Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Приобретая в России вторичку или новое жилье не нужно выплачивать налоги за квартиру государству. Это относится не только к такому виду собственности, любые сделки, связанные с недвижимостью, не подвержены налогообложению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Наоборот после оформления в собственность недвижимости, можно вернуть часть потраченных средств у государства. Эта возможность существует абсолютно для всех и дается она один раз в жизни, то есть если человек после покупки квартиры получил назад часть средств с государства, впоследствии, даже если он приобретет вторую квартиру, денежные средства ему не будут возвращены.

Главным условием для получения такой льготы является правильное оформление документа. Справка 3–НДФЛ считается самым важным документом, его необходимо предоставить при оформлении вычета.

Если приобретение недвижимости было осуществлено в две тысячи пятнадцатом году, необходимо скачать и заполнить ту форму бланка, которая на тот момент действовала.

Для чего нужна справка 3–НДФЛ и что это такое

Декларация 3–НДФЛ является обязательным документом, благодаря которому физические лица, проживающие в России, могут отчитываться по налогу за свой доход.

Как правильно составить договор купли-продажи, читайте здесь.

Кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Чаще всего, декларацию такого формата подают граждане:

  • продавшие свою недвижимость;
  • имеющие за рубежом дополнительные доходы;
  • нотариусы;
  • индивидуальные предприниматели;
  • адвокаты.
Помимо этого, декларацию могут оформить и обычные граждане России, желающие вернуть за покупку жилья 13% от стоимости. Это отличная возможность поправить свое финансовое положение за счет государства.

Куда подавать декларацию при покупке квартиры

Заполненную декларацию необходимо передать в соответствующую инстанцию по месту своей прописки. Также документ можно подать:

  • в регион, где действует филиал или представительство компании;
  • по месту расположения недвижимости;
  • по адресу регистрации собственника жилья.

Декларацию можно передать в отделение ФНС при личном посещении. Также законодательством РФ разрешено документ отправить по почте или через интернет.

При продаже квартиры надо платить подоходный налог, все подробности по ссылке.

Заметим, что последний вариант сегодня является наиболее популярным, благодаря отсутствию необходимости выхода из дома для подачи документации в налоговую инспекцию.

Кто может претендовать на возврат денежных средств за покупку недвижимости

Для того чтобы воспользоваться данной привилегией от государства, покупатель недвижимости должен соответствовать установленным критериям, он должен:

  • быть гражданином РФ;
  • являться работающим, из зарплаты директор должен удерживать и перечислять ежемесячно налог в бюджет страны;
  • быть собственником купленной жилплощади (или близким родственником);
  • оплачивать недвижимости из личных денежных средств.
Возможность компенсировать затраты на покупку недвижимости есть и у супруга собственника, не важно муж это или жена. Для этого в документе о праве собственности необходимо указать, кто является хозяином квартиры/дома, муж или жена, или может имущество будет поделено поровну.

Перечень документов для оформления декларации

При осуществлении вычета необходимо представить такие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности недвижимости.
  2. Документ, подтверждающий факт проведения оплаты и приобретение жилья.

Если вы нашли покупателя квартиры, но у него нет всей суммы, то можно заключить предварительный договор купли-продажи — подробности читайте в этой статье.

Заполнять декларацию можно несколькими способами: разрешается заполнять бланк в электронном формате или в письменном виде от руки. В электронном виде обязательно нужно использовать заглавные буквы, а при заполнении рукой нужно пользоваться ручкой синего или черного цвета.

Как правильно заполнить 3-НДФЛ, смотрите в этом видео:

Нельзя на документе производить поправки, не должно быть ни малейшей ошибки, в таком случае придется все переписывать заново.  Поэтому проще всего выбрать заполнение документа в электронном формате.

Порядок заполнения и реквизиты декларации

В документе НДФЛ необходимо заполнить следующие пункты: титульный лист и непосредственно все сведения о декларации. Итак, начнем по очередности пунктов:

  1. Форма корректировки. Если оформляется первый раз декларация такого рода в новом году, можно данную графу оставить пустой.
  2. Период налоговых исчислений.
  3. Код ИФНС.
  4. Код самого физического лица. Тут необходимо указать цифры – 760. Информацию о данном коде необходимо искать на специальном классификаторе исходя из адреса проживания.
  5. Вся прибыль физ. лица за отчетный промежуток времени. В этой графе необходимо прописать сумму равную стоимости купленной квартиры.
  6. Сумма налога, которую следует заплатить в грядущем году. Ее высчитывают по специальной формуле: налоговую базу умножают на 13%, а уже полученный результат просто округляется.
  7. Подоходный налог.
  8. Денежная сумма налога, которая подлежит возврату. Вычитать из разницы удержанного дохода НДФЛ.
  9. Налоговая ставка, она соответствует 13%.
  10. КПП работодателя.
  11. ИНН.
  12. Название организации, где работает собственник квартиры.
  13. Вид дохода.
  14. Сумма дохода.
  15. Признак добросовестного налогоплательщика, в этой графе ставится цифра 1.
  16. Вид собственности, также необходимо поставить цифру 1.
  17. Код недвижимости, тут ставится цифра 2.
  18. Полностью физический адрес недвижимости.
  19. Дату регистрации строительства.
  20. Долю в квартире.
  21. Цена квартиры.
  22. Сумма расходов на покупку объекта.
  23. Остаток денежной суммы налогового вычета.

Заявление на право получения налогового вычета.

Варианты подачи декларации

Есть три основных способа отправить декларацию в налоговую службу: самостоятельно отнести, отправить через интернет ресурс, сдать через почту. Сдача документа лично. Данный способ не требует особых объяснений. Просто нужно прийти по месту жительства в налоговую службу и сдать свой документ.

Продавать квартиру лучше всего через риэлтора, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, а как его выбрать, смотрите тут.

Плюсом такого способа считается то, что при личном приёме инспектор произведет первичную проверку документа и сразу покажет на недочеты, если таковые будут. В отдельных случаях инспектор просит дополнительные документы.

Маленький совет: чтобы не стоят в длинной очереди, рекомендуется записаться на прием к инспектору через интернет на портале государственных услуг.

Отправка документа почтой. Кодекс Российской Федерации не воспрещает сдавать декларацию 3 – НДФЛ посредством отправки документа через почту. Данный способ обладает неоспоримыми преимуществами перед другими вариантами: экономится время, как правило, по почте все происходит намного быстрее.

Взаимодействие с налоговой организацией происходит исключительно формально. Хочется подчеркнуть, что первый раз могут отказать в вычете процентов или попросить дополнительную документацию.

Такой вариант отправки документа является незаменимым для тех людей, кто имеет прописку в одном городе, а проживает в другом. Декларацию нужно передавать ценным письмом, экономить на этом не нужно.

Подробная инструкция о том, как получить налоговый вычет, находится по ссылке.

Сдача декларации через Интернет. Совсем недавно у всех граждан России появилась реальная возможность подавать декларацию через интернет. Необходимо зарегистрироваться на этом ресурсе и через личный кабинет отправить документ.

Могут ли оба супруга получить налоговый вычет при покупке квартиры, расскажет это видео:

Но этот вариант отправки документа подойдет для тех, у кого имеется электронно-цифровая подпись. При наличии ЭЦП можно отправить декларацию через личный кабинет, этот вариант является более надежным способом отправки декларации.

Как видно из данной статьи, расчет налогового вычета – процедура довольно простая, а вот непосредственное заполнение документа — довольно скрупулезное занятие.

Потому для того, чтобы документ был принят с первого раза, рекомендуется обратиться к людям, специализирующимся исключительно на заполнении деклараций или воспользоваться дополнительными услугами специального портала, предлагающего в режиме оффлайн на основании всех предоставленных данных заполнить форму 3–НДФЛ.

Как легко и без проблем получить 13% от стоимости купленной квартиры, смотрите по ссылке.

По нашему мнению, таким шансом нужно воспользоваться каждому гражданину РФ, если у него имеется такое право, согласитесь, что очень приятно после покупки жилья еще и вернуть приличную сумму денег.

На эту сумму можно не только красиво обставить новую квартиру, но и отправиться всей семье на отдых. Несмотря на то, что процедура требует много времени и сил, положительный итог покрывает эти недочеты.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

восемнадцать − 9 =