Освидетельствование скрытых работ: о документальном оформлении

Акт, подтверждающий освидетельствование скрытых работ – документ, без которого не обойтись при выполнении некоторых разновидностей монтажных и строительных работ. Главное – чтобы данные в акте полностью соответствовали проектной документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Как правильно составлять документ

Акт скрытых работ относится к официальным документам, которые подписываются заказчиком или инвестором после того, как объект приобретает готовый вид, принимается. Документ нужен для подтверждения качества выполненной работы.

На какие мероприятия при перепланировке требуется оформить акт

Их не так много:

  • Устройство оснований для полов.
  • Когда участки, имеющие монолитную конструкцию, армируются.
  • Соединение элементов крепления, входящих в металлоконструкции, лоджии.
  • Армирование монолитных конструкций из железобетона.
  • Заделка несущих частей стен и конструкций.
  • Гидроизоляция материалов и помещений с высокой влажностью.
  • Обработка конструкций с ограждающими функциями для увеличения гидро-, теплоизоляционных характеристик.
  • Работа с фундаментами для защиты от влаги.
  • Создание фундаментных оснований.

Как составляется акт освидетельствования?

Акты на гидроизоляцию оформляются отдельно, если перепланировка предполагает выполнение соответствующих разновидностей работ.

Правильное заполнение бланка освидетельствования

Качество работ фиксируется в документе специальной комиссией сразу после завершения того или иного этапа. Документация относится к техническому разряду. Потому не существует чётко установленных форм.

На строительство частного дома нужно оформить разрешение, а как это сделайте, узнаете по ссылке.

Но есть общие требования, которым должен соответствовать любой документ. Акт должен состоять из следующих данных:

  1. Заключение членов комиссии. Личную подпись ставит каждый, кто участвовал в осмотре.
  2. Дата, когда строительство было закончено и начато.
  3. Перечисление экспертиз, лабораторных и других видов исследований, которые были применены для тех или иных манипуляций.
  4. Описание материалов вместе с сопровождающими сертификатами, подтверждающими качество.
  5. Наименование мероприятий, которые были проведены в связи с осмотром.
  6. Состав комиссии.
  7. Название документа вместе с номером и датой заключения.
  8. Наименование физического или юридического лица, которое отвечало за подготовку проектной документации. По этой документации обычно и осуществляется строительство.
  9. Реквизиты вместе с наименованием фирм заказчика и подрядчика.
  10. Наименование самого объекта вместе с адресом, по которому он располагается.

Исполнители и заказчики вправе сами решать, какую именно форму документа использовать для конкретного объекта. Образец бланка освидетельствования скрытых работ для заполнения, можно скачать ниже.

Порядок нумерации акта

Нумерация актов проводится по порядку, который официально принят в той или иной организации. Можно взять за пример общие правила, которые касаются оформления, комплектации приёмо-сдаточных бумаг. Акты промежуточного осмотра должны храниться отдельно от актов, которые касаются объектов в готовом виде.

Лучше всего размещать документы, используя хронологическую последовательность. Целесообразное решение – начало нумерации актов по скрытым работам заново, для каждого отдельного проекта. Нумерация проводится в зависимости от проводимых исследований.

Желательно, чтобы акты даже в проектной документации располагались в строгой последовательности, в зависимости от проведения самого осмотра.

Каких ещё правил надо придерживаться при заполнении формы

Предупреждение либо применение штрафа – основное действие, которое применяется в качестве наказания, если документ отсутствует. Хотя требование о его наличии установлено на законодательном уровне.

Строительные компании выплачивают штрафы, равные 100-300 тысячам рублей. Если лицо должностное, то максимальная сумма будет равна 50 тысячам. Размер может возрасти до 600 и 35 тысяч рублей, если были обнаружены дефекты, которые угрожают безопасной эксплуатации.

Как составить акт и что в него нужно включить, смотрите в этом видео:

При обнаружении повторных нарушений штрафы для организаций возрастают, до одного миллиона рублей. Для должностного лица в такой ситуации штраф будет равен 45 тысячам рублей. Если нарушения продолжают выявляться, что может быть приостановлена деятельность фирмы.

Основные виды актов освидетельствования

Монтаж устройств заземления

Электроснабжение – ещё одна сфера, в которой не обойтись без акта по скрытым работам. Он необходим не только, чтобы потом его включили в документацию, связанную с исполнением работы. Без него сама электроустановка не будет допущена к эксплуатации.

Даже если сам допуск не обязателен в некоторых случаях, акт надо оформлять всегда. Это позволит избежать конфликтов с заказчиками в дальнейшем. В этом документе отмечаются любые отклонения от проектной документации, даже малейшие дефекты.

Отдельно выносится решение специальной комиссии по поводу того, можно ли заделать или засыпать места, где проводятся работы.

По дорожным работам

В данном случае приём скрытых работ проводится по завершении каждого этапа. Или после того, как завершается монтаж отдельных конструкций. Если потом они скрываются последующими этапами. Продолжать доведение проекта до готового вида нельзя до тех пор, пока комиссия не одобрит предыдущий этап.

При строительстве дома существуют правила его расположения относительно других объектов, а какие они — узнайте по ссылке.

Самые ответственные – конструктивные элементы, некачественное исполнение которых может привести к утрате несущих свойств у других частей конструкции. И если их низкое качество ведёт к тому, что эксплуатация объектов в целом затрудняется.

Процесс отделки

Индивидуально на каждом объекте устанавливают, какие виды работ из перечня будут скрытыми. Опираются на его технические особенности и расположение, геометрические параметры. Текст документации по проекту нужен для закрепления принятых требований.

Акты оформляются на любые виды строительства, результаты которых будут скрыты при последующей обработке объекта. Внутренняя отделка квартир требует оформление документов по:

  1. Монтажу потолочных перекрытий подвесного типа.
  2. Облицовке стен при помощи керамической плитки.
  3. Исправлению мест со стыками.
  4. Обработке стен для защиты от шума.
  5. Использованию грунтовки.
  6. Изоляции коммуникаций.

Когда возводятся новые здания, к актам на скрытые работы прибегают далеко не всегда. Часто за строительство отвечает одна организация, а отделочные работы передают другой.

Что такое земли лесного фонда и в чем их преимущества, читайте в этой статье.

Но если присутствуют внешние отделочные работы, то наличие акта так же становится обязательным требованием.

При использовании металлоконструкций

Когда возводятся металлические конструкции, без многослойности не обойтись. Потому документального оформления требует буквально каждый этап. Составление акта становится обязательным при:

  • Устройстве подливки под базы из металлических конструкций.
  • Анкеровке несущих частей.
  • Установке конструкций из стали, которые потом будут скрыты.
  • Нанесении материалов для антикоррозионной обработки.
  • Выполнении огрунтовки.
  • Работе с поверхностями, которая проводится заранее, и позволяет защититься от негативного воздействия со стороны природных условий.

Что такое акты освидетельствования и зачем они нужны, расскажет это видео:

Выполнение шпаклёвки

В шпаклевании присутствуют такие этапы работы, как:

  1. Обработка стен для дальнейшей покраски.
  2. Создание ровного последнего слоя, составляемого шпаклёвкой.
  3. Когда наносят последующие слои.
  4. Первое нанесение шпаклёвки.
  5. Использование грунтовочного слоя.
  6. Очищение поверхности, когда её избавляют от старого покрытия.
Буквально каждый из этапов требует сопровождения в виде документации по работам, которые являются скрытыми. Ведь, когда работа будет чистовой, грамотная проверка качества станет невозможной. В акте обязательно описывать материалы, которые были использованы в отделке.

Порядок исследования скрытых работ

Любые действия, связанные с обследованием скрытых работ, может выполнять только та строительно-монтажная организация, которая отвечает за реализацию проекта. При необходимости, приглашают независимых экспертов, либо представителей государственных органов надзора.

При осмотре специалисты стараются просто проверить качество каждого отдельно взятого элемента конструкции. После чего и составляют свои заключения. Главное – документально оформлять все этапы осмотра. Если это требование не выполняется, будет законным требование о демонтаже конструкции.

Вы живете в многоквартирном доме и вас заинтересовал вопрос о том, что же входит в содержание и ремонт жилого помещения, всю информацию вы найдете здесь.

Особенности работ при капитальном строительстве

Документ составляется по общим правилам и в том случае, когда речь идёт об объекте капитального строительства. Исключение лишь в том, что сами работы проверяются в большем количестве, чем на других объектах.

Вам не хватает денег для строительства дома, но у вас есть материнский капитал — можно ли его использовать в этом деле? Ответ найдете по ссылке.

Это касается:

  • Подводки инженерных коммуникаций.
  • Возведения конструкций с несущими и ограждающими функциями.
  • Земляных работ по устройству заглубленных фундаментов.
  • Полного списка работ по строительству и монтажу.

Сколько действует документ

Обычно этот вопрос решается самими исполнителями. Они указывают на самом документе. Ограничений по максимуму и минимуму времени действия практически не существует. Главное – опираться на проектную документацию.

Как оформить решение комиссии?

Что делать при прокладке кабелей

Когда прокладывается кабель, соблюдение указанных нормативами требований подтверждается только актами, оформленными специально по скрытым работам. Это нужно для доказательства соответствия между проектными данными и реальными характеристиками.

Отсутствие акта часто становится серьёзным препятствием на пути к тому, чтобы электроустановку вообще допустили до эксплуатации на практике. Заказчики всегда интересуются тем, как оформлены сопроводительные документы. И есть ли они вообще.

За оформление документа отвечает специальная комиссия, куда входят не только представители заказчика, но и люди от самой электромонтажной организации, которая была подрядчиком по тому или иному проекту.

Ипотека выдается не только для покупки квартиры, но и для строительства дома, а как ее получить читайте тут.

Отдельного подтверждения требует отсутствие ответвлений, существовавших до учёта. Это необходимо, чтобы убедиться в полной оплате электроэнергии и правильном учёте. Сварка труб и закладных частей так же не обходится без сопроводительных документов.

В виде заключения

Без освидетельствования скрытых работ не принимается ни один объект. Это стандартная система, позволяющая проверить общее качество проекта. И степень его завершения, если это необходимо. Только акт освидетельствования позволит покупателям убедиться в том, что они получат надёжное решение.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

17 + 18 =