Какими способами можно узнать бывшего владельца недвижимости

При поиске квартиры для покупки каждый человек должен убеждаться в том, что на ней нет никаких обременений, а также на нее не претендуют какие-либо посторонние лица. В этом случае обычно надо узнавать о бывших владельцев квартиры или дома, чтобы убедиться, что продает недвижимость действительно собственник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!
Информация считается простой для получения, причем она может предоставляться через интернет.

Можно ли получить данные через сайт Росреестра

Именно в данной организации содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, поэтому имеются данные об их размере, иных технических параметрах и даже о собственниках.

Важно! На сайте Росреестра не выкладывается информация о бывших владельцах квартир или домов.

В 2017 году ЕГРП был заменен ЕГРН, откуда выдаются единые справки из ЕГРН, причем в этих документах содержится вся необходимая информация о каждом объекте.

Но непосредственно на сайте организации не удастся просмотреть, кто же был прошлым владельцем конкретной недвижимости.

Представляется лишь несколько сведений об объектах, поэтому онлайн можно просмотреть только адрес, номер и иные данные о недвижимости.

Как узнать собственника недвижимости онлайн? Смотрите видео:

Что можно узнать из выписки из ЕГРН

Если надо узнать, кто владел недвижимостью ранее, то желательно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН.

В таком документе содержится информация:

  • ФИО всех людей, которые когда-либо владели объектом;
  • адрес места расположения недвижимости;
  • ее технические характеристики;
  • наличие обременений.
Информация обо всех зарегистрированных собственниках квартиры содержится во втором пункте выписки.

При этом имеются сведения о номерах регистрации, о времени, в течение которого тот или иной гражданин владел квартирой, а также прописывается дата, когда было зарегистрировано прекращение права.

Что такое выписка из ЕГРП

Данная выписка выдавалась до 2017 года из соответствующего реестра. Сейчас она совместно с кадастровым паспортом полностью заменена выпиской из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, все подробности по ссылке.

Таким образом, если надо получить точные сведения о том, кто был владельцем определенной недвижимости, то надо обращаться непосредственно в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.

Для получения выписки онлайн, нужно заполнить форму на сайте.

Как оформить эту выписку

Получить этот документ можно в бумажном виде или в электронном.

Если не требуется пользоваться выпиской в суде или для передачи в разные государственные организации, то оптимальным считается оформление именно электронного документа.

С его помощью можно легко узнать, кто именно ранее был владельцем квартиры.

Важно! Обратиться за получением данной выписки может любой человек на любую квартиру или дом, а при этом он может не иметь к недвижимости какого-либо отношения.

Для получения даже электронной версии выписки требуется уплатить госпошлину. Электронный документ может легко распечатываться.

Стоимость его зависит от вида:

  • если достаточно только электронной версии, то уплачивается 250 руб.;
  • если нужен документ в бумажном виде, то уплачивается 400 руб.

Пошаговая инструкция

Сам процесс оформления выписки делится на этапы:

  • первоначально надо зайти на сайт Росреестра;
  • выбирается поле Тип объекта;
  • указывается вид недвижимости;
  • заполняется строка, в которой надо указать адрес объекта;
  • можно не прописывать кадастровый номер квартиры;
  • выбирается, в какой форме будет предоставляться выписка, причем если выбирается электронный вариант, то вводится адрес электронной почты, на который он будет выслан, а если нужен документ в бумажном виде, то придется получать его в ближайшем отделении Росреестра;
  • далее вводится электронный или почтовый адрес;
  • вводится капча, которая подтверждает, что запрос оставляет реальный человек;
  • после надо указать сведения о самом заявителе, а именно данные паспорта и ФИО;
  • ставится галочка напротив согласия на передачу данных в Росреестр;
  • далее надо перейти к документам, которые должны прилагаться к запросу;
  • прикладывается копия паспорта;
  • далее проверяются все введенные ранее данные, и отправляется запрос;
  • после его регистрации ему будет присвоен номер, который надо запомнить заявителю;
  • далее на электронный адрес придет письмо, с помощью которого надо оплатить услугу;
  • после перехода по ссылке указывается код платежа;
  • будет открыта страница для оплаты, причем оплатить выписку можно переводом с банковского счета;
  • в течение трех рабочих дней будет получена выписка в электронном или бумажном виде.
Важно! Если заказывался бумажный документ, то за ним заявителю потребуется прийти самостоятельно в отделение Росреестра с паспортом.

Можно ли получить данные в ЖКХ

ЖКХ представлено компанией, в обязанности которой входит содержание жилых домов, причем здесь же можно получить сведения обо всех владельцах квартиры.

Образец выписки из домовой книги.

Это обусловлено тем, что организация занимается расчетом стоимости коммунальных услуг, поэтому требуется всегда знать, кто прописан в недвижимости.

Получить выписку из ЖКХ может только сам владелец или представитель собственника, имеющий при себе соответствующую доверенность. Причем работники организации могут отказать даже им в предоставлении информации.

Можно ли получить сведения через интернет

Выше был прописан процесс, на основании которого можно заказать документ на сайте Росреестра онлайн.

Электронная версия выписки в течение трех дней будет выслана на электронный адрес заявителя, поэтому ему не придется вовсе для этих целей выходить из дома.

Важно! Информация не предоставляется анонимным пользователям, поэтому требуется зарегистрироваться и авторизоваться в системе, а также к запросу прикладываются определенные документы.

Обычно для получения выписки надо только приложить к запросу копию паспорта и СНИЛС, а также допускается заменить СНИЛС ИНН.

Как узнать бывшего владельца? Выписка из ЕГРП, как ее получить, смотрите в этом видео:

Другие варианты

Также в интернете имеется много сайтов, которые предлагают за определенную сумму предоставить информацию о владельцах квартир.

Обычно они являются настоящими мошенниками, а также у некоторых таких сайтов могут иметься устаревшие базы данных, поэтому не будет получена актуальная информация.

Заключение

Таким образом, если перед покупкой квартиры возникает необходимость узнать обо всех ее бывших владельцах, то эта информация может быть получена в Росреестре или ЖКХ.

При обращении в Росреестр  можно получить электронную выписку из ЕГРН без необходимости выходить из дома.

За эту услугу придется заплатить некоторую сумму денег.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

20 − 4 =