Кадастровая ошибка в суде и возможность решения спора на законодательной основе за 5 шагов

Никто не гарантирован от совершения ошибок. Возможность внесения неточности сотрудниками Государственного земельного Кадастра также велика. При кадастровой ошибке может возникнуть огромное количество проблем для владельцев зарегистрированного участка земли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!
Современная законодательная база России предусматривает условия для внесения уточненных данных в базу информации Росреестра, которые осуществляются после того, как вступят в силу поправки земельного законодательства. Об особенностях внесения поправок далее в статье.

Оглавление:

Этапы процедуры

Обнаружение кадастровой неточности требует немедленного устранения таковой. Устранять ошибки можно двумя путями – судебным и внесудебным.

Приглашение для совершения замеров кадастрового инженера помогает выявить те или  иные неточности.

Какие бывают кадастровые ошибки? Смотрите видео:

Далее следует совершить следующие действия:

  • Оформление письменных заявлений для исправления ошибки;
  • Собрать пакет документов на сопредельные участки;
  • Запрос департамента по земельным ресурсам для оформления распоряжения по уточнению границ;
  • Муниципальный орган выдает поручение инженерам по формированию межевого плана на спорном участке земли;
  • Передача всех документов кадастровому ведомству, оплата установленной суммы государственной пошлины.
Рассмотрение вопроса может занимать около месяца, после завершения срока владельцам сопредельных участков выдают решение об устранении ошибки.

Подача документов для проведения мероприятия может быть в электронном формате онлайн.

При недовольстве стороны или обеих участниц спора результатами, вынесение дальнейшего вердикта ложится в сферу судебных инстанций.

О подсудности

Решение любой подобной ситуации находится в полномочии районных судов  как иск гражданского направления.

Вердикт по кадастровому спору или исправлению ошибок в документах по владению землей могут вынести также третейский суд или в отдельных случаях мировой судья.

Апелляционное заявление принимают областные суды и региональные судебные инстанции.

Нормативные акты

Нормативными актами, которые регламентируют на сегодня все вопросы по обращению в суд,являются следующие документы:

  • Ст. 14.35 КоАП РФ;
Статья 14.35. Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности
 
1. Несвоевременное или неточное внесение сведений о недвижимом имуществе в государственный кадастр недвижимости должностными лицами органа, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или подведомственных данному органу государственных учреждений —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
2. Незаконный отказ в предоставлении или несвоевременное предоставление указанными в части 1 настоящей статьи должностными лицами внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
3. Нарушение установленного законом порядка информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости должностным лицом, ответственным за представление в указанном порядке соответствующего документа, а равно представление в указанном порядке документа, содержащего недостоверные сведения, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.
4. Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, —
влечет наложение административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
5. Нарушение органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами требований к подаче в установленный срок в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, заявления о кадастровом учете в связи с предоставлением земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо принятием акта, решения или заключением договора, предусматривающих строительство на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере ста тысяч рублей; на должностных лиц — пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — ста тысяч рублей; на юридических лиц — четырехсот тысяч рублей.

Как закон определяет техническую и кадастровую ошибку.

  • Ст. 170.2 УК РФ;
Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
 
1. Внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, —
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.
2. Те же деяния, причинившие особо крупный ущерб, —
наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Примечание. В статьях настоящей главы, за исключением статьи 169, частей третьей — шестой статьи 171.1, статей 171.2, 171.3, 174, 174.1, 178, 180, 185 — 185.4, 185.6, 191.1, 193, 193.1, 194, 198 — 199.1, 199.3, 199.4, 200.1, 200.2 и 200.3, крупным размером, крупным ущербом, доходом либо задолженностью в крупном размере признаются стоимость, ущерб, доход либо задолженность в сумме, превышающей два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным — девять миллионов рублей.
  • Положения Федерального Закона№ 218 от 13 июля 2015года;
2017 год принес значительные перемены в действующее законодательство, что касается правового регулирования проблем с земельными участками. Начиная с этого года, произошло объединение Кадастровой палаты с Государственным Регистратором.

О порядке и правилах  оформления иска

В современных условиях законодательная база не предусматривает строгой установленной формы данного документа.

Особенностей искового заявления в данной плоскости немного. Оно составляется на основании принципов и общих сведений, которые содержатся в гражданско-процессуальном законодательстве РФ.

Образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки можно скачать ниже бесплатно.

Образец искового заявления.

Исковой документ обязан отвечать принципам гражданско-процессуального законодательства РФ и содержит следующие позиции:

  • Полное развернутое юридическое название инстанции суда,в которую подают заявление;
  • Полный перечень достоверных фактических реквизитов истца, предусмотренных ныне действующим законодательством.
    Необходимым является предоставление точных данных: ФИО, юридического адреса, места регистрации, телефонных и иных контактных данных;
  • Подобный блок сведений об ответчике;
  • Суть и содержание претензий, описание наличия в межевом паспорте ошибок и их обоснования;
  • Поданное ходатайство в судебную инстанцию;
  • Список и описание пакета документов, прилагаемых к заявлению;

Оформление заявления, чтобы внести изменения по поводу устранения ннженерно — технических ошибок или неточностей ресстра проводится в соответствии с нормами Приказа №920 Министерства экономического развития РФ.

Оно должно составлено, как минимум, в двух экземплярах, судом проводится отправка одного стороне ответчика.

Пакет документов

Для вынесения решения судебной инстанцией необходима справка о проведенных замерах, проведенных кадастровым инженером, заверенные копии документов о праве собственности на участки их владельцами, оригиналы и копии личных документов – паспортов и справок о присвоении ИНН.

Как проводится процедура межевания земли? Какие документы нужны? Читайте по ссылке.

Отдельным вопросом является предоставление особых документов по индивидуальному требованию судебной инстанции. Могут потребоваться следующие данные, которые подтверждают сущность претензии.

Проведение землеустроительной экспертизы с использованием услуг независимого инженера, оплата стороны истца.

Особо важно уделить внимание следующим сведениям:

  1. Координатная сетка участка;
  2. Данные о протяженности границ, наличие углов и изгибов;
  3. Площади наложения на сопредельные участки.

Сроки

Рассмотрение спора на основании полного пакета документов может составить небольшой срок — от пяти до тридцати с учетом времени на уточнение сведений.

Суммы вносимых госпошлин

В соответствии с п. п. 33 п. 1 ст. 333.33 НК РФ суммы к внесению государственных пошлин рассчитываются следующим образом:

  • Физические лица – 350,0 рублей;
  • Юридические фирмы, компании, организации, предприятия – не менее 1000, 0 рублей.
Оплачивают повторную выдачу сторонам правообладателей Свидетельства Государственной регистрации права на рассматриваемую недвижимость. Это возможно вместо утерянных, пришедших в негодность, с изменениями, внесением уточнений в Госреестр, другими внесениями.

Доказательства

Доказательной базой в данной ситуации служат документы кадастрового инженера об изменении контура участка, его периметра, площади и исправление иных первичных ошибок.

Особенности межевания дачных участков — смотрите здесь.

Для того чтобы подтвердить свои притязания насчет улучшения или изменения следует собрать все необходимые данные для подтверждения обладания наделом.

Как исправить кадастровую ошибку в суде? Смотрите в этом видео:

Скорее всего, будет необходимо предоставить данные о том, каким образом достался участок и официально подтвердить все возможные аспекты.

О сторонах и сроках иска

Ограничения во временном промежутке для подачи иска данного типа определены позициями действующего отечественного законодательства.

Можно ли провести межевание земли бесплатно? Как это сделать — читайте тут.

Наиболее качественно исполнение гражданского иска в части исправления кадастровой ошибки станет процедура обращения в течение 5-7 дней после получения справок службы кадастровых инженеров и определения реального периметра и площади участка.

Как подавать иски данного типа

Подавать исковое заявление лучше всего с помощью профессионального правоведа.

Самостоятельно также можно осуществить данную процедуру, но не долее чем в тридцатидневный срок после исправления неточности кадастра.

Скорость и эффективность вынесения решения зависит от подготовки информации и документов.

Наилучшим вариантом для обеих сторон станет паритетное соглашение участников спора.

Вывод

Проведение корректировки границ наделов на основании их координатных значений и иных данных дает возможность открытия пути к последующим сделкам в отношении недвижимости.

Устранить возможные кадастровые ошибки просто на основании сформированных специалистами планов или при осуществлении независимых экспертных оценок.

Решение разногласий происходит в судебном порядке.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.