По каким причинам сделки могут признаваться недействительными

Сделки заключаются по разным причинам, поэтому на основании них производится переход права на разное имущество, возникают отношения между различными компаниями или частными лицами, а также появляются другие права и обязанности у граждан. Чтобы любая такая сделка была законной и официальной, она должна правильно оформляться, для чего обычно используются разные виды контрактов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!
Если не будут учтены многочисленные требования к этому процессу, то существует вероятность того, что сделка будет признана недействительной.

Понятие недействительности сделки

Важно! Сделка может признаваться недействительной через суд, для чего должны иметься веские основания.

Обычно это связано с неправильным оформлением самого соглашения или с другими причинами. Любая сторона может ставить свою подпись под принуждением или в результате шантажа.

Человек может признаваться недееспособным, поэтому не имеет возможности подписывать разные документы.

Недействительная сделка представлена процессом, который не соответствует основным нормам законодательства. Поэтому при определенных условиях достаточно легко расторгнуть отношения между участниками.

Понятие действительности и недействительности сделки, смотрите в этом видео:

Последствия

Недействительность определенной сделки приводит к реституции, которая может быть односторонней или двусторонней.

Дополнительно нередко требуется возмещение ущерба, нанесенного одной из сторон соглашения. Часто на основании решения, выносимого судом, производится недопущение реституции.

С какого момента сделка считается недействительной

В ст. 167 ГК имеется информация о том, что сделка считается недействительной с того момента, когда она совершается, если на это есть основания.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
 
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Но нередко в самом договоре содержатся сведения о том, что прекращаться отношения могут только в будущем.

Примером служит ситуация невозможности признания договора аренды недействительным со дня его подписания, поскольку помещение уже использовалось некоторое время.

Дополнительно учитывается срок давности по таким делам:

  • если требуется признать сделку ничтожной, то это можно осуществить в течение 10 дней после ее заключения;
  • если надо признать ее недействительной, а также воспользоваться определенными мерами наказания в отношении виновных лиц, то это можно выполнить в течение года с того момента, когда прекратились в отношении одной стороны угрозы или меры насилия, что указывается в ст. 179 КГ, а также с того дня, когда истец получил информацию о реальных обстоятельствах дела.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Для выполнения данных действий непременно надо обращаться в суд, так как только он имеет возможность влиять на действительность разных соглашений.

Разновидности недействительных сделок

Существует несколько возможностей, с помощью которых разные документы могут считаться недействительными:

  • оспоримый договор, который признается таким за счет принятия соответствующего решения судом;
  • ничтожный – документ, который недействителен даже в случае отсутствия решения суда, так как он нарушает основные нормы законодательства;
  • относительно недействительный договор – соглашение, которое может оспариваться через арбитражный суд заинтересованными лицами, причем до обращения в суд и принятия решения оно считается законным;
  • недействительной считается сделка, по которой не было произведено исполнение.
Важно! По ст. 167 если сделка судом признается недействительной, то один участник обязан возвратить другому полученные ценности или деньги, а также обе стороны могут возвратить некоторые имущество, если имеется двустороннее соглашение.

Нередкими считаются ситуации, когда одна из сторон не обладает возможностью для возврата ценностей, полученных от другого лица, а в этом случае возвращается определенная сумма денег, оговоренная заранее.

Другие последствия указываются в самом договоре или законе.

Юридический состав сделок, признаваемых ничтожными

Существует разное количество различных сделок, которые по тем или иным основаниям могут признаваться ничтожными. При этом они обладают разным юридическим составом.

Соглашения, противоречащие правопорядку и основам нравственности

Если какая-либо сделка противоречит нормам закона, то она недействительна. Но отдельно выделяются соглашения, которые противоречат правопорядку или нравственности.

Важно! Они совершаются с заведомым умыслом.

Последствия этой сделки прописываются в ст. 169 ГК, причем учитывается, имелся ли умысел у каждого из участников или только у одной стороны.

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Не допускается реституция, если умысел есть у обеих сторон, а при этом учитываются другие нюансы:

  • если оба участники исполнили условия соглашения, то все ценности, полученные ими в результате, изымаются государством;
  • если только одна сторона исполнила требования договора, то заработанный ею доход переходит государству, а друга сторона может получить возмещение, если отсутствует ее вина и умысел.

Обе стороны независимо от наличия или отсутствия вины освобождаются от необходимости далее исполнять условия соглашения.

Определение недействительности сделки.

Сделки, совершаемые недееспособными

Люди, являющиеся недееспособными, не могут становиться участниками разных соглашений по ст. 171 ГК.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
 
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
Что такое дееспособность гражданина? Читайте тут.

Они обычно имеют разные душевные заболевания, поэтому не отвечают за свои поступки и их последствия.

Сделка будет недействительной, если участвует в ней недееспособный человек, а при этом отсутствует согласие на это со стороны официального опекуна. Дополнительно сюда входит подписание соглашения гражданином, который был в состоянии опьянения алкоголем или наркотиками.

Подписание договора ребенком до 14 лет

Несовершеннолетние, у которых еще нет паспорта, так как им не исполнилось 14 лет, не могут становиться участниками каких-либо сделок по ст. 172 ГК, так как все эти действия должны выполняться только их представителями.

Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
 
1. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
3. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

Поэтому все соглашения, подписанные ребенком, не имеют юридической силы.

Допускается детям совершать исключительно небольшие бытовые сделки, а также они могут вносить деньги на депозит банка и распоряжаться ими по ст. 28 ГК.

Статья 28. Дееспособность малолетних
 
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Важно! Если заключается сделка с ребенком до 14 лет, то ее последствием обаятельно будет двусторонняя реституция.

Мнимая или притворна сделка

Данные соглашения встречаются достаточно часто, но важно знать, чем они отличаются.

Мнимая сделка представлена соглашением, подписанным только для вида, поэтому не формируются при этом какие-либо права или обязанности. Поэтому она является ничтожной.

Посторонние люди уверены в заключении договора, но на самом деле не исполняются его условия. Поэтому участники не формируют юридические отношения, не меняют их и не прекращают. Отсутствуют юридические последствия такой сделки по ст. 170 ГК.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
 
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Притворная сделка представлена соглашением, на основании которого прикрываются другие контракты. Она так же является ничтожной.

При этом в нее включается изъявление воли. За счет такого договора прикрывается другой контракт, который нужно исполнить участниками.

Каким юридическим составом обладают оспариваемые сделки

Оспорить сделки допускается исключительно при наличии соответствующих оснований, оговоренных выше. При этом учитывается юридический состав данного действия.

Сделки, совершенные фирмой, не обладающей соответствующей правоспособностью

Достаточно просто признается договор недействительным, если его заключает фирма, цели работы которой не соответствуют содержанию этого документа.

Важно! Определить цели работы предприятия можно с помощью уставной документации.

Также нередко невозможность заключать какую-либо сделку обусловлена отсутствием необходимой для этого лицензии.

Признание недействительности договора осуществляется судом, причем подать иск может учредитель фирмы, представитель компании или разные государственные органы.

В суде дополнительно рассматривается наличие умысла каждой из сторон.

Основные причины признания сделок ничтожными.

Подписание договора ребенком в возрасте от 14 до 18 лет

По ст. 175 ГК указывается, что если ребенок в этом возрасте совершает разные сделки без согласия родителей, то они могут признаваться недействительными.

Статья 175. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
 
1. Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.
Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

Учитывается, что подростки являются частично дееспособными гражданами, поэтому могут становиться участниками разных бытовых сделок или распоряжаться заработанными или полученными от родителей деньгами.

Нюансы оспаривания договора, заключенного с пороками воли

Нередко люди становятся участниками разных соглашений не по своей воле, а по принуждению.

Обычно это связано с введением человека в заблуждение путем обмана или с использованием разных мер насилия, угроз или шантажа. При этом другая сторона намеренно пользуется этими способами воздействия для влияния на гражданина.

Сделки, произведенные при введении человека в заблуждение

Важно! Заблуждение – это передача человеку недостоверной информации о заключаемой сделке.

По ст. 178 договор может признаваться недействительным, если имеется возможность доказать, что один из участников был введен в заблуждение.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Существенным считается заблуждение, без которого не было бы возможности для подписания соглашения.

Обычно иск подается стороной, которая была обманута, а только после подписания документа осознала данный факт
.

Подписание контрактов под влиянием угроз, обмана, насилия или при других значимых обстоятельств

Повлиять на участника другие стороны могут разными способами:

  • обман – намеренное введение человека или компании в заблуждение с целью получения выгоды;
  • насилие – применение к гражданину разных мер физического принуждения, что приводит к тому, что человек подписывает невыгодный для себя контракт;
  • угроза – воздействие на психику гражданина, поэтому подпись ставится под влиянием страха;
  • сделка с пороком воли – психологическое влияние на человека, приводящее к тому, что он не понимает последствия такого соглашения.

Важно! Доказать такое воздействие достаточно просто в суде, так как если договор действительно является невыгодным для одной из сторон, то это вызывает определенные сомнения у судьи.

Дополнительно сделка может быть заключена под влиянием разных специфических и тяжелых обстоятельств.

Какой срок исковой давности для признания сделки недействительной? Смотрите видео:

Признается она недействительной на основании иска в суд, причем подать его может одна из сторон соглашения, которая является потерпевшей. Также нередко истцом выступают разные общественные организации или государственные органы.

Каковы критерии медицинской и юридической невменяемости? Читайте по ссылке.

По решению суда потерпевшая сторона получает все ценности и деньги, которые были переданы по соглашению другому участнику. Если возвратить определенное имущество в натуре невозможно, то оценивается его стоимость, после чего нужная сумма денег переводится истцу.

Заключение

Таким образом, сделки могут признаваться недействительными по разным основаниям и юридическим аспектам.

Поэтому каждый человек или компания перед подписанием любого контракта должны тщательно изучать все обстоятельства сделки и условия, содержащиеся в этом документе.

При сотрудничестве с частными лицами важно убедиться, что они являются дееспособными и совершеннолетними.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

18 + четыре =