обладающий определенной недвижимостью, должен осознавать необходимость уплаты имущественного налога. Он уплачивается не только с жилья, но и с разных гаражей, дач и других аналогичных объектов. При этом важно разобраться, нужно ли уплачивать данный налог, как он рассчитывается и уплачивается, чтобы избежать начисления штрафов и появления проблем с ФНС.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Нужно ли уплачивать  налог на жилплощадь

Уплачивается налог на жилплощадь с разных объектов, к которым относятся не только дома или квартиры, но и другие сооружения, представленные дачным домом, коттеджем, комнатной, располагающей в коммуналке, или даже гаражом.

Важно! Сбор уплачивается с любого объекта, находящегося в собственности гражданина.

Если у одного объекта имеется сразу несколько владельцев, то для них расчет ведется в зависимости от принадлежащей им доли.

Законодательное регулирование

Для расчета сбора на жилплощадь используется инвентаризационная стоимость жилья. Такое нововведение было принято относительно недавно, причем переход на такой способ исчисления осуществляется постепенно в течение пяти лет.

Для некоторых граждан такое изменение является неприятным известием, так как для них размер налога может вырасти даже до 20%.

Какие изменения произошли в налоговом законодательстве? Смотрите в этом видео:

Ранее для расчета использовалась кадастровая цена объекта. Ставки по этому сбору устанавливаются местными властями, но при этом они не могут быть меньше или выше определенных максимальных и минимальных пределов, установленных федеральным законодательством.

Кто уплачивает

Налог на жилплощадь должны уплачивать все граждане, обладающие определенным имуществом на территории России.

Не освобождаются от уплаты иностранцы, люди без официального трудоустройства и даже несовершеннолетние граждане, но за них обязаны уплачивать данные средства родители или опекуны. Все это фиксируется в ФЗ №2003-1.

Нюансы уплаты налога за лишние объекты

Нередко у граждан имеется лишняя жилая площадь. Для расчета сбора с нее применяется минимальная ставка, которая равна 0,1%.

Важно! Относительно недавно рассматривался законопроект, на основании которого минимальная ставка устанавливается на уровне 1%, но он не был принят.

Другим изменением является то, что при расчете налога на лишнюю недвижимость используется не та стоимость, которая указана в БТИ, а рыночная цена недвижимости.

Это приводит к повышению сбора, а также требуется проводить оценку объекта.

Как рассчитывается налог на жилплощадь.

Особенности расчета налога на вторую недвижимость

Относительно недавно на рассмотрение был внесен законопроект, по которому предполагалось увеличение налога на вторую недвижимость, принадлежащую одному человеку.

Важно! Такая инициатива была предложена потому, что данные действия станут основанием для того, чтобы стоимость квартир и домов в разных городах была значительно снижена, причем планировалось снижение до 30%.

Дело в том, что во многих городах граждане приобретают жилье для последующей сдачи его в аренду, а при этом данный процесс не оформляется официально, поэтому не уплачиваются с такого дохода налоги.

Наличие значительного сбора на вторую квартиру может стать основанием для того, чтобы граждане отказались от дополнительной недвижимости.

Пока данный законопроект не был принят, но существует вероятность, что будет принято положительное решение по нему.

Расчет налога пенсионерами

Имущественный налог не уплачивается гражданами, которые являются пенсионерами по возрасту, так как они освобождаются от этой обязанности.

Не требуется для пенсионеров собирать какую-либо документацию для оформления льготы, так как все сведения в ФНС поступают из ПФ.

Размер налога

Ставки сбора зависят от разных актов, которые принимаются местными властями каждого региона.

В некоторых субъектах вовсе ставки обладают значительными отличиями. На это влияет инвентаризационная стоимость разных объектов.

Сами граждане, владеющие разным имуществом, могут определить размер сбора на основании изменений, внесенных в законодательство.

Для расчета сбора следует посетить сайт Росреестра, узнать сведения о кадастровой цене объекта, а после этого с помощью имеющихся данных о ставке процента рассчитать размер сбора.

Сколько придется заплатить москвичам.

Как правильно рассчитывается

Расчет налога на недвижимость считается достаточно простым, поэтому можно выполняться расчет самостоятельно или с помощью онлайн калькулятора.

Размер сбора зависит от инвентаризационной стоимости, поэтому учитываются нюансы:

  • если объект по цене не превышает 300 тыс. руб., то ставка равна 0,1%;
  • если инвентаризационная стоимость варьируется от 300 до 500 тыс. руб., то ставка может устанавливаться на уровне от 0,1 до 0,3 процента;
  • если цена превышает 500 тыс. руб., то ставка варьируется от 0,3 до 2 процентов.
Важно! Если имеется несколько собственников одной недвижимости, то для каждого из них используется раздельный расчет, для чего учитывается доля каждого человека в объекте.

Новая схема расчета предназначается для того, чтобы увеличить количество средств, уплачиваемых гражданами в виде разных сборов.

Также учитывается, что отсутствует справедливость в том, что люди, стоимость квартир которых обладает значительными отличиями, уплачивают практически одинаковый налог.

В чем разница между рыночной и кадастровой стоимостью объекта? Смотрите тут.

Установление размера сбора на основании инвентаризационной стоимости объекта считается эффективным и честным.

Как рассчитать налог на недвижимость самому? Смотрите в этом видео:

Правила уплаты сбора

Уплачиваться налог на жилплощадь может в течение всего налогового периода, представленного годом, поэтому сами налогоплательщики решают, когда именно будут перечислены средства.

Заканчивается процесс перечисления средств 1 ноября года, следующего за отчетным. Поэтому если надо уплатить сбор за 2017 год, то выполнить этот процесс надо до 1 ноября 2018 года.

Расчетом занимаются работники ФНС, а также ими формируются уведомления, отправляющиеся по месту жительства налогоплательщиков.

Получить документ надо до 1 октября, а если он отсутствует, то надо самостоятельно обратиться в инспекцию для создания квитанции.

Важно! Отсутствие квитанции от ФНС в установленный срок не выступает основанием для граждан не уплачивать данный сбор. 

Кто может получить льготу

Не уплачивается данный налог некоторыми категориями населения, которые получают соответствующее освобождение.

К ним относятся:

  • инвалиды первой группы;
  • герои СССР или РФ;
  • люди, обладающие орденом славы 3 степени;
  • участники и ветераны ВОВ;
  • люди, которые устраняли последствия аварии на ЧАЭС;
  • пенсионеры;
  • семья погибшего военнослужащего, являющегося кормильцем.

Льготы могут назначаться не только на федеральном уровне, но и даже местными властями.

Поэтому каждому человеку целесообразно обращаться в региональную администрацию, чтобы уточнить о своих возможностях для освобождения от налога. Подтверждается право на льготу официальными документами.

Заключение

Таким образом, налог на жилплощадь теперь рассчитывается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта.

Он уплачивается не всеми гражданами, так как можно получить освобождение от уплаты сбора на разных основаниях.

Льгота предоставляется только на один объект, поэтому если льготнику принадлежит несколько квартир, то он не платит сбор только за одну из них, а вот за другую приходится уплачивать налог.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

один × 2 =