Порядок оформления гаража в собственность: 5 основных способов

Необходимость оформить по закону свое право на гараж для многих до сих пор не является очевидной. Но законы меняются, и сегодня только регистрация собственности может оградить эту собственность от посягательства на нее чужих рук.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Порядок оформления гаража в собственность различается. И зависит он от наличия у владельца гаража бумаг на землю. Итак, как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе, при покупке и по условиям дачной амнистии? А также как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Ситуация первая: оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе

Оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе можно следующим способом – предоставить в регистрационную палату справку об уплате пая и членстве в ГСК с присовокуплением техплана из БТИ. Оформление земли в данном случае идет вторым этапом.

Ситуация вторая: покупка гаража

  1. У частного лица. Рекомендуется покупать гараж, лишь убедившись в наличии у продавца свидетельства о праве собственности.
  2. Путем покупки его на аукционе.

В данном случае достаточно просто победить на торгах муниципального или госимущества и заплатить. Протокол об итогах аукциона, договор купли-продажи гаража и акт передачи гаража покупателю – вот все, что потребуется для регистрации собственности на гараж.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе и при покупке?

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе и при покупке?

Ситуация третья: гараж на своей земле

Дачная амнистия: как оформить участок земли под гаражом?

Условие упрощенной регистрации – участок земли был выделен владельцу в пожизненное владение, бессрочное пользование или собственность до конца октября 2001 года под определенные цели:

  • под постройку жилья,
  • для ведения ЛПХ,
  • под дачное хозяйство,
  • для разведения сада и огорода.

Сроки упрощенной регистрации

Индивидуальные жилые дома по дачной амнистии можно зарегистрировать оформить до марта 2018 года. А что касается таких вспомогательных объектов, как гараж или баня, законом конкретные сроки не установлены, по этим объектам «амнистия» бессрочная.

Узнать, как сдать гараж в аренду и скачать образец договора аренды гаража, вы можете в нашей новой публикации по ссылке.

Образец свидетельства

Образец свидетельства о государственной регистрации права на гараж.

Цены при дачной амнистии

  • Постановка на учет в кадастре недвижимости бесплатна.
  • Регистрация в Росреестре прав на гараж по «упрощенке» – 350 рублей.
  • Налог на гараж исчисляется из его кадастровой стоимости.

Документы  и порядок дачной амнистии участка

Декларация в двух экземплярах. Бланк выдают в Росреестре, также можно самим распечатать его из системы «Консультант плюс». Больше никакого документа о гараже не потребуется. Разрешения ни на строительство, ни на введение в эксплуатацию в данном случае не нужно.

Что такое потребительский кооператив и каких основных видов он может быть, вы можете прочесть в этой статье.

Образец декларации о

Образец декларации об объекте недвижимого имущества.

Собственнику самому можно составлять декларацию и вносить в нее данные о кадастровом номере и адресе гаража, его технических характеристиках. Однако если впоследствии в документе обнаружатся ошибки, возникнут проблемы. Поэтому рекомендуется приглашать для обмеров специалиста.

Затраты уменьшатся, если заказать услуги кадастрового инженера «оптом». Это когда приглашают специалиста одновременно несколько соседей.

А чтобы доказать свое право на «амнистию», к декларации необходимо приложить любой из документов, устанавливающих право на пользование землей.

Ситуация четвертая: вне «дачной амнистии»

Если под условия «дачной амнистии» ваша земля не подходит, процедура оформления прав на гараж должна начинаться еще до начала его постройки.

Первый этап: получение разрешения на строительство.

Чтобы получить документы с разрешением на строительство гаража, потребуются бумаги:

  • заявление;
  • технический план земли из БТИ;
  • копия свидетельства о праве собственности на участок;
  • чертежи гаража;
  • топографическая карта земельного участка;
  • проект подключения к электричеству;
  • кадастровый план участка.

Завещание или дарственная: что лучше и выгоднее оформить? Ответ содержится тут.

Второй этап: возведение гаража. Необходимо уложиться в сроки, которые указаны в разрешении.

Третий этап: оформление акта о вводе построенного гаража в эксплуатацию.

Четвертый этап: регистрация права собственности. Для этого потребуются, помимо документов для строительства (проект, землеотвод, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию), техплан, паспорт и заявление.

Как оформить участок в собственность вне и по условиям дачной амнистии?

Как оформить участок в собственность вне и по условиям дачной амнистии?

Как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Если гараж возведен на чужой земле без разрешения нет каких-либо других документов, получить право собственности на него не получится даже через суд. В качестве единственного варианта попробуйте посетить комиссию по самострою при администрации с просьбой сохранить гараж от сноса.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры самостоятельно и какие документы для этого необходимы — узнайте здесь.

Сохранить гараж можно, арендовав землю под ним. Но далеко не всякий участок можно оформить на себя. Вам откажут, если участок:

  • входит в состав лесного, водного фондов или ООПТ;
  • предназначается для всеобщего пользования;
  • зарезервирован для нужд государства;
  • уже имеет своего собственника.

Обойти закон становится все труднее. Поэтому всегда приветствуется сначала думать, а потом строить.

Самострой – это риск не только штрафа, но и уничтожения построенного. Прав окажется тот, кто заранее побеспокоится о надлежащем и законном оформлении права собственности как на сам гараж, так и на землю под ним.

Как оформить гараж в собственность? Смотрите следующее видео с рекомендациями юриста:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

4 thoughts on “Порядок оформления гаража в собственность: 5 основных способов

  1. Денис

    Хотим с товарищем приобрести 2
    новых смежных капитальных бокса в
    гаражном кооперативе. Данные боксы
    были пристроены к уже имеющейся
    линейке гаражей кооператива. Земля,
    на которой построен один бокс принадлежит данному кооперативу и
    имеется разрешение на его
    строительствао, а земля на которой
    находиться второй бокс — нет, его нет в
    тех. плане БТИ. Гаражи собственником
    не приватизированы. Могут ли потом возникнуть какие-
    нибудь проблемы с незаконностью
    постройки гаража?
    Как правильно оформить гаражи на 2
    собственников, чтобы впоследствии не
    было никаких проблем и что необходимо предусмотреть, чтобы они
    не возникли?

  2. Александр

    Имею гараж в ГСК. Являюсь членом кооператива и давным-давно выплатил положенный пай. Получается, что выплатив пай, я фактически совершил куплю гаража, а подтверждающим документом является справка о выплате пая. Иными словами, это и есть правоустанавливающий документ, равный по своей силе договору купли-продажи, дарению и т. п. Зачем для регистрации права предоставлять в регистрирующий орган справку о членстве в ГСК? Членство ведь вещь добровольная. Разве при прекращении членства право на гараж утрачивается, если пай выплачен? Если членство прекращено и есть только справка о выплате пая, может ли регистрирующий орган отказать в регистрации права без справки о членстве? Если да, то, на каком основании?

  3. Андрей

    Добрый день, лет 10 назад мной был приобретен гараж, оформлен по всем правилам и со всеми документами. Но есть нюанс, гараж находится на территории военного комиссариата. В настоящее время возникли трудности, так как военкомату очень не нравится мое присутсивие на их территории. С одной стороны я их отлично понимаю, но я даже не могу продать гараж и купить себе другой, а военкомат не может приобрести гараж себе. Подскажите, есть ли выход из этой ситуации.

  4. Василиса, г. Ставрополь

    как правильно оформить гараж в гаражном кооперативе и землю под ним

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

одиннадцать − 9 =