Как узнать и оплатить свой долг за коммунальные услуги: 5 основных способов

Задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги в условиях кризиса приобретает все большие масштабы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

В связи с этим информация о последствиях неуплаты долгов является актуальной для значительной части граждан.

Как формируется долг за ЖКХ?

Как правило, долг за услуги ЖКХ накапливается в том случае, если квартиросъемщик или собственник жилья не оплачивает счета в течение длительного времени.

По истечении 2-х месяцев просрочки управляющая организация может направить жильцу претензию с уведомлением о необходимости оплаты долга в установленные сроки.

Еще одной причиной возникновения долгов может стать и сама управляющая организация, выдающая квитанции с неправильными расчетами.

Виды задолженностей определяются в рамках ст. 155 ЖК РФ. Задолженности бывают двух видов:

  • Текущая. По закону оплата за ЖКХ должна быть произведена не позднее 10 числа следующего месяца.
  • Просроченная. Начиная с 11 числа месяца, задолженность за услуги ЖКХ считается просроченной. С этого момента квартиросъемщик или собственник жилья нарушил условия договора, и по отношению к нему могут быть применены санкции, например, могут начисляться пени за каждый день просрочки.

Размер пени установлен законом и составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки обязательных выплат.

При этом согласно вступившим с 1 января 2016 года в ЖК РФ поправкам, спустя 90 дней просрочки пени увеличится до 1/130 ставки.

Всегда хочется как можно быстрее погасить взятый кредит. Информацию о том, как быстро погасить кредит вы найдёте по ссылке.

Таким образом, сумма задолженности спустя три месяца начнет расти лавинообразно (по новым правилам расчета пени за 3 месяца просрочки увеличится фактически в 2 раза).

Судебный приказ о взыскании долга.

Судебный приказ о взыскании долга.

Каковы последствия неуплаты задолженности?

  1. В качестве психологического воздействия на доску объявлений может быть вывешен список жильцов, имеющих задержки по оплате коммунальных услуг, тепло- и газоснабжения, электричества, воды. Такие списки на законных основаниях могут публиковать в своих изданиях местные СМИ.
  2. Требование о выплате неустойки. Управляющая компания может потребовать оплатить задолженность, включая начисленные пени, в судебном порядке.
  3. Довольно действенной мерой по взысканию долгов является приостановление оказания услуг должнику или полное отключение энергоресурсов. В случае просрочки оплаты в течение 90 дней поставщик услуг имеет право отключить неплательщика от благ цивилизации до момента погашения задолженности. Потребитель должен быть уведомлен о намерении управляющей организации в письменной форме.
  4. В случае, когда все вышеперечисленные меры не возымели должного эффекта, коммунальщики могут передать долги неплательщика коллекторскому агентству. На сегодняшний день это нечастая практика, но подобные случаи фиксировались в судебной практике.
  5. Радикальная мера подобно выселению может коснуться лишь нанимателей квартир по договору социального найма. Достаточным основанием для выселения будет являться факт неуплаты долга в период более чем 6 месяцев.

Управляющей организации необходимо лишь получить соответствующее решение суда. Перед вынесением решения судом в обязательном порядке должны быть выяснены обстоятельства и наличие уважительных причин образования долга.

Есть несколько вариантов ипотеки. Советы о том, как взять ипотеку под залог недвижимости читайте здесь.

За сколько лет могут взыскать долг за ЖКХ?

На основании ч. 6 ст. 152 ГПК РФ срок исковой давности составляет 3 года. В случае получения уведомления о задолженности, плательщику необходимо проверить все имеющиеся у него квитанции, а также выяснить период, за который образовалась задолженность.

Если окажется, что управляющая организация подала в суд на взыскание задолженности за период, превышающий 3 года, ответчик имеет право направить в суд заявление с указанием на данный факт. Тогда суд должен вынести решение об отказе исковых требований.

Новые правила взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги

По новому закону, вступившему в силу с 1 июня 2016 года, был расширен список оснований, по которым может выноситься судебное решение.

Так, с 1 июня представители управляющей компании не обязаны разбираться с каждым неплательщиком отдельно.

Квартиру можно взять в ипотеку и без первого взноса. Что представляет собой ипотека без первого взноса читайте в статье по ссылке.

Достаточно предоставить суду все необходимые документы, подтверждающие задолженность, и получить судебные приказы.

С момента вынесения приказа задолженностями недобросовестных жильцов будут заниматься судебные приставы.

Как посмотреть и оплатить свой долг за коммунальные услуги через интернет?

Узнать и оплатить свой долг можно следующими способами:

  1. Самым простым способом является поход в управляющую организацию. Там можно получить всю необходимую информацию, просто назвав свой адрес проживания и предоставив паспорт. Однако такой способ занимает много времени, и чаще всего люди предпочитают оплачивать услуги онлайн.
  2. Узнать сумму долга можно с помощью банкомата или личного кабинета в Сбербанке. Процедура регистрации в личном кабинете банка проста и не занимает много времени. После регистрации необходимо зайти в личный кабинет во вкладку «оплата услуг ЖКХ», заполнить требуемые поля и подтвердить операцию. Банк не взымает дополнительных комиссий за оплату услуг ЖКХ через интернет.
  3. Некоторые управляющие компании имеют собственные сайты, где также можно посмотреть информацию о задолженности и погасить долг, зайдя в личный кабинет. Для проведения операции потребуется банковская карта.
  4. Почта России. Большинство управляющих организаций присылает платежки по почте. Заполнив необходимые графы, вы можете оплатить задолженность в любом отделении почты России.
  5. Портал Госуслуги. Наиболее точную информацию о задолженности предоставит портал Госуслуги. Необходимо зарегистрироваться на портале, после чего пройти в соответствующий раздел и сделать запрос.
Предупреждение о задолженности.

Предупреждение о задолженности.

Что делать, если образовалась задолженность за коммунальные услуги?

Если вы попали в затруднительную ситуацию, и у вас образовалась задолженность, вам следует знать возможные способы урегулирования проблемы.

  1. Для начала попытайтесь договориться с вашей управляющей организацией о возможностях частичного погашения долга. Чаще всего управляющая компания или ТСЖ рассмотрит ваш случай в индивидуальном порядке и пойдет на встречу.
  2. Взаимный перерасчет долга. При возникновении спорной ситуации должник имеет право потребовать взаимных перерасчетов долга. Эта мера нередко способна существенно уменьшить сумму долга, а иногда и вовсе снять вопрос о выплате задолженности. Некоторые недобросовестные организации зачастую практикуют выставление счетов по завышенным тарифам, либо приписывают несуществующие долги потребителям своих услуг.
  3. Отсрочка платежа. Когда нет возможности погасить долг, потребитель услуг может в индивидуальном порядке договориться с управдомом об отсрочке платежа. В некоторых моментах потребитель услуг может требовать такую отсрочку на законных основаниях. Так, например, если по сравнению с предыдущим месяцем тарифы на оказание коммунальных услуг были повышены более чем на 25%, потребитель имеет право на отсрочку. В этом случае полную сумму задолженности необходимо погасить в течение 12 месяцев. Ежемесячный платеж должен быть включен в квитанцию об оплате. Потребитель услуг также должен будет выплатить и неустойку по рассрочке платежа в полном объеме.
  4. Списание долгов по истечению срока исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Это означает, что управляющая организация может взыскивать с неплательщика долги только за период, не превышающий 3 лет. Однако в соответствии со ст. 395 ГК РФ управляющая организация может потребовать выплатить неустойку за последние три года просрочки. Учитывая новый порядок расчетов и начисления пени, сумма долга получится значительной.
  5. Оспаривание судебного приказа. Судебный приказ о взыскании с потребителя образовавшейся задолженности можно оспорить. Потребитель услуг имеет право подать в суд соответствующее заявление в 10-дневный срок с момента получения копии судебного приказа. В заявлении необходимо указать, что у потребителя имеются возражения относительно вынесенного решения, а к заявлению необходимо приложить копию почтового конверта, на котором видна дата получения письма.

Квартиру, даже в новом доме нужно выбирать очень тщательно. Подробная инструкция есть в данной публикации.

Далее суд разъясняет взыскателю порядок искового производства. Копии решений об отмене судебного приказа должны быть отправлены взыскателю и потребителю услуг в течение трех рабочих дней после вынесения такого решения.

Уведомление о сформировавшейся задолженности.

Уведомление о сформировавшейся задолженности.

Уважительные причины неуплаты коммунальных услуг

Существует ряд причин, установленных законом, по которым квартиросъемщик или собственник жилья может не оплачивать услуги ЖКХ. И долг не смогут взыскать. Среди них:

  • Трудное материальное положение, даже не смотря на то, что человек трудоустроен.
  • Болезнь, инвалидность.
  • Отсутствие работы (при условии, что человек состоит на учете в службе занятости, и активно ищет работу).
  • Наличие иждивенцев, нетрудоспособных лиц.

Все вышеперечисленные причины учитываются судом, как смягчающие обстоятельства.

В условиях кризиса и стремительно повышающихся тарифов на коммунальные услуги и энергоресурсы проблема растущих задолженностей потребителей перед поставщиками услуг встает наиболее остро.

Что делать если затопили соседей? Прочитайте инструкцию по ссылке.

Управляющие организации и товарищества собственников жилья обладают рядом механизмов воздействия на недобросовестных жильцов: от обнародования информации по задолженности вплоть до выселения.

Потребители услуг, в свою очередь, обладают рядом возможностей оспорить или уменьшить сумму долга на законных основаниях. Для этого нужно узнать, сколько времени не оплачивались услуги.

Вопросы, касающиеся задолженностей за оказание услуг ЖКХ и поставку ресурсов, регулируются положениями Гражданского Кодекса и ЖК РФ, куда в начале 2016 года было внесено ряд поправок.

Все поправки направлены на упрощение процедуры взыскания долгов по коммунальным услугам, а также упрощение процедуры судебного разбирательства.

Какие льготы положены многодетной семье? Полный перечень смотрите в этом материале.

О том, как происходит списание долгов за жилищно-коммунальные услуги смотрите в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

6 thoughts on “Как узнать и оплатить свой долг за коммунальные услуги: 5 основных способов

  1. Галя, Светлый

    Здравствуйте! С какого срока неуплаты задолженность по уплате ЖКХ считается просроченной для учета в БУ?

  2. Александр, Нижний Новгород

    Здравствуйте! Дело в том, что я вынужден был заплатить счёт за газ, который должен был оплатить до 10 декабря, только вчера. Сумма долга в моём Личном Кабинете на сайте газовой компании составляла 323, 16 коп. Я оплатил его только вчера, пени не платил, потому что в Интернете всё время пишут, что пени начинают начисляться только со второго месяца задолженности. Однако, придя домой и зайдя в Личный Кабинет, я обнаружил, что сумма долга составляет уже 646, 16 коп. Скажите, пожалуйста, почему так? И какую сумму я должен сейчас заплатить, чтобы погасить этот долг, и в какой срок? С уважением, Александр.

  3. Антон, Алексеевка

    Здраствуите Мы меняли счетчики на воду и по незнанию их выбросили теперь в теплосетях нам говрять что мы должны заплатить за вод за все три года хотя унас все уплачено и долго нет. что делать?

  4. Владимир Петрович, Нижегородская обл.

    Я председатель ТСЖ, в доме зо квартир из них 7 имеют задолженность от 10 — 47 тыс. руб. Собственники жилья не реагируют ни на уговоры, ни на угрозы, какие коммунальные услуги законно можно отключить, учитывая, что они все завязаны, так как отопление идет через газовый котел

  5. Георгий, Мурманск

    Была задолженность, погасил, будет ли мне выплачена компенсация как ветерану труда, которую я не получил за ноябрь и декабрь.

  6. Олеся

    Добрый день. Какие документы подтверждают тяжелое материальное состояние семьи из 3-х человек: муж работает, жена домохозяйка занимается воспитаем 8 летнего сына? Задолженность есть и не маленькая. Как правильно реструктиризовать долг? Спасибо.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.