6 способов сноса зданий и капитальных сооружений и необходимые документы

Ликвидация ветхих строений, порой занимающих серьёзную площадь – актуальное решение для городских властей в современных условиях. Особенно, когда требуется действительно освободить место для будущих проектов. При этом в данном направлении используется два основных понятия – демонтаж, а так же снос нежилых, ветхих построек.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Сносом называют процесс, когда полностью ликвидируют тот объект, который уже имеется. Для выполнения такой работы требуется получить специальное разрешение. При этом по-разному выглядят документы, разрешающие снос обычной постройки, и многоэтажных объектов.

Оглавление:

Какими способами сносят капитальные строения

При выборе конкретной технологии в каждом случае опираются на конкретные технические характеристики здания:

  1. Место нахождения.
  2. Техническое состояние.
  3. Высота.

Сейчас предполагается применение всевозможных приспособлений и механизмов для решения данной задачи. Они практически исключают человеческий фактор, а не просто сводят его к минимуму.

Как снести здание? Смотрите видео:

Ручной способ

Этот вариант актуален в случаях, когда важна максимальная точность. Например, когда объекты рядом друг с другом. Такие подходы используются при общем количестве этажей не больше четырёх.

Предполагается применение следующих разновидностей инструментов:

  • Приспособления для алмазной резки.
  • Гидроклинья.
  • Отбойные молотки.

Как провести снос частного дома? Пошаговое описание тут.

Механизированный вариант

Решение, позволяющее зачистить площадки с минимальными затратами, как по ресурсам, так и по времени.

Здесь не обойтись без использования тяжёлой строительной техники:

  1. Типы разрушителей со стрелами больших габаритов.
  2. Экскаваторы, длины стрелки у которых максимальная.
  3. Оборудование с навесными механизмами вроде гидромолотов, ножниц и так далее.
Подвижность и манёвренность – главное достоинство современной техники. Благодаря чему даже серьёзная плотность застройки не становится серьёзным препятствием.

Как применяются взрывы

В этом случае создаётся так называемая направленная взрывная волна. Достаточно всего одного этапа, чтобы здание было разрушено полностью. Надо только учитывать, что обрушение конструкций происходит исключительно вовнутрь. Благодаря чему окружающие территории не засоряются слишком сильно.

Данный вариант сноса позволяет работать на любой территории, вне зависимости от первоначальных характеристик. Даже если характерно тесное соседство с другими жилыми объектами. Для мостов и башен, других высотных конструкций это идеальный вариант.

Как осуществляется подготовка основания

Процесс разрушения при помощи взрывов отнимает буквально по нескольку секунд. Но требуется длительная подготовка для достижения соответствующих результатов. Специалисты должны тщательно изучить проект здания, снос которого планируется осуществить в ближайшее время.

Когда используют ручные сносы зданий? Фото: stroikmb.ru

Необходимо провести анализ вообще всей документации, которая имеется по данному зданию. Главное – выявить конструкции, которые стали несущими. После надо рассчитать мощность взрыва, другие сопутствующие характеристики.

Вот лишь некоторые параметры, требующие тщательного подхода:

  • Сколько весит взрывчатое вещество, в целом?
  • Насколько длинные детонационные шнуры применяются?

Сам проект по сносу не обойдётся без согласования с большим количеством инстанций. Только после подписания всех бумаг можно приступить к непосредственному процессу. Специальные отверстия сверлятся в местах внутри постройки. Именно в эти отверстия потом закладывают взрывчатку.

Можно ли узаконить самовольную реконструкцию? Ответ по ссылке.

Когда работы по подготовке заканчиваются, буквально всё здание опутывается шнурами детонатора. При этом все части устройства соединяются с единым пультом управления. Завершение процесса организуется нажатием одной кнопки.

Разрушение термообработкой

Разрушение осуществляется путём направления на конструкцию одного из двух источников энергии:

  • Потока из газов, с поддержанием высокой температуры.
  • Дуги из электричества.
С термической резкой стен хорошо справляется устройство, получившее название «кислородного копья». Это неплохое решение для оснований с бетоном и железобетоном. Бетон расплавляется под воздействием продуктов сгорания металла, находящихся в струе воздуха.

Применение электрогидравлического метода

Подобные разрушения предполагают использование физического эффекта, который появляется после удара с высоким давлением. Появляется он благодаря электрическому разряду в жидкости с ограниченным объёмом. Но данная технология ещё проходит так называемые опытные испытания.

Как правильно взорвать здание?  Советы в этом видео:

Комбинированные варианты

Заказчик может выбрать сразу несколько методов воздействия на постройку. Например, несколько физических реакций, когда электрогидравлическое и термическое решение соединяются друг с другом.

Как быть с разрешительной документацией

Демонтаж подобных конструкций представляет категорию работ по строительству и монтажу. Потому не обойтись без официального оформления сопроводительных бумаг. Оформление разрешений предполагает обращение к сотрудникам бюро по архитектуре.

Как составить технический план здания?  Читайте по ссылке.

Главное – выбрать учреждение, к которому территориально относится обрабатываемый объект. Заявителю нужно иметь с собой решение о сносе, принятое в судебном порядке, либо документы для подтверждения права собственности. Крупные капитальные постройки сносятся при соблюдении несколько иного порядка.

В данном случае соблюдаются следующие этапы:

  1. Сначала готовят техническую документацию.
  2. Оформляется разрешение для переселения людей, раньше проживавших на территории дома, подлежащего сносу.
  3. Следующий этап заключается в проведении работ по подготовке, направленных на обеспечение максимальной безопасности. Устанавливаются специальные ограждения.
  4. Отключение коммуникационных систем, так же согласованное с соответствующими органами власти.
Здание начинают непосредственно сносить только после того, как документы собраны, и на них проставлены абсолютно все подписи. Когда работы завершатся, останется только привести в порядок территорию, занявшись вывозом мусора.

У каждого работника, ставшего участником процесса, при себе должна быть разрешительная документация. Только в этом случае можно не беспокоиться о том, чтобы работы были проведены на максимальном уровне качества.

Когда могут отказать в выдаче

Существуют ситуации, когда выдача разрешений не удаётся. Например, архитектурные памятники точно не допускают сноса. Запрет накладывается и в том случае, если доказано, что снос нарушает имущественные права, интересы третьих лиц. Или когда разрушаются объекты, занимающие территорию природных заповедников.

Этапы сноса капитальных сооружений. Фото: vipidei.com

При отсутствии компромисса с лицами, чьи интересы будут нарушены при выполнении работ, в выдаче разрешений отказывают. Обычно требуется получить согласие от жителей многоэтажек, совладельцев построек.

Заключение

При разрушении зданий предполагается, что поэтапно используются разные типы техники. Элементы ручного труда позволяют добиться максимальной точности. Но в некоторых случаях принимается решение о применении именно взрыва для того, чтобы решить проблему. При этом стоимость взрывных работ может быть достаточно высокой.

Объективная стоимость определяется после детального изучения объекта и особенностей выполняемых работ. Первоначальные расходы часто снижаются за счёт повторного применения строительных отходов. Это способствует серьёзной экономии.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.