Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Общие сведения

Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит? Смотрите видео:

Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

Справка необходима в ситуациях:

• требуется правильно определить, каков размер налога на имущество, представленное квартирой, для чего теперь используется только кадастровая цена;
• осуществляется процесс оформления кредита, для которого в качестве залога применяется недвижимость, поэтому ее цена напрямую влияет на то, какое количество заемных средств может быть предоставлено банком заявителю;
• некоторые государственные органы в определенных ситуациях требуют от гражданина предъявления этого документа, который при этом может быть заменен кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН при их наличии;
• обычно этот показатель считается важным при определении оптимальной рыночной цены, по которой планируется продавать недвижимость, причем разница между этими показателями не должна быть больше, чем 30%.

Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

Как правильно оформить документ

Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Образец справки о кадастровой стоимости.

Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

Стоимость оформления

Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

Как заказать справку через интернет.

Варианты оформления справки

Для получения данного документа можно воспользоваться разными способами:

• Непосредственное посещение отделения Росреестра. Именно данное учреждение занимается формированием и выдачей различных выписок и справок, имеющих отношение к всевозможным видам недвижимости.
  Важно обращаться в то отделение, которое находится по месту расположения самой квартиры.
  Для этого требуется составить специальное заявление, в котором указывается адрес недвижимости.
• Дополнительно предъявляется работнику учреждения паспорт.
  Далее надо подождать около 5 дней, чтобы забрать справку.
• Отправка документов почтой. Если отсутствует возможность лично посещать Росреестр, то отправить необходимые документы в это учреждение можно почтой.
• Подача заявки онлайн. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра, для чего заполняется имеющаяся на ресурсе форма, а необходимые документы отправляются в сканированном виде.
• Обращение в МФЦ. Данное учреждение выступает посредником между частными лицами и разными государственными органами, поэтому можно подать заявление на получение справки в его отделении.

Таким образом, каждый человек, которому требуется получить справку, где указана кадастровая стоимость квартиры, может самостоятельно определиться с тем, в какое именно учреждение и каким образом он будет обращаться.

Какие требуются документы

Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

К ним относится:

• квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
• документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

• если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
• если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
• правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

Каковы причины отказа

Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.

Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

Нюансы получения справки

Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

Заключение

Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.